公寓产品专题研究课件

公寓产品专题研究公寓产品专题研究1公寓产品专题研究公寓产品专题研究1公寓产品专题公寓产品专题2公寓产品专题公寓产品专题2目录CONTENTSPART1公寓产品概念PART2公寓产品分类PART3公寓产品的特点PART4公寓产品的发展历程PART5公寓产品元素PART6公寓产品目标消费者特征目录3目录目录3寓就是一个人住的房子住宅就是和家里人起住的房子寓就是高档的酒店式住宅但不象酒店是计算每天的费用公寓可以包月价格比酒店优惠南听起来修年轻人住的品质外观精美价格也高而住宅是指大社区注重配套的成熟社区公寓好像都是在繁华闹市区住宅大都好像是在郊区吧大众对公寓的理解寓就是一个人住的房子住宅就是和家里人起住的房子4寓就是一个人住的房子住宅就是和家里人起住的房子寓就是一个人住N以为什么大家的答案干奇百怪公寓的概念到底是什么…N以5N以N以5目录CONTENTSPART1公寓产品概念目录6目录目录6公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住N以形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、商务公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHo等多种业态存在公寓解读公寓—指以商业或工业用地开发的住宅项目公寓”一词就成了最好的回避规划管理的“遁词”公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地7公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地公概念界定功能复合的公寓产品VS1区别于居住产品1■非居住用地,40或50年产权1区别于商务产品■智能化消防要求不一致、无中央空调等■公建化外立面■层高多为3-3.3米,商务物业364米11大堂、电梯间等商务化配套、商务化物业11■增加了煤气等生活配套管理1■套内空间和平层空间的可分割公寓产品是这样一种物业形式:它具有公建化形式和住宅化内核,可以同时满足办公与居住功能的复合需求概念界定8概念界定概念界定8公寓和住宅的主要区别■公寓的周边配套和社区配套较一般住宅更加的齐全,有的具备星级酒店的管理和服务、有的具备SoHo特征、有的住宅公离修建豪华的酒店式大堂等等;■公寓的本身硬软件设施较高,同一地段投资型公窝租金较普通住宅要高出50%■同一地段的公寓楼比普通住宅销售价格日圖噩要高■公有很多增值服务:诸如打字、复印保洁、代缴话、代订机票、火车票等各品围种增值服务等;而住宅是以出售为主,基本上全是生活配套住宅与公寓的最本质区别在于,住宅产权年限是70年而公寓的年限是40年,另外,住宅一般可带落户,但公寓不能落户。公寓和住宅的主要区别9公寓和住宅的主要区别公寓和住宅的主要区别9目录CONTENTSPART2公寓产品分类目录CONTENTS10目录CONTENTS目录CONTENTS10目前市场上公寓类型的划分-按照产品户型形态来划分:公寓平层小户型复式小户型平层大户型寓公寓公寓目前市场上公寓类型的划分-按照产品户型形态来划分:11目前市场上公寓类型的划分-按照产品户型形态来划分:目前市场上公寓产品专题研究课件12公寓产品专题研究课件12公寓产品专题研究课件13公寓产品专题研究课件13公寓产品专题研究课件14公寓产品专题研究课件14公寓产品专题研究课件15公寓产品专题研究课件15公寓产品专题研究课件16公寓产品专题研究课件16公寓产品专题研究课件17公寓产品专题研究课件17公寓产品专题研究课件18公寓产品专题研究课件18公寓产品专题研究课件19公寓产品专题研究课件19公寓产品专题研究课件20公寓产品专题研究课件20公寓产品专题研究课件21公寓产品专题研究课件21公寓产品专题研究课件22公寓产品专题研究课件22公寓产品专题研究课件23公寓产品专题研究课件23公寓产品专题研究课件24公寓产品专题研究课件24公寓产品专题研究课件25公寓产品专题研究课件25公寓产品专题研究课件26公寓产品专题研究课件26公寓产品专题研究课件27公寓产品专题研究课件27公寓产品专题研究课件28公寓产品专题研究课件28公寓产品专题研究课件29公寓产品专题研究课件29公寓产品专题研究课件30公寓产品专题研究课件30公寓产品专题研究课件31公寓产品专题研究课件31公寓产品专题研究课件32公寓产品专题研究课件32公寓产品专题研究课件33公寓产品专题研究课件33公寓产品专题研究课件34公寓产品专题研究课件34公寓产品专题研究课件35公寓产品专题研究课件35公寓产品专题研究课件36公寓产品专题研究课件36公寓产品专题研究课件37公寓产品专题研究课件37公寓产品专题研究课件38公寓产品专题研究课件38公寓产品专题研究课件39公寓产品专题研究课件39公寓产品专题研究课件40公寓产品专题研究课件40公寓产品专题研究课件41公寓产品专题研究课件41公寓产品专题研究课件42公寓产品专题研究课件42公寓产品专题研究课件43公寓产品专题研究课件43公寓产品专题研究课件44公寓产品专题研究课件44公寓产品专题研究课件45公寓产品专题研究课件45公寓产品专题研究课件46公寓产品专题研究课件46公寓产品专题研究课件47公寓产品专题研究课件47公寓产品专题研究课件48公寓产品专题研究课件48公寓产品专题研究课件49公寓产品专题研究课件49公寓产品专题研究课件50公寓产品专题研究课件50公寓产品专题研究课件51公寓产品专题研究课件51公寓产品专题研究课件52公寓产品专题研究课件52公寓产品专题研究课件53公寓产品专题研究课件53公寓产品专题研究课件54公寓产品专题研究课件54公寓产品专题研究课件55公寓产品专题研究课件55公寓产品专题研究课件56公寓产品专题研究课件56公寓产品专题研究课件57公寓产品专题研究课件57公寓产品专题研究课件58公寓产品专题研究课件58公寓产品专题研究课件59公寓产品专题研究课件59公寓产品专题研究课件60公寓产品专题研究课件60公寓产品专题研究课件61公寓产品专题研究课件61公寓产品专题研究课件62公寓产品专题研究课件62公寓产品专题研究课件63公寓产品专题研究课件63公寓产品专题研究课件64公寓产品专题研究课件64公寓产品专题研究课件65公寓产品专题研究课件65公寓产品专题研究课件66公寓产品专题研究课件66公寓产品专题研究课件67公寓产品专题研究课件67公寓产品专题研究课件68公寓产品专题研究课件68公寓产品专题研究课件69公寓产品专题研究课件69公寓产品专题研究课件70公寓产品专题研究课件70公寓产品专题研究课件71公寓产品专题研究课件71公寓产品专题研究课件72公寓产品专题研究课件72公寓产品专题研究课件73公寓产品专题研究课件73公寓产品专题研究课件74公寓产品专题研究课件74公寓产品专题研究课件75公寓产品专题研究课件75公寓产品专题研究课件76公寓产品专题研究课件76公寓产品专题研究课件77公寓产品专题研究课件77公寓产品专题研究课件78公寓产品专题研究课件78公寓产品专题研究课件79公寓产品专题研究课件79公寓产品专题研究课件80公寓产品专题研究课件80公寓产品专题研究课件81公寓产品专题研究课件81公寓产品专题研究课件82公寓产品专题研究课件8266、节制使快乐增加并使享受加强。——德谟克利特

67、今天应做的事没有做，明天再早也是耽误了。——裴斯泰洛齐

68、决定一个人的一生，以及整个命运的，只是一瞬之间。——歌德

69、懒人无法享受休息之乐。——拉布克

70、浪费时间是一桩大罪过。——卢梭66、节制使快乐增加并使享受加强。——德谟克利特8366、节制使快乐增加并使享受加强。——德谟克利特66、节制使公寓产品专题研究公寓产品专题研究84公寓产品专题研究公寓产品专题研究84公寓产品专题公寓产品专题85公寓产品专题公寓产品专题85目录CONTENTSPART1公寓产品概念PART2公寓产品分类PART3公寓产品的特点PART4公寓产品的发展历程PART5公寓产品元素PART6公寓产品目标消费者特征目录86目录目录86寓就是一个人住的房子住宅就是和家里人起住的房子寓就是高档的酒店式住宅但不象酒店是计算每天的费用公寓可以包月价格比酒店优惠南听起来修年轻人住的品质外观精美价格也高而住宅是指大社区注重配套的成熟社区公寓好像都是在繁华闹市区住宅大都好像是在郊区吧大众对公寓的理解寓就是一个人住的房子住宅就是和家里人起住的房子87寓就是一个人住的房子住宅就是和家里人起住的房子寓就是一个人住N以为什么大家的答案干奇百怪公寓的概念到底是什么…N以88N以N以88目录CONTENTSPART1公寓产品概念目录89目录目录89公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住N以形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、商务公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHo等多种业态存在公寓解读公寓—指以商业或工业用地开发的住宅项目公寓”一词就成了最好的回避规划管理的“遁词”公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地90公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地公概念界定功能复合的公寓产品VS1区别于居住产品1■非居住用地,40或50年产权1区别于商务产品■智能化消防要求不一致、无中央空调等■公建化外立面■层高多为3-3.3米,商务物业364米11大堂、电梯间等商务化配套、商务化物业11■增加了煤气等生活配套管理1■套内空间和平层空间的可分割公寓产品是这样一种物业形式:它具有公建化形式和住宅化内核,可以同时满足办公与居住功能的复合需求概念界定91概念界定概念界定91公寓和住宅的主要区别■公寓的周边配套和社区配套较一般住宅更加的齐全,有的具备星级酒店的管理和服务、有的具备SoHo特征、有的住宅公离修建豪华的酒店式大堂等等;■公寓的本身硬软件设施较高,同一地段投资型公窝租金较普通住宅要高出50%■同一地段的公寓楼比普通住宅销售价格日圖噩要高■公有很多增值服务:诸如打字、复印保洁、代缴话、代订机票、火车票等各品围种增值服务等;而住宅是以出售为主,基本上全是生活配套住宅与公寓的最本质区别在于,住宅产权年限是70年而公寓的年限是40年,另外,住宅一般可带落户,但公寓不能落户。公寓和住宅的主要区别92公寓和住宅的主要区别公寓和住宅的主要区别92目录CONTENTSPART2公寓产品分类目录CONTENTS93目录CONTENTS目录CONTENTS93目前市场上公寓类型的划分-按照产品户型形态来划分:公寓平层小户型复式小户型平层大户型寓公寓公寓目前市场上公寓类型的划分-按照产品户型形态来划分:94目前市场上公寓类型的划分-按照产品户型形态来划分:目前市场上公寓产品专题研究课件95公寓产品专题研究课件95公寓产品专题研究课件96公寓产品专题研究课件96公寓产品专题研究课件97公寓产品专题研究课件97公寓产品专题研究课件98公寓产品专题研究课件98公寓产品专题研究课件99公寓产品专题研究课件99公寓产品专题研究课件100公寓产品专题研究课件100公寓产品专题研究课件101公寓产品专题研究课件101公寓产品专题研究课件102公寓产品专题研究课件102公寓产品专题研究课件103公寓产品专题研究课件103公寓产品专题研究课件104公寓产品专题研究课件104公寓产品专题研究课件105公寓产品专题研究课件105公寓产品专题研究课件106公寓产品专题研究课件106公寓产品专题研究课件107公寓产品专题研究课件107公寓产品专题研究课件108公寓产品专题研究课件108公寓产品专题研究课件109公寓产品专题研究课件109公寓产品专题研究课件110公寓产品专题研究课件110公寓产品专题研究课件111公寓产品专题研究课件111公寓产品专题研究课件112公寓产品专题研究课件112公寓产品专题研究课件113公寓产品专题研究课件113公寓产品专题研究课件114公寓产品专题研究课件114公寓产品专题研究课件115公寓产品专题研究课件115公寓产品专题研究课件116公寓产品专题研究课件116公寓产品专题研究课件117公寓产品专题研究课件117公寓产品专题研究课件118公寓产品专题研究课件118公寓产品专题研究课件119公寓产品专题研究课件119公寓产品专题研究课件120公寓产品专题研究课件120公寓产品专题研究课件121公寓产品专题研究课件121公寓产品专题研究课件122公寓产品专题研究课件122公寓产品专题研究课件123公寓产品专题研究课件123公寓产品专题研究课件124公寓产品专题研究课件124公寓产品专题研究课件125公寓产品专题研究课件125公寓产品专题研究课件126公寓产品专题研究课件126公寓产品专题研究课件127公寓产品专题研究课件127公寓产品专题研究课件128公寓产品专题研究课件128公寓产品专题研究课件129公寓产品专题研究课件129公寓产品专题研究课件130公寓产品专题研究课件130公寓产品专题研究课件131公寓产品专题研究课件131公寓产品专题研究课件132公寓产品专题研究课件132公寓产品专题研究课件133公寓产品专题研究课件133公寓产品专题研究课件134公寓产品专题研究课件134公寓产品专题研究课件135公寓产品专题研究课件135公寓产品专题研究课件136公寓产品专题研究课件136公寓产品专题研究课件137公寓产品专题研究课件137公寓产品专题研究课件138公寓产品专题研究课件138公寓产品专题研究课件139公寓产品专题研究课件139公寓产品专题研究课件140公寓产品专题研究课件140公寓产品专题研究课件141公寓产品专题研究课件141公寓产品专题研究课件142公寓产品专题研究课件142公寓产品专题研究课件143公寓产品专题研究课件143公寓产品专题研究课件144公寓产品专题研究课件144公寓产品专题研究课件145公寓产品专题研究课件145公寓产品专题研究课件146公寓产品专题研究课件146公寓产品专题研究课件147公寓产品专题研究课件147公寓产品专题研究课件148公寓产品专