土地转让实用协议

土地转让实用协议甲方：（出让方）_____________________乙方：（受让方）_____________________根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、信守诚信的原则下达成以下协议：一、土地转让的范围：1.1甲方同意将以下土地（包括土地上的建筑物及其附属设施）转让给乙方：地块编号：____________________________地块用途：____________________________面积：____________________________位置：____________________________1.2该土地由甲方在法定程序下取得，并依法拥有使用和处置的权利。二、转让的条件：2.1乙方应当在签订本协议之日起的______个工作日内，向甲方支付土地交易的全部应付款项，总价为人民币（大写）__________元（小写）__________元，以书面汇款或现金支付方式支付。如乙方在约定时间内未付款，甲方有权解除本协议。2.2甲方应当在收到乙方支付的全部应付款项后，予以办理土地过户手续，并承担办理土地过户的全部费用。2.3本协议签订后，甲方承担的所有该土地的因素权利及义务均在本协议签订时转给了乙方。2.4甲方保证，在本协议签订时，该土地不存在权属争议，已取得并保留了使用权，并保证在转让手续办理完毕后，该土地不再以任何方式给第三人使用或转让。2.5乙方应当承担自取得该土地的权利日起，包括但不限于土地转让税、面积法定计算误差补偿等任何相关费用和税费。三、土地使用权的转移：3.1本协议签订后，当甲方将土地使用权转移至乙方名下时，乙方成为该土地合法的土地使用权人。3.2甲方应当在土地过户手续办理完毕后，将原土地使用权证书注销，并将乙方名下的土地使用权证书予以办理。3.3在土地使用权转移完毕后，乙方成为了该土地的实际居住或者生产经营使用者，并承担相应的使用责任和义务。四、违约责任：4.1如果甲方要求取消本协议，或者乙方未能按约定时间支付全部应付款项，则视为违反本协议，违约方应承担违约责任，并支付给守约方违约金，违约金金额为本协议交易总价款的百分之五。4.2如果本协议双方均由于不可抗力因素而不能连续履行本协议规定的全部或一部分，双方应协商解决或依法终止本协议。五、协议终止：5.1本协议项下，双方均应履行已约定的各项义务。当任意一方未能履行其约定的义务时，另一方有权单方面提出解除本协议。5.2本协议的终止不影响因为本协议履行而产生或即将产生的各种法律后果和各方应履行的义务。六、法律适用和争议解决：6.1本协议的效力、解释、执行和争议解决适用中华人民共和国法律。6.2本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议生效：7.1本协议在甲乙双方签字盖章后生效，各方均应保留本协议的正本及分机。本协议具有同等的法律效力。7.2本协议不得拆分或部分无效。（以下无正文，仅为签字区域）甲方：（出让方）_____________________法定代表人（授权代理人）：__________地址：_________________________________电话：________________________________签字：年____月____日乙方：（受让方）_____________________法定代表人（授权代理人）：__________地址：______