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文档简介

有执照房屋租赁合同背景在房地产租赁市场中，存在着一些不规范、不合法的行为。例如，一些房东将未经批准的房源出租；或者一些租客和房东之间没有签订正式的租赁合同。这些行为给房屋租赁市场带来了一定的风险和不确定性。为了规范市场秩序，保障租客和房东的权益，目前一些地方开始推行有执照房屋租赁合同。本文将介绍有执照房屋租赁合同的概念、意义和具体操作流程。定义有执照房屋租赁合同是指，在房屋出租取得经过当地规划、燃气、消防、公安等有关管理部门审核批准并颁发房屋出租经营许可证的房屋租赁过程中，双方必须签署的规范合同。该合同是双方在经过有关部门审核批准后签署的合法有效的文书。意义对租客的意义法律保障：在签订有执照房屋租赁合同后，租客可以获得来自法律层面的保障。合同中规定的权利和义务都是合法合规的，并具有有效性。一旦合同中的条款得不到履行，租客可以直接维权。安全保障：执照房屋租赁合同在房屋的安全、环保、卫生等方面都有一定的要求，防止在居住期间出现不安全、不卫生的情况。对房东的意义保证资格：通过取得执照，可以证明该房东是经过审核、达到相关标准的，具备出租资格的。避免风险：设立执照制度后，将对不合规的房东进行处罚，从而维护公平竞争的市场秩序。具体操作流程房东需到当地建设部门或出租管理服务机构咨询相关管理规定，并进行相关申请。建设、燃气、公安、消防等有关管理部门将进行审核批准，对需要改造、整改或装修的房屋进行安全、卫生、环保等方面评估，对符合标准的出租房屋进行许可证颁发。房东在领取许可证后，按照规定向租客提供有执照房屋租赁合同，签订双方自愿并达成一致的合约。合同中必须包括：双方名称、联系方式、房屋租赁期限、房屋的使用目的、房屋租金及交付方式、房屋押金金额、押金的归还时间和方式、对房屋使用及出租行为的约束、违约责任及处理方式、和解方式等必要内容。双方签署纸质版合同，同时保持电子版以便日后查阅。双方应该开展实物交接仪式并记录，以防纠纷和误会。总结执照制度是指通过建立一套规范、标准和审核机制，来规范房屋租赁市场。有执照房屋租赁合同是执照制度的一部分。在签订有执照房屋租赁合同后，租客和房东都将获得更多的法律和安全保障。当然，在操作流

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