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文档简介

本小区物业管理合同书合同双方甲方：本小区业主委员会乙方：物业管理服务有限公司合同内容1.服务内容乙方负责本小区的物业管理服务，包括但不限于下列服务：1.1环境清洁服务乙方应当保持公共区域、停车场、电梯、楼道、楼梯间等地方的清洁卫生。清洁包括垃圾清理、扫地清洁、擦窗擦门等。当然，乙方不承担业主自行造成的垃圾等问题的清理。1.2绿化和园艺服务乙方在协商业主委员会的情况下，负责小区的道路、绿化带、公共设施的绿化、园艺及景观维护。具体内容由业主委员会与物业管理服务有限公司协商决定。1.3安保和巡视服务乙方应当保证本小区的安全，包括进出小区的车辆和人员的管理，保安巡视等，以确保小区的环境安全和业主的生命财产安全。1.4设施维修设施维修包括维修屋顶、屋檐等建筑物，清理楼道照明、电梯、门窗、水电设施、空调设备等问题。2.服务标准乙方需严格遵守本区业主委员会的工作要求和各项规章制度，以保证服务质量，达到满足业主生活和工作的需求。3.服务费用3.1物业管理服务有限公司应向业主委员会送达本合同签订后1个月内的委托经营书，并向业主委员会报告其每期会计账目。3.2物业管理服务有限公司每期提取一定比例的维修基金，以用于日常维修、维保、应急维修和大规模维修基金等经费。3.3物业管理服务有限公司可依照本合同的规定和相关规定向业主征收保安和清洁费，保证费用透明，无不合理收费，4.服务时间双方根据合同约定起止日期，并经协商制定本小区物业管理的服务时间及合同内容。5.服务保证甲乙双方应当共同努力，各尽其职责，严格执行本合同的各项内容，确保业主利益受到有力保护。6.合同期限本合同期限自签署之日起至合同终止。7.争议解决在本合同履行过程中，如双方发生争议，应当协商解决，如果无法协商，双方可以选择诉讼解决。8.违约责任甲方或乙方任何一方有违反合同内容的情况发生，应按照双方约定的条款处理，由违约一方承担经济和其他损失的全部责任。合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效

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