房屋抵押买卖协议书

房屋抵押买卖协议甲方（出售方）：___________________身份证号码：___________________地址：_______________________电话：_______________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：___________________地址：_______________________电话：_______________________在本着平等、自愿的原则，经双方协商一致，达成如下买卖协议：一、房屋信息（一）房产证情况出售方是本房屋的合法所有人，已办理完毕房屋所有权证明，并具备该房屋全部的产权。如因卖方原因对房产证所载明事项不能履行的，出售方应承担相应的责任。（二）房屋情况房屋位于___________________，建筑面积为_______平方米，共___层，乙方将以现状状态接受购买该房产。二、成交价格（一）买卖价格本次交易房屋的总价为人民币________元。乙方应于______________（日期）之前支付首付款人民币________元（大写：_____________元）。本次买卖双方未约定的费用由买方承担，如产生过户费、税费、公证费等，由买方补足。全部款项由乙方在购房合同签订前一次性付清。（二）房屋评估价值本房屋经评估的评估价值为人民币________元。三、过户事宜（一）甲方将提供产权证书、身份证复印件、婚姻状况证明等相关资料。（二）该房产入户名义为现任卖方。乙方购买该房产后，卖房双方均应当到国土部门、税务局、公安部门进行过户、税费、备案等手续，确保产权转移及税费交纳到位。因未过户、未缴纳税款或未办理其他相关手续而导致的一切后果，由未履行义务的一方承担全部责任。（三）甲、乙双方应在本协议签署之日起十日内到合同约定的公证处办理公证，甲方交付乙方该房屋的产权证件，并出具变更产权证书的公证书。四、合同效力（一）本协议经甲方与乙方签字盖章后生效，并具有合同效力。（二）本协议所列及确认的事项为本房屋买卖交易的内容，并具有最终性。（三）双方同意：如有未尽事宜，应起草《补充协议》，并在公证处办理公证手续，补充内容具有本协议同等法律效力。（四）本协议未尽事宜，按照有关法律、法规及国家相关规定处理。五、合同解除（一）本协议生效后，未付首付、诚意金的一方可以解除协议，由该方承担违约责任并支付100%违约金。（二）在协议生效后，甲方与乙方发生争议，可根据约定向人民法院申请仲裁或提起诉讼，或协商处理。（三）协议发生纠纷后，双方须先协商解决，若无法达成协议，则该争议将提交至协议约定的仲裁机构，仲裁结果具有法律效力。六、其他条款（一）本协议任一方在签订本协议后产生的争议，双方应协商解决，如未能协商一致的，本协议具有司法效力的裁判机关为原告住所地法院。（二）本协议一式二份，卖家持一份，买家持一份。本协议各方在认真阅读协议全文，充分理解协议条款及各自权利义务的情况下，自愿签订并遵守，任何一方不得拒绝全部或部分履行自己在本协议中的义务。（三）协议达成后，本协议具有完全、免费合法使用的权利。曾在本协议中被证明的条款在任何时间点都将保持有效，未见明确规定的协议条款将取决于当时的法律规定。甲方（出售方）签字：__________________