上海二手房购买协议

上海市二手房购买协议甲方（买方）：_________________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________地址：_________________________乙方（卖方）：_________________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________地址：_________________________根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿协商、平等互利的原则，就以下条款达成一致，共同遵守：一、房屋基本情况（一）房屋基本情况：位于上海市_________________________市__________________________区___________________________小区，门牌号码__________________________，包括住宅、车位等附属设施。（二）房屋所有权：该房屋所有权已过户至乙方名下。（三）房屋登记情况：该房屋已登记完毕，并且符合上海市规定的所有登记要求。（四）房屋现状：该房屋目前属于普通住宅，房屋状况良好，使用状态正常。二、房屋交易价格及支付方式（一）房屋交易价格：甲方同意以人民币____________________________元的价格购买该房屋。（二）房屋交易款项支付方式：甲方同意在本协议签订之日起10个自然日内，向乙方支付购房款项。该款项的支付方式为______________________。三、房屋交付及验收（一）房屋交付：房屋权利和风险在支付购房款项之日起过户至甲方名下。（二）房屋验收：甲方应于房屋交付之日起3日内进行验收。如甲方对房屋有任何异议，应在验收之日起3日内书面通知乙方并附上有关证明，并按双方就此达成的协商重新修缮、维修或退还原购房款。四、房屋过户手续（一）过户程序：房屋过户程序由乙方负责，双方须在约定的时间内及时到有关部门办理相关手续，并履行所有过户、交款等有关义务。（二）过户费用及税费：过户费用及税费由双方平均分担。五、违约责任（一）甲方违约：如甲方未按协议约定支付全部购房款额，甲方应于乙方通知甲方的违约情况之日起7日内支付全部款项，若逾期未支付全部款项，甲方除应支付已逾期的债务外，并应按每逾期一天支付全部违约金总额0.2%的违约金。（二）乙方违约：如乙方未按协议约定按时交付房屋并办理相关过户手续，乙方应赔偿甲方由此所受得的全部损失。六、争议解决方式本协议如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向有关仲裁机构提起仲裁或向法院提起诉讼解决。七、其他条款（一）本协议自签订之日起生效，自双方交付房屋并办理过户手续之日起终止。（二）本协议在确认双方无误之后，每一份具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。（三）本协议未尽事项，双方应协商解决。甲方（买方）：_________________________日期：__________________