(7.1.17)-工程实例之工业园区-以青岛海尔云谷一期为例

工程实例之工业园区

——以青岛海尔云谷一期为例

海尔云谷（原海尔工业园）位于山东省青岛市，是海尔集团在九十年代初建立的第一个工业园。园区现状建筑面积37万平方米，园区内建筑以封闭型生产厂房、制造车间为主。随着时代的变革，海尔集团由一个白色家电巨头蜕变成一个“人单合一”为核心的互联网复合平台，其对空间的需求发生了本质的变化，海尔工业园迎来了转型、重组、升级的全新发展契机。本文通过详细分析海尔云谷园林规划设计的各个环节，呈现完整的工程设计案例。关键词：海尔云谷工业园区城市园区创新摘要

园林设计的工作范围广泛，园林设计程序是指设计前设计者根据建设计划及当地的具体情况，把要建造的这块绿地的想法，通过各种图纸及文本说明把它表达出来，使大家了解这块绿地的平面组成及建造后的效果，施工人员可以根据这些图纸和说明进行施工。这样的一系列规划设计工作的进行过程，称为园林规划设计程序。整个设计程序可能很简单，只需由一两个步骤就可以完成，也可能是较复杂的，要分几个阶段才能完成。较复杂的项目一般可分为如下几个阶段：承担设计任务阶段、调查研究阶段、初步设计阶段和施工图设计阶段。引言目录1项目概况 2项目景观定位 3项目场地分析 4设计方案5分区方案设计6专项设计7投资估算8结语参考文献1项目概况

海尔云谷处于青岛市海尔路与308国道黑龙江路交汇处西南角地块（即青岛市崂山区海尔路一号海尔工业园东园区），是海尔集团第一个工业园升级改造项目，代表了海尔集团新时代的企业形象，海尔云谷旨在将旧的生产制造基地和工业用地转化成现代产城多极融合的城市功能区，对原有的封闭型工业园进行可持续性升级，使它适应新的社会需求，并保留其历史性文脉与具有历史意义的工业遗存，按照产业园4.0的需求进行空间重构，产生历史和现代交错的历史共生感，激活旧有的工业遗产。1项目概况区位分析

紧挨青岛第一条地铁线：地铁线M3从基地北侧经过，并在基地北侧规划地铁站点，即河东站。青岛地铁3号线，是青岛市建设的第一条地铁线。处于青岛重要的科技、服务业发展带上：规划M3线未来将形成七区四轴的空间功能结构，它将串联青岛火车站至青岛北客站商务商贸区七区。基地正处于规划308国道现代服务业发展轴上及科技创新发展带上。1项目概况区位分析

2项目景观定位

海尔云谷景观的定位，从大来讲，契合国家“五位一体”的战略规划，打造开放社区、海绵城市、两型社会、新审美观、绿色低碳、智慧城市、物联网。从局部来讲，贴合企业战略，网络化战略阶段，海尔从传统制造家电产品的企业转型为面向全社会孵化创客的平台，致力于成为互联网企业，颠覆传统企业自成体系的封闭系统，而是变成网络互联中的节点，互联互通各种资源，打造共创共赢新平台，实现攸关各方的共赢增值。2项目景观定位战略分析图2项目景观定位战略分析图2项目景观定位战略分析图

海尔云谷通过践行互联网+国家战略，云谷以打造智能、高效、复合、开放、多元的产业融合和交流空间为特征的智慧型产城园区20为目标，成为海尔集团网络化战略的重要载体，是驱动海尔“去制造化”转型和“全员创客”大平台的主引擎，是全球创新创业者的理想家园，形成“产、城、人”融合发展的区域活力的重要节点，最终成为带动国家产业转型升级的标杆示范。3项目场地分析3.1场地现状分析场地现状3.2场地自然因素分析

青岛地处东亚季风较发达的黄海之滨，受季风和海洋的影响，四季变化十分明显。夏半年(4～9月)，东南季风从海上吹来，受海洋环境的直接调节和影响，使青岛地区空气湿润、雨量充沛、气温的日较差小、无高温酷暑，具有明显的海洋性气候特点；冬半年(10月～翌年3月)，季风自欧亚大陆吹来，青岛处在南下蒙古冷高压控制之下，干冷的西北风使海洋对区域的影响大大减弱，空气干燥，温度偏低，充分表现出了大陆性气候的特点。3.2.1气候分析温度分析夏季日照平均时间3.2.2日照分析冬季海尔总部大楼前广开阔地段是日照最佳的空间3.2.2日照分析大风是青岛市最常见的灾害性天气。冬春两季的大风主要受强冷气和寒潮天气影响，以偏北风为主；夏秋两季的大风主要受温带气旋和热带气旋的影响，以偏南风为主。受不同环境的影响，青岛的大风地域性差异较大。一般是沿海区市的风速大于内陆区市的风速。夏季和冬季风频图青岛整体风力格局

3.2.3风力分析3.3综合分析

包括人行流线分析；小气候的数字化分析；顺应自然、改善环境、降低能耗、引领健康。综合评价叠加-定向分析；规范应用创新，设计优化创新，尊重规律，顺势而为。人行流线分析综合评价叠加-定向分析

小气候的数字化分析4设计方案4.1方案概念构想

入口需要有吸引力，园区的构筑物就是雕塑，应当具有特点，构筑物单体具有独立观赏性，同时也是生态性构筑物。以一种基本元素为基调，进行群组设计，增强吸引力，构筑物具有生态化的特点，能够令植物形成绿荫，而基础部分与海绵城市相结合，进行雨水收集利用，减少维护的成本。方案概念推敲4.1方案概念构想

云谷园区内部，形成一条环线，链接所有的功能，从建筑到活动场地，从交流空间，到生活服务，形成高效率的结构。园区内的节点，分散不同的兴趣主题，使得年轻人有相聚的场所。通过健身步道连接各个场所。这些场所能够激发创新意识，促进人们交流，并能服务生活，让园区人员更加健康。云谷内部园内节点4.1方案概念构想方案概念推敲4.2总平面图总平面图（未含屋顶花园）屋顶花园总平面4.2总平面图总平面图文字注释4.2总平面图总体鸟瞰图总平面夜景图4.3总体竖向分析总竖向分析图4.4总体交通分析总体交通分析图4.5总体消防分析总体消防分析图4.6总体车位分析总体车位分析图4.7总体经济技术指标总体经济技术指标5分区方案设计

分区图

整个项目分为六个区域，分别是：招商中心屋顶花园及周边、电商大厦屋顶花园及周边、中心大楼周边、中心广场改造、创新中心屋顶花园及周边、南广场。以谷为整个园区布局的整体概念，建筑沿着城市界面布置，预留中央花园景观；根据功能空间的不同，细化景观留出口袋街角花园，并细化建筑排布。强化海尔云谷的整体概念，形成一轴、四带、三中心、五聚落的层层退台的绿谷形象，形成历史与现代交融的城市功能区。5.1中心大楼周边中心大楼周边图5.1中心大楼周边中心大楼周边效果图5.2中心广场改造中心广场平面图5.2中心广场改造中心广场效果图5.3南广场设计南广场平面图5.3南广场设计南广场效果图5.4招商中心屋顶花园及周边招商中心屋顶花园及周边平面图

裙房顶部整体设置屋顶花园，开放给整个园区，结合塔楼的体量错动自然形成多层地表的立体绿化空中之城；通过穿插交错的构成手法，为整体建筑群增加了众多的绿色空间，交错楼层的屋顶和楼板成为了另一层的室外平台和顶棚遮阳；采用地表增厚的方式，创造多层地表，搭建层次丰富的屋顶花园系统，为园区带来多层次的立体绿化活动空间。5.4招商中心屋顶花园及周边招商中心屋顶花园及周边效果图5.5电商大厦屋顶花园及周边电商大厦屋顶花园及周边平面图

电商大厦的两栋塔楼通过活力楼层在空中进行了一次连接，创造出一个交流共享的交互空间，我们希望在这里给海尔集团的不同板块的员工们一个偶遇和激发偶然性跨部门碰撞交流的机会。5.5电商大厦屋顶花园及周边电商大厦屋顶花园及周边效果图5.5电商大厦屋顶花园及周边电商大厦屋顶花园及周边效果图5.6创新中心屋顶花园及周边创新中心屋顶花园及周边平面图

园区建筑沿海尔路自北向南逐渐升高，以尊重中心大楼在整个园区天际线中的主导地位，靠近中心大楼与海尔路高架桥的创新中心采用堆叠错动的方式，以弱化建筑体量，减少对中心大楼和城市高架桥的体量压迫感。5.6创新中心屋顶花园及周边创新中心屋顶花园及周边效果图5.6创新中心屋顶花园及周边创新中心屋顶花园及周边效果图5.6创新中心屋顶花园及周边创新中心屋顶花园及周边效果图5.7创新中心屋顶花园细节设计屋顶花园总分区效果图

屋顶花园是海绵城市的重要组成部分，能够提高城市对能源利用的效率，是生态城市的重要元素，也是回归自然的趋势，不仅能抵御噪音污染，也能改善空气质量。5.7创新中心屋顶花园细节设计创新中心A座屋顶花园5.7创新中心屋顶花园细节设计创新中心B座屋顶花园5.7创新中心屋顶花园细节设计创新中心C座屋顶花园5.7创新中心屋顶花园细节设计创新中心D座屋顶花园5.7创新中心屋顶花园细节设计创新中心E座屋顶花园6专项设计6.1景观节点设计节点一剖面图6.1景观节点设计节点二剖面图6.1景观节点设计节点三剖面图6.1景观节点设计节点四剖面图6.1景观节点设计节点五剖面图6.1景观节点设计节点六剖面图6.2种植专项设计6.3照明设计

照明设计在满足功能基础上反映时代性和科技性。情景照明突出主题特色。可持续能源利用，建议使用LED光源，减少后期维护用。灯光的布置不仅满足夜间照明，还可以烘托海尔云谷现代简洁风格，打造特色现代办公园区。灯光意向图强调台阶、构筑物、水景、城市家具的流畅线型。重点位置的灯具需要艺术化的独特造型以配合现代设计风格景观，全园打造“无灯化”夜景照明风格。照明设计6.3照明设计照明意向图7投资估算7投资估算8结语

本文通过对青岛市海尔云谷景观设计的剖析，从设计的各个方面系统的阐述了该地块规划设计的主要内容和设计程序，给广大设计者提供了可借鉴之经验。总体来讲，园林规划设计建设的过程中，必然要遵循一定的程序，才能更好的设计出促使人与自然相互和谐、相互统一的设计。需要重视园林规划设计的程序，确保每个细节都不遗漏，满足人们的各方面需求，进而提高园林建设的质量以及设计人员的水平。参考文献[1]黄静,杨志宏.现代城市中屋顶花园的规划设计——浅谈屋顶花园规划设计中应注意的问题[C]//2008北京奥运园林绿化的理论与实践