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文档简介

最新北京市房屋租赁合同自行成交版1.引言自2017年3月17日国家住建部新修订的《物业服务企业管理条例》和《物业服务合同示范文本》出台后，物业服务企业与业主的合同内容就由原来的单方面，变成了双方协商后确定。这一做法在推动物业行业稳健发展和保护业主权益方面，起到了积极作用。尤其是自2020年1月1日，北京市规定所有的房屋租赁合同必须使用《北京市房屋租赁合同自行成交版》。本文将介绍该合同的主要内容和注意事项。##2.合同主要内容###2.1租赁物及用途租赁物指出租的房屋及其附属设施、配套设备、场地和使用权。合同需详细描述租赁物的基本情况，包括住房的地址、房屋所有权人的姓名、使用面积及其它必要的描述。此外，租赁用途也是合同的重要组成部分，合同需注明租赁的用途和限制条件。###2.2租期及租金租期是合同的核心，租赁双方应该明确的约定租赁的起始日期、终止日期、租期及续租等，以避免不必要的争议和纠纷。租金也是合同的关键因素。合同需要明示租金、支付方式和方式、逾期付款的利息和违约金等约定。###2.3附加条款在合同签订时，租赁双方可以根据实际情况，约定一些附加条款。例如，为了维护租客的住房权益，可以约定房屋的日常维修、维护、租房期内大修和保障安全使用等方面的具体内容。当然，附加条款也必须遵循法律的规定，其中涉及合同双方的权利义务，必须经过双方协商一致，方可生效。3.注意事项3.1合同的签订和备案本合同的签订必须按照《北京市房屋租赁合同自行成交版》的规定进行。合同双方必须在房屋交付之前签署，并应当主动向居委会或物业公司备案。3.2合同内容的重要性合同是双方之间的约定，合同内容必须具有约束力。如发生争议，合同内容将成为双方之间的责任依据，因此，租赁双方应在合同签署之前认真审查合同内容并达成一致意见。3.3遵守相关法律法规租赁双方必须遵守《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《合同samplesync的修改合同法》、《物业服务企业管理条例》、《房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，以避免发生不必要的纠纷。4.总结作为北京市规定的房屋租赁合同《北京市房屋租赁合同自行成交版》，其具有明确的规范、严格的约束力和保护租客住房权益的作用。在签订合同之前，租赁双方应当认真阅读和审查合同

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