小区移交社区用房协议书

小区移交社区用房协议书协议书甲方：小区业主委员会（以下简称甲方）乙方：社区管理委员会（以下简称乙方）鉴于甲方为小区的业主委员会，乙方为社区的管理委员会，为了更好地管理和利用小区内的社区用房，双方经过友好协商，达成以下协议：第一条目的和原则1.1本协议的目的是明确小区社区用房的归属权、管理责任和使用规范，促进小区内社区资源的合理配置和利用。1.2双方在签订本协议时，应本着公平、公正、公开的原则，保障业主的合法权益，推动小区社区建设和发展。第二条社区用房的归属权2.1小区内的社区用房包括但不限于社区活动室、社区图书馆、社区健身房等，其归属权属于甲方。2.2甲方在小区移交给乙方之前，应对社区用房进行清查和鉴定，确保房屋内设施设备完好，并出具详细的清单。2.3甲方应委托专业机构对社区用房进行评估和估价，确定其合理的市场价值，并将评估结果报乙方备案。第三条社区用房的管理责任3.1乙方作为社区管理委员会，负责对小区内的社区用房进行管理和维护，并保证社区用房的安全、整洁和良好的使用环境。3.2乙方应制定详细的社区用房管理制度，明确社区用房的使用权限、使用时间、使用费用、维护责任等相关规定，并向甲方备案。3.3乙方应建立健全的社区用房管理机制，设立专门的管理人员，负责社区用房的日常管理、维修、保养和安全巡查等工作。第四条社区用房的使用规范4.1社区用房的使用应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动或损害社会公共利益的行为。4.2社区用房的使用应符合小区居民的利益和需求，优先满足小区内业主的合理使用需求。4.3社区用房的使用应遵守秩序，不得扰乱社区居民的正常生活秩序，不得产生噪音、污染等影响居民生活质量的行为。4.4社区用房的使用应遵守公平原则，不得偏袒任何个人或群体，不得擅自转租或私自占用社区用房。第五条甲方的权益保障5.1甲方享有对社区用房的监督权，有权随时检查社区用房的使用情况，并要求乙方提供相关使用记录和报告。5.2甲方有权要求乙方按照合同约定的管理责任和使用规范履行职责，如发现乙方存在违约行为，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。5.3甲方享有对社区用房的优先使用权，如甲方有合理的使用需求，乙方应予以妥善安排和配合。第六条乙方的权益保障6.1乙方享有对社区用房的合法使用权，有权依法制定社区用房的管理制度和规章制度，并要求甲方配合执行。6.2乙方有权要求甲方提供社区用房的相关资料和证明，以便开展管理工作和向上级主管部门报备。6.3乙方享有合理的使用费用收取权，收取的使用费用应用于社区用房的维护、改善和管理等方面。第七条协议的变更和终止7.1双方一致同意，在协议期限届满前，不得擅自变更协议内容，如确有需要变更的，应通过友好协商并签署书面变更协议。7.2协议期限为五年，自协议生效之日起计算。协议期满前，双方如需终止协议，应提前三个月书面通知对方，经友好协商达成一致意见后终止协议。第八条争议解决8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第九条其他事项9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。9.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签署书面补充协议。甲方（业主委员会）：签字