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最新北京市购房合同一、背景2021年9月15日，北京市发布了最新的房地产交易管理规定，其中包括了购房合同的一些重要变化。这些变化对于购房者和开发商来说都有一定的影响，因此有必要了解最新的北京市购房合同。二、合同条款1.房屋交付时间新的购房合同要求开发商在合同签订后90天内完成房屋的交付。如果开发商未能在规定时间内交付房屋，则应当向购房者承担相应的违约责任。2.质量保证如果开发商提供的房屋存在质量问题，则购房者有权要求开发商进行修理或更换，并承担相应的费用。3.物业服务新的购房合同要求开发商在合同中明确物业服务的内容和标准，并承诺在交付后30日内完成物业服务的签约。如果开发商未能在规定时间内签约，则应当向购房者承担相应的责任。4.附加费用新的购房合同明确规定了开发商在售房时应当公示的附加费用，并要求开发商在披露时应当明确计算方式和标准。购房者在签署合同前应当对附加费用进行核实，并确保购房合同中所列附加费用的计算方式和标准是正确的。三、合同签署在签署购房合同之前，购房者应当与开发商进行充分的沟通，了解房屋的具体情况、物业服务的标准和附加费用的计算方式和标准。同时，购房者应当仔细阅读合同条款，确保自己了解合同的各项规定，并充分了解自己的权利和责任。在签署合同时，购房者应当注意以下几点：确保合同中的物业服务条款明确并符合自己的需求和要求；对于附加费用进行核实，并确保合同中所列附加费用的计算方式和标准是正确的；确保合同中的其他条款符合自己的需求和要求，如房屋交付时间、质量保证等。四、结论北京市最新的购房合同条款对购房者和开发商都有一定的影响，对于购房者来说，应当充分了解合同的各项规定，确保自己的权益得以保障；对于开发商来说，应当清

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