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文档简介

标准土地流转合同一、合同声明本土地流转合同（下称“本合同”）由甲方和乙方双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经协商达成。甲乙双方均应切实履行本合同所规定的各项条款，从而确保合同的有效性和合法性。二、合同双方甲方：姓名（或名称）：地址：电话：乙方：姓名（或名称）：地址：电话：三、主要条款（一）土地流转范围本合同所指“土地流转”是指甲方将其所占有的土地，出租、转让、承包给乙方等方式，使乙方取得甲方土地上的经营权、使用权并提取经济效益的活动。本合同所定的土地流转范围包括：位于（具体地址）、共计（具体面积）亩/公顷的土地。（二）合同期限本合同的合同期限为自（具体年月日）起至（具体年月日）止，共计（具体年限）年。合同期限满后，如双方无异议，可在合同到期前15天协商签订相应的延期合同，但若双方未签订延期合同或在协商期内未达成一致意见，则本合同到期时自动终止。（三）土地流转费用乙方应在土地流转期内，按照合同约定的时间和方式，按时向甲方支付土地流转费用，具体费用为（具体金额）元/亩（公顷）。土地流转费用的支付方式和时间：第一年支付（具体金额）元/亩（公顷），其余年份按年度各分两次支付，每次支付（具体金额）元/亩（公顷）。具体支付时间为每年（具体时间）和（具体时间）。（四）合同变更和解除双方协商一致，如需变更本合同的任何条款，则双方需在书面上达成一致意见，并签订变更协议。变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等的效力。双方协商一致，如需终止本合同，双方应在书面上作出一致意见，并在合同结束前一个月通知对方。无论因何原因解除或终止本合同，乙方已支付的土地流转费用甲方无需退还。（五）违约责任本合同生效后，如乙方违反合同规定未按时支付土地流转费用，则自逾期之日起每日按欠款总金额的1‰作出违约金，并应该及时补足欠款。同时甲方有权对土地进行管理、监督、收回等操作。本合同生效后，如甲方违反合同规定未将土地流转权转让给乙方，或让其他人或部门占用土地，则全部违约责任由甲方承担。（六）其他条款本合同自签署之日起生效，并应由甲方与乙方各保留一份正本。双方均承认在签署本合同时的经济形势和国家政策的不确定性，若政府出台相关法规或政策变动，双方同意在协商达成一致意见后进行合同调整。本合同项下一切争议，双方应友好协商解决

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