(web版)场景六变更房产税税源信息采集操作指引(有欠税)

变更房产税税源信息采集操作指引（有欠税）温馨提示：本操作指引适用场景为纳税人存在往期房产税税款欠缴的情况下进行税源变更操作，首先需要将欠税的税源信息做纳税义务终止，终止日期为实际税源发生变化日期当月最后一日（如果变更日期不为当前属期，且在税源变更日期后已经办理过申报，请到前台办理变更），再新增一条税源信息；若无往期欠税，只是当期申报后未缴款，可以作废当期申报，再按无欠税情况进行税源维护。1.点击【我要办税】-【综合信息报告】；（3槪用功価沁央-刖utraa!琢Sir棚皿曲伽■辭瞬（3槪用功価沁央-刖utraa!琢Sir棚皿曲伽■辭瞬曲C-亀咖加仙中設m出D丄r«tt刖叶础曄g酒KFTt»MSn»**19S«KB僦行那阿搜忌毗-KtH-!ft.lKI因関S理im脚匸金WtSiIia悔由怖格审的问岸晋用全迪津岗专鱼粋加■於勺握孔（娜*滞驴巒理业昜2.点击【税源信息报告】2.点击【税源信息报告】-【城镇土地使用税房产税税源信息采集】；勾选房产信息，点击【义务终止】；注意：进入到税源信息页面，展示的为城镇土地使用税税源信息，需将页面下拉后，可看见房产税税源信息。纳税义务中止页面，选择“房屋转出时间”，时间为2020年1月31日，系统自动带出”纳税义务终止时间”，为2020年1月31日；点击【纳税义务终止确认】，系统弹出提示，点击【确定】；□X||盲fiw胃*止•■iiiEUI|KkJuI包LGaI■VTMMVMMH■OS”铢档TE5pwhT«w.-r&iSH-?丄的:.如血气召申■帕暹IB!：i：-■■■1・du.翊mt:*hSns：>"-|*(4fl.Hl-1・BMtunxiTirie*却*i耳e*IdUOC

点击【关闭】，回到税源信息页面；>■n?1*;ranrrwfWHWsmv?*S5.-RWr"ffi・4L*aNEAF»曙IINl帕1*.«»«=«tSTBEfl.11•呀电捂毗：Nrfc!Wt：»・懇爼耐厲住rni@E¥HBfe^K»!¥t.酋■)申对*iB匹阳i*fn*/岬毎7．点击【新增房屋】；填写房屋基本信息，点击【保存】；

注意：纳税义务期起为上文纳税义务终止期时间的次月1日。出现提示框点击【确定】按钮，维护应税明细信息；根据业务需求填写应税明细信息，如果符合减免税政策，在减免税信息栏点击【增行】之后，选择对应的减免性质代码，填写减免税房产原值，系统自动算出月减免税金额；

注意：吟“”，牒注意：吟“”，牒臨碎計盛啊殲遨!針凜證細应税明细中的纳税义务有效期起可以晚于取得的房屋的日期，不能早于取得的房屋的日期；如果该房产只出租一部分，那么该房产既有从价计征又有从租计征，从价计征部分房产原值填入减免税房产原值栏次，系统自动计算出从价计征房产税部分月减免税金额；如果从租计征则出租房产原值不能为空。点击【保存】按钮，提示保存成功，点击【确定】；点击【房屋应税信息（从租）】-【新增】按钮，增加从租计征房产税信息；根据业务需求填写页面信息，如果符合减免税政策则点击【增行】，选择减免性质代码，填写减免租金收入，系统自动算出月减免税金额（核对月减免税金额，如果不符手动修改），点击【保存】按钮，流程结束；曹匸“唏“值门出二□田1』气审息It詞■莫勺工”■脚人曹匸“唏“值门出二□田1』气审息It詞■莫勺工”■脚人*hjr.jiiL.■Awsase止swzMft*中甲柜时人嫌免QI帧社H帼flUIUH•>«WIA止时俺i止R■馆F8；甲二-t=|H3Eic也+,«.^ii-rf-i#r^7<■■--.1■:»nn«?-*d：5F-i£1D.M0WIHLID3^41-LI-QlWh-I^-JE币珂林房产税本期应纳税额、本期减免税额、本期应补（退）税额计算公式如下：（1）从价计征房产税的本期应纳税额=工《城镇土地使用税房产税税源明细表》'从价计征房产税明细”中（房产原值-出租房产原值）X计税比例X税率-12X（所属期止月份-所属期起月份+1）；本期减免税额=工《城镇土地使用税房产税税源明细表》“从价计征房产税明细”中月减免税额X（所属期止月份-所属期起月份+1）；本期应补（退）税额=本期应纳税额-本期减免税额-本期增值税小规模纳税人减征额-本期已缴税额。（2）从租计征房产税的本期应纳税额=工《城镇土地使用税房产税税源明细表》“从租计征房产税明细”中本期应税租金收入X适用税率；本期减免税额=工《城镇土地使用税房产税税源明细表》“从租计征房产税明细”中月减免税额X（所属期止月份-所属期起月份+1）；本期应补（退）税额=本期应纳税额-本期减免税额-本期增值税小规模