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成都市住房制度改革售购房合同前言随着中国经济的快速发展，城市化进程不断加速，住房问题日益突出。为了解决住房问题，中国政府逐步放宽了房产市场的管制，推出了一系列的住房制度改革政策。其中，成都市住房制度改革是中国城市化进程中的一部分，其改革涉及房地产、土地等多个方面，旨在为市民提供更加稳定、公平的住房环境。本文将着重探讨成都市住房制度改革下的售购房合同，以及与之相关的法律法规。市场背景根据中国国家统计局公布的数据，截至2019年末，成都市人口规模达到1632.5万，是中国西南地区规模最大、人口最多的城市之一。与此同时，成都市房价也在不断攀升。2020年3月，央行将贷款基准利率下调0.25个百分点，刺激了市场需求，成都楼市交易量快速回升。然而，随着国家推出以市场为主导的住房制度，《物权法》等相关法律法规也随之出台，对售购房合同的约定作出了明确规定。合同约定根据成都市住房制度改革，售购房合同需要规定的内容主要包括以下几个方面：房屋买卖的主体资格在签订售购房合同之前，购房人需要向房地产开发商提供身份证、户口簿等证明自己的合法身份材料。同时，房地产开发商也需要向购房人提供相关资格证明，以确保双方在房屋买卖交易中的主体资格合法。房屋的权属状况售购房合同需要描述房屋的权属状况，包括房屋所在的县区、地块编号、地图坐标等。如果买卖的是新房，还需要包括房屋所在楼栋、单元、层等信息。此外，售购房合同还需要对房屋使用权、所有权进行明确约定。房屋的质量状况售购房合同需要明确约定房屋的质量状况，包括各项设施的安装、使用情况，以及房屋的结构、地基等质量情况。如果购房人对房屋的质量状况存在疑虑，可以通过检测、评估等方式进行确认。房屋交付时间和方式售购房合同需要约定房屋的交付时间和方式。一般来说，新房的交付时间需要在开发商向购房人收取首付后进行具体约定。同时，交付方式也需要明确约定，一般包括现房交付、期房交付等方式。价款的支付方式售购房合同需要明确约定房屋价款的支付方式。价款的支付方式一般包括一次性支付、分期支付等方式。如果购房人采用分期支付方式，还需要明确约定分期的金额、分期的时间等。法律法规根据《中华人民共和国物权法》第八章第九十二条的规定，售购房合同需要约定以下内容：房屋的名称或者标的物的说明；支付房屋价款的期限和方式；确认房屋交付的时间、地点、方式等；确认验收标准以及相关协议；对居住用途以及房屋的限制或者质量等因素的约定；债务人不能履行的情况下供给抵押物的补偿的约定；划分共同财产、共同或者分摊使用财产的约定；其他经过债权与债务双方同意的事项。结语总之，在售购房合同中规定的内容需要充分考虑双方的利益，并遵守相关法律法规，以保护双方各自的权益。对于新房购买者，需仔细阅读售购房合同的具体内容，并在签订合同前预先

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