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文档简介

最新开发房地产协议书本协议书由开发商和购房人签署，旨在规定双方在房地产开发过程中的权利和义务。本协议书的签署应遵循诚实信用原则，确保双方达成公平合理的协议。第一章：协议总则第一条：协议双方本协议书是由以下双方签署：开发商：______________地址：______________电话：______________购房人：______________地址：______________电话：______________第二条：房地产项目本协议所涉及的房地产项目是______________，位于______________。第三条：签署时间和地点本协议书于______________年______________月______________日，在______________处签署生效。第二章：房屋出售第四条：房屋售价和支付方式本协议涉及的房屋售价为______________元，支付方式如下：签署本协议时，购房人应支付___________元作为定金；房屋交付前，购房人应支付_____________元作为首付款；房屋交付时，购房人应一次性支付___________元作为尾款。第五条：交付时间和标准开发商应在______________年______________月______________日前将房屋交付给购房人。房屋应符合以下标准：建筑面积符合国家标准；硬装、软装和附属设施应按照样板房的标准进行装修；房屋内墙、天花板、地面、门窗、水电安装等均应符合国家规定的质量标准。第六条：房屋租赁购房人自交付时起可以自行处理房屋，包括自住或出租。如果购房人选择出租，应提前向开发商提交租户的资质审核。开发商应保持合理的租赁费率，并签订合理的租赁合同。第三章：违约责任第七条：购房人违约责任如果购房人未能按照本协议的约定支付房屋款项的，则应向开发商支付违约金。违约金的数额为未支付款项的10%。第八条：开发商违约责任如果开发商未能按照本协议的约定交付房屋，则应向购房人支付违约金。违约金的数额为房屋售价的10%。第九条：不可抗力如果受到不可抗力的影响，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击等，致使本协议无法履行，则本协议应当自动解除。各方应当及时通知另一方，并协商解决方案。第四章：其他条款第十条：协议修改和变更本协议如需修改或变更，应经双方协商一致，并以书面形式通知另一方。第十一条：协议争议解决方式本协议如出现争议，双方应友好协商解决。如果协商无果，则应提交有管辖权的仲裁机构，或向有管辖权的法院提起诉讼。第十二条：协议效力本协议自签署时生效，并在房屋交付时自动终止。本协议的附件和补充协议，应视为本协议的组成部分，具有同等法律效力。第五章：协议附件本协议的附件包括但不限于以下内容：房屋平面图和装修设计图；房屋质保书和质量检测报告；房屋交付通知

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