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文档简介

有关天津租房合同一、什么是租房合同租房合同简单来说就是租赁双方签订的租房协议书，它是法定协议书之一，也是合法保障租房者权益的重要法律依据。二、天津租房合同应该包含哪些要素一份完整的租房合同应该包含以下要素：1.双方当事人的基本情况：出租人和承租人的身份证号码、联系电话等；2.房屋租赁的基本情况：房屋地址、租赁开始和结束时间、租金、支付方式等；3.房屋租赁的具体内容：确定最多承租人人数、不得擅自转租等；4.违约责任约定：一般应当包含当事人违约行为所应负相应责任和赔偿标准等约定；5.保证金情况：关于交纳保证金的数额、用途等的约定；6.其他约定：如用电、用水、用气等费用的支付、维修等。双方当事人在签订合同之前应该充分了解、掌握合同要素，明确口头协议和书面合同之间的区别，以及合同中关于自己权益的保障，尤其是在签订之前要认真阅读合同条款。三、天津租房合同一些具体问题1.房屋租赁的时间、租金怎么定？房屋租赁的时间根据当事人自己所约定的期限来确定，一般按月来约定租期，租房合同上应该注明租房期限的起始和结束日。租金的多少以出租人和承租人协商为准。2.如何规避租赁期间出现诸如水电燃气等问题？在租房合同中双方应该合理分担房屋租赁期间内水电燃气等费用，同时也应该约定好使用情况，如何保修等等。3.如何应对房屋变动？如果因为房主个人、合法原因等原因所致，致使房屋产生了变动应该及时通知承租人并进行变更，变更后的新房屋应该具备相同的环境和设施或者更高的保障条件，同时，租约的终止、续约等问题也应该及时和协商解决。4.在什么情况下可以解除租赁合同？当事人当中任何一方违反租赁合同规定，或是在租赁期间内对房屋的设施设备和装修等方面进行损坏或带来噪音等扰民行为等，都可以被视为违约行为，此时对方应该及时通知对方，并要求对方承担相应的违约责任并终止合同。四、保证金退还的法律规定未履行合同的一方应当返还保证金,同时承担违约责任；保证金应当在租期满后结清。当事人双方就保证金有异议的，按照当事人约定的期限或者法律、行政法规规定的期限予以处理。五、天津租房合同注意事项当事人应当在签订租赁合同前确定房屋的所有权情况，确保出租人有权租赁该房屋；了解房屋租赁的基本情况，如租期、定金、房屋的状态、设备设施等；确认租房居住的人数，合同中应有规定；在某些涉及到权益保障条款的情况下，应该阅读条款并对其进行交流、协商；对已经签订合同之后的变更与解除可以通过协商本着互相平等的原则来解决。六、结语作为租房者，签订一份合理规范的租赁合同是非常必要的。天津租房合同应该包含房屋租赁的基本情况、租赁的具体内容、违约责任约定、保证金情况等

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