通用房屋租赁热门协议

通用房屋租赁热门协议协议编号：【2021】租赁协议【001】甲方：（以下简称“房东”）地址：电话：身份证号：乙方：（以下简称“租客”）地址：电话：身份证号：鉴于房东拥有该房屋所有权或使用权，现甲乙双方基于自愿、平等、协商一致原则，就租赁该房屋事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1租赁物：房东出租房屋一套，位于：（详细地址），共计（面积）平方米，内设（几室几厅几卫）。1.2房主开展当前租赁活动后，如果存在房本流转或其他相关问题，均由房东自行解决，租客无权利和义务待道成此号问题解决后，再行另作相应的协商。第二条租赁期限2.1租期：本协议租赁期限为（几个月或几年），具体租期自由协商。2.2对于租期届满后，如乙方需要继续续租，甲乙双方应提前60天通知，如未提前通知视为租赁关系终止。第三条租金3.1甲方向乙方收取房租并在收到乙方付款后予以开具正规发票。3.2租赁期限内，租金总金额为（数字）万元，租金形式按照以下方式支付：（1）每月支付：租金为【】元/月，每月【】日前交清；（2）每季度支付：租金为【】元/季，每季度【】日前交清；（3）半年支付：租金为【】元/半年，每半年【】日前交清；（4）一年支付：租金为【】元/年，每年【】日前交清。3.3如乙方履行该协议之后，房东收回租赁物时，应将乙方在租期内履行完毕的租金剩余部分退还给乙方。第四条押金4.1乙方应在入住前向房东交付（数字）万元的押金，作为租赁保证金。4.2押金将用于租赁期间的物品损坏、遗失、拖欠租金等情况下产生的赔偿责任，租期届满后，经房东和乙方协商无异议后，押金全数返还给乙方。4.3甲方应及时清点并登记验收入住时乙方提供的物品数量、品质及损坏情况。租期届满后双方清点乙方物品无误，甲方应当将押金和原来的本金与利息一同退还乙方。第五条排水和电费5.1租客租赁期间的水费、电费另行计算并向房东支付，如果物业有公摊，按照实际面积分摊。5.2水电费按照当地相关规定支付。第六条维修和保养6.1房屋和租客及其家属之间的家具、家电及其他设施有问题的处理方式如下：（1）对于非人为损坏：房东承担费用；（2）对于人为损坏：按双方协议支付费用；6.2租客应自觉爱护房屋，并承担日常维修保养费用。若有需要维修、保养，应及时联系房东并寻求其意见，由双方选择合适的维修方案。第七条其他约定7.1租客违反本协议的任何规定，房东有权终止该租赁协议，并没收租金和押金。7.2若因不可抗力行为造成租赁物无法使用时，乙方履行本协议的义务暂停，不支付租金；合同期届满后，如双方不能就继续履行本合同达成一致，合同即自动终止。本条所称的不可抗力是指因自然灾害或其他客观情况致使乙方无法履行本协议的情况。第八条协议变更和终止8.1本协议一经签订，除非有法律法规的规定或双方达成书面协议外，任何一方不得单方撤销、变更或解除本合同。8.2双方协商一致，可以签署书面协议变更本协议内容或者提前终止本合同。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中国法律。9.2甲乙双方因本协议引起的任何争议，应友好协商解决，如果无法协商，应向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3未尽事项按照双方友好协商的原则处理。甲方（房东）：______________日期：____________乙方（租户）：______________日期：____________附：租赁物验收清单一、房屋及配套设施：面积__________________,房型_______________________（1）房间数量_____________家具及备注：床、柜、衣柜、桌椅、书桌、沙发等（2）家电：电视、洗衣机、冰箱、空调、水器等（3）卫生间：淋浴、马桶、水龙头、排气扇等（4）厨房：煤气灶、油烟机、橱柜、锅碗瓢盆等二、房屋内墙壁、地面、天花等损坏情况：_____________________________________________________