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文档简介

私人小产权房屋买卖协议本协议由卖方和买方签订，双方均自愿签订本协议，以便于房屋买卖结合卖方和买方的实际情况，特订立如下条款：第一条卖方声明1.1卖方系房屋的合法所有人，具有房屋的全部权利和拥有权，无限制对房屋处置权；1.2该房屋私人小产权，无产权纠纷及第三方纠纷；1.3在本协议签订前，卖方已将房屋权属证书及其它相关证件（如房屋买卖协议、房屋照片、地址证明等）提供给买方核查，确保房屋的合法性和真实性。第二条买方声明2.1买方系自然人，符合国家相关规定的购房资格；2.2买方已经了解该房屋的位置、面积、装修状况、设施等情况，并自愿购买该房屋；2.3买方已经对房屋权属证书和相关证件进行了核查确认，确保房屋的合法性和真实性；2.4买方已经向卖方支付该房屋全部货款，本协议生效前，买方应当将全部房款支付到卖方指定账户。第三条房屋交付及验收3.1本协议签订后，卖方应当在7个工作日内向买方交付房屋和房屋的一切用品设施；3.2买方必须在签署本协议后15个工作日以内进行买房申请，缴纳相关税费，依法取得所有权；3.3卖方在将房屋交付之前，应当将房屋保养、维修和清洁工作做好，确保房屋的物品齐全，等待买方来验收。第四条保证及承诺4.1卖方保证房屋为私人小产权房屋，权属合法，并无任何纠纷；4.2卖方保证在本协议签订时，房屋无被司法拍卖或查封、冻结等情况，无抵押债务或任何负资产；4.3买方购买房屋并获得产权之后，对该房屋享有合法的产权，不受其他法律规定的限制；4.4本协议生效后，任何因房屋权属引起纠纷的责任均由卖方承担。第五条违约责任5.1任何一方未履行本协议的约定，应当承担相应的违约责任；5.2如卖方未能在约定时间内交付该房屋给买方或未能提供合法产权证书等文件，则应向买方承担违约责任，并支付违约金；5.3如买方在约定时间内未向卖方支付全部房款，则应向卖方承担违约责任，并支付一定比例的违约金。第六条争议解决6.1若协议履行过程中发生争议，双方应当先以友好协商的方式解决；6.2如无法通过友好协商解决，则应依据协议中的仲裁条款进行仲裁；6.3仲裁裁决为最终结果，对双方均有法律约束力。第七条协议生效7.1本协议自双方签字生效，并且本协议的所有条款和内容都与双方产生合法的约束力；7.2本协议的履行和解释应当依据中华人民共和国的相关法律法规。第八条其他事项8.1本协议的任何修改都应当由双方经过友好协商后签订补充合同；8.2本协议的未尽事宜按照相关法律法规进行处理。卖方签名：___________________买方签名：__________________

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