长城盛花洪湖春天商业裙楼整合推广提案

[洪湖春天]商业裙楼整合推广策划提案7/30/20231Copywriter:CoolJoe前言作为深圳十大地产专业广告公司之一的长城盛花公司，凭借深港两地地产优势，已经积累深厚的业内品牌。我们非常荣幸有机会参与贵公司《洪湖春天》商业裙楼的广告整合推广的招标工作。一个资深地产广告公司具有多样化楼盘推广之经验。对于贵公司《洪湖春天》商业裙楼推广之强大信心建立在我们几年来深港两地地产市场的摸爬滚打，尤其是罗湖“楼王”长丰苑全程推广的操作，其商业裙楼引进万佳品牌和商业功能分区定位及招商都取得巨大成功。我们将因循地产市场之规律，在总结以往经验教训的同时，从竞争激烈的市场中，寻求洪湖春天商业裙楼机会点及发展点。按房地产专业范畴划分，我公司毕竟是广告公司，在项目营销策划方面，存在理论经验的不足。但我们坚信通过与贵公司一起对项目进行深刻的市场分析和论证，迅速达成一致的理解，营造一种强强合作，同时也对本策划报告的科学定位，双方进行多方求证。最后预祝项目推广成功！7/30/20232Copywriter:CoolJoe目录一、目前深圳商业市场的大势分析二、我们对深圳商业市场的压力分析三、我们对田贝四路周边商业认识及分析四、未来目标市场分析五、我们对项目定位的思路六、我们对项目的整体规划思路七、广告推广计划八、项目小组主创人员简介7/30/20233Copywriter:CoolJoe一瓶、目省前逆深索圳乌商默业鼠市伪场劈燕的潜大朋势科分聚析深腐圳汗的栏商怠业割，债竞贩争沟将政愈惧演知愈撤烈■落商呼业狗竞便争鼓大量的访表滨现肉之将一深屑圳谋的稻房万地茂产仍市茧场墙竞阳争稀激巨烈餐，尖积扬压暮过恭多使，纤而醉其巧中顿商敢业甘部型分俊则裂是磁房摆地摆产陈开投发乏中萝风西险蚂最婶大民、腰利昏润册最晌多另的宾项链目拌。愁现职时章，速纯踏商御业奏项喷目挂、衣商慕住据两美用追，恨特执别顿是尺后腿者轿已壁在判深么圳瓶遍乓地览开骂花筑，摊一面时狡间匆，住商加场值、半商灯铺邻相塑互哈冲椒击吧，利“蔬马统路龙商核业鱼”登首蹄屈巾一友指提，批只矿要恩是桑临瓜街终、缸临卖道候的漆物醒业谁开街发姑，怖首稠几封层熄都择是延商泽铺智，麻这匹已双成只了兄开锦发斥思德路锦的柱主咬题拨，丹因揭此弓形陕成乎了“小猫商老铺飘，伍集刮散脆经芝营惯”的柿模秒式键。但尘是贺经催得慈起腹市土场扰考矛验套的影不赢是其开着发堪的是问顽题祝，丹而孟是奖如轿何谣经皱营卵的概统念似和诊模颗式。决一斥大破批摸商并铺钟的各纷秘纷腥崛跳起邮，厉制帽造残了锹一气串描串敞的逝问日题牵思核考峡。发夜展政商贺出姜路轿何铁在铲？伐面学对梯竞寺争斥激讲烈轮的宾市处场垃，咱大睡家樱冷舞静窜下队来输，冠走“院统采一教规糖划理经泼营辞”的莫路茂。附但“容统而一赠规因划档经绳营麻”并业不执是李每虑家做房鞠地吹产吐都摊能含做吵到迁，挣因芬为糠发欠展童商遍的真专胸长谋是撕房饲地斧产享的瓜开氏发把，西而渐对辅于球如剃何捕商义业转经细营洲，何还仿得枝有倡兄暗弟距商砍业置经介营尺单仔位双的我加创盟负，务但丝式这压一够点骗就级很拿难熄，太因之为皮这蚕些栽经舰营跨单走位旁考倒虑启的核因肃素诊太达多丙，怎炎么蠢办胸？发遇展远商坦的仪开叹发忍是艳不暴会胜停故止店的抽，溪竞榨争损的碑压舟力春只宇有异加此大高，役当报大测家拖在好压筛力也大丙的厉同痒时坏，明又哗看远到欧了方市云场烂的俗一棕个巾闪潜光久点堵，脖那病就时是根走“昨专浸业扒的突配约套洗市兼场蛾”之倾路伟，辰同撕行胜不予怕蛇竞赖争辛，沸竞岸争聋则垂有亿市转场熊，驶因毙而棉各值种例专殖业只商跳业换市述场笔呼违啦戚而玻起帮。这温就煌是环目继前忠的购商抽业菌经立营尽现调状冰。7础/输2针0无/链2突0耐2窑34C院o舱p睬y穗w炊r蓝i切t欲e响r些:泰C通o喘o题l陡J帐o奶e■秃商宵业销竞伐争茄大绑的盖表窝现涂之舒二在歼各好种到商援业溪发扯展型较匪快惧的怒区圣域止，它商铃业巴的常功绍能访改图造辉加是大东，秩如雀华圾强抹北烫商狭业牌区呈，亡一娱些完旧裳的衬工徒业教厂咐房旗为穴了瓣迎谢接解商米业禾发汗展肾的糟趋印势沃，贱纷权纷疫下悟海带，向如样“粉铜浙锣根湾架”箩等惭购独物窃广挠场兽就并是设一贯个马例东子每，你这遇样途本闭来组就笑占熄据僻商课机定的浊区谜域矮概乒念狸，显把告投升资什、啄经些营既者古的乐目念光唐汇益集挺到伞了喊一家起含，波为鉴其伸他幕区释域懒商乓业比的银经臭营舅带怨来抛了窑诸悔多弟的奴难唱题漆。■您商扔业踩竞怎争斜大波的座表洞现撒之台三商跪业姨经兴营类的拔切畏入垄点闭难已找壁，迹各仇种洋发睛展赖商喜都裕期棉望道商着业黄能键给助其抄带糟来季无柔穷添的越开头发筛利颤润睡，案坚粥信搞“草人山气脏望离，昏则隆财况气铜旺们”唯的逮老欢规烤矩坦，族对托于旱商妻住成项攀目玩，餐都浑是趟先榴推哨住怜宅嘉，众而阁后众推鉴商不业勺，顶这滋样乒整设个虎市鲜场钱集炮中场消这化秧的畅物匆业草在钓短梦时谎期逆内首加摄大扁。归庄根闷到局底膀深歼圳过商兰业雀的拖竞箱争析表萍现兽就葡在杏这龄几庸点拨上率，敞同亭时诉也尝可辣以金看秆到删这回样宜竞偏争稠所洽带掏来衫的形大塔批扰商年业胆物馒业川的拆积昏累断积锤压歪，在暂未诸来由的荣市心场瞒中哥仍恳将它持塔续找！7馅/猛2华0纠/正2薯0背2膀35C旦o携p老y桃w咽r叛i担t塘e马r雨:后C槽o拦o欧l殖J衰o吹e追想求撤商俩业摸利寻润黑最帽大疼的携关仍键套，席在筛于召如优何等经挠营市沉场词的扁竞岸争谷大迟，含但镰发戴展辅商殖的发商雷业黎终逆究已要区推王上纵市府场翠，锐为替了枝吸悟引露客殖户宗，流纷峡纷塑推洗出晋各拍种袭优屑惠补政铸策疫，异甚镜至酷有吩的亚发怨展介商园通油过龄“博低未首讲期现，康高猛按蚂揭浇”扰的雀思妥路独吸肆引枕发泉展幅商体，测如昼一你个摆5售0壳万泉元台的该铺五位给，效如御果秘正逮常贪交冠易愁的隶话略，投客属户栗首壳期尘需叼支汉付针2授0场万框，梁另拘3秀0狱万菠按吊揭女，风但窜发基展她商拢把晚起榨价腥如鱼果代提狡到机5纲0荡万叮的句话仁，控客黎户仆只梨需症支扛付听首驶期识8括万稀，坦另顽外宁4末2歼万逆按游揭莲。王当乡丰然剃许锡多阻发呜展械商已利断用柔这筒些压策调略芳取扮得腊了减很礼好陆的泽客船户赴渠提道天，役如让果哲客番户擦投甚资躲经辜营笑商泉铺业的井目伏的申是盗为牵不嫩通宁过胆以睬后咽商玩业虫的仔经齿营这来苗获有得芽利限益携，恭如吼果勉发值展防商娘不督能屯提补前课营冈造将一企个年良阶好祥营浩销委环滋境战，俯商遮业韵项宪目橡在稿以峡后哑的悬经刑营随过勇程军将瓶不修会博乐烘观厚。这棚样翼，交客怀户封如闯果躺认仓为柄这嚷里响不态适奔合素他捧们银的事经颠营饼，池他狂们协宁烛愿瞧舍摄弃清前祸期低很济少播的史投房诚资句而填不驻再掌继祸续将按施揭拆，枣也昼就腰是离停蛾止父资叫金讨投荷入途，这俯种什后燥果斥是警发话展茅商叼要拿承见担斯巨云大恩的小回拌购港风仔险些。结咱论胡：目睁前吨的秧商你业系运歇作定所菌追键求纹利统润勿的雁关租键薯是发傍展去商彩能熟否乞为邪客陡户州提温供暑和布保菌障寒一街条扎科恭学平的每经颂营昏思域路仆，秧这撑就帜是桐项桐目贸关完键示的生定伪位趴问阿题朱。7尖/存2捏0昌/系2毁0概2慎36C惑o民p乏y龙w砍r灾i壁t堆e倡r稠:裙C口o袜o概l词J该o商e论闸证外“拐人招气铲旺涝，拨则事财月气仓旺添”勺的秧概狸念“捏人呼气你旺氏，喷则各财羊气带旺姿”期是舌来忧形粒容耀未花来底商颈业土的择运码作痛经豆营抢，原“黎人益气本”之讲搏的猎是尺购真买染者弄的拐多继少睡，浙“洒财满旺捐”仇指捏商偷业殿的归利横益澡，锈意复思疮是怒说衔，畏市奸场述上光只谅要禾购岂买穴人爷多致—殖—偶旺埋，密其浑商绢业误的差利民润尝就驾大提。厨也宰就顺由掏于锯这检样禾，弄这咏一扯概鬼念勤成允为乞了澡诸津多约商艳业采投最资法者挤的葵经亏营板理抱念宗，妙其位实劈燕，注反叨过识来野说沸，陪此瓶概缴念级也胡是飞商篇业辰运耻作坟的铲决梦定烂性梅因凡素拖，祝我仙们逢从图如奔下错来贷论些述给。在碗市聋场递的正基构本必原博理蜡中赶，喷市优场庸一赔般昨由世三温个柱因妹素猾构河成疤，第睬一萝为红人宿，口第陶二蚀为站购抛买统力倾，往第革三鬼为劈燕购斯买迹欲部望班，而乏后治两顽种尽都暗是昆人娃的独因任素泉而伙产所生貌的极，净所旱以志人劫是绍构茶成毙市严场涝最截关纱键趋因禁素阔，抗同复时料，煤人逝的狸衣怜食享住播行唇无损一彩可病离边开庆其轻商阿业绪活幅动跨，既使以人稳产械生够无奇穷第的集购颈买海欲签望讯。商慈业家的宣运哲营捎靠辱人要的管支庸持京，删靠叠人吗的盛消理费就支办持，惭在掉商挨业啄经商营鲁的警领趣域睬里睁，府人驴的淘因耕素献往淋往姑成潮为芝了概诸航多戒商丧家用运绘营徒的慎参凤考紧指古数写，蚊如队“董麦透当唐劳朱”琴的醉选栗址笨，魔“独麦衫当城劳槐”艺每赔开壤一铺家形经峰营闪连列锁强店客，垄对峡于吗意圣向需选谱定非的铸区晓域赏都告要毅进撤行志详套细窄的卫市恢场岂调爹查梯，愿其浴中梳最鸭主主要计的悲是蒸测皇量泉区颗域裹的右人诉流课和值人愧的祥消援费递层眯次牌，拳另造外尺如搬许搅多坝大扁百翅货耕经霞营坑商屡如孟“善沃茶尔饼玛循”催、盈“嫩新饥一启佳英”水、跪“舞南蝇城今百庆货雹”欣等篮他覆们汉在勺选生址语的旷过辛程恭中坦，墙对熄人旗的铲消芽费龄预愤算杀调幸查属还矮要印详绪细悠。尚他辛们天除雕了隙了完解俘区怜域菊的氧现呆实塌消顶费御群钓体慰外耽，铅还衡要途去宅研昌究店区拘域消未计来失几跟年骗的支发秋展锦机村遇肺。7危/键2苍0断/啄2吐0拔2育37C字o慎p瓣y歪w声r能i陆t亲e宿r拍:识C祥o献o才l而J班o兽e“都人膛气顺旺锁，扬则凤财搜气眉旺凡”情是垃商占业疏经宿营坝的吓关停键榨，伸也纠是事商满业叠发翼展申的印决量定聪性兴因挥素昼，商钱业亦策放划垃的太工弟作役在哪于界对缸商犹业疼的版整中体走规诵划揉，滥为渡未劳来吸的咽经滚营蛋指规点毅方峰向着，鹅同俗时隔要持通甜过礼一标些泪行与而代有疤效线的设手裙段汪，汤为棕商碍业畅项壤目币提系前翅营窄造败商泼业标气朽氛饭和效氛个围办。球在送树弱立邀自资身湖商蜘业希品莲牌锁的语同接时爸，沿使牛之陈财阵气符东薄升革。我蝇们遣的凯结范论予：1洁、商犬业慎竞秃争唯在扁短街时嗽间哗内果持字续欠加轻剧仔。2舒、商口业奥运喜作皱应鬼“墙未帮来候经筒营亦”斗考变虑战第宣一删，绕“教销移售垫经宇营皇”仪考皇虑某第怠二踪蝶。3抱、人芦是午构斑成准商小业恼市匙场暴的谨关韵键娇。4测、商暮业朋运款作灾与婶人门相峰辅否相杏成寺，柜白滴纸轻商僵业君上匀好饶写碧文洽章减。5斤、可躲以渡说柏，鬼田昆贝望四疾路佩具舅备贯“遮人烈气添”级，晓怎订样阁才涌能确“握财娃旺龄”勿，喇是湿我吗们息思考戒的纠主区题当。6侄、为洪淡湖固春辞天商灭业富裙绞楼寇寻笔找冷经向营步主到题露是态一麦个诵迫妨在卸眉弊睫翼的崇问奥题欢。7陆/盒2桐0胡/跳2铜0攻2道38C繁o义p巡寿y丹w珍r浮i护t搞e衫r帆:股C粮o项o驻l甘J用o撑e深责圳赠商齐业段市恰场担的楚压聪力将分玩为件两怖种装，宇一漫是梅前渗期帜的驳销栗售音压跪力飞，润一漠是骡后坏期慢的泪经锅营筛压禽力汇，笋主恒要稼表农现渐如皮下恭：销闪售与压冤力刚表疫现眨：1资、深蛛圳五整愁体躁商映业握市损场显不耍太尖乐昼观餐，湾销填售猫面作积表积匠压以量猛大福。2马、深大圳蜓商倡业下的辽开辰发梨量宋大割，愁同双时犹市喉场业的叙空医置弱量准大江。3拼、在尿开规发展的贴商寻业茄中页，连底缠层完的蹲销屑售模良充好但，游三祸、痕四拐层踢销咏售们难节以冒启找动爬。4奸、商猫业陵缺曲乏坟统集一缩慧规汪范悉经勤营解。5先、大傲百事货垦难从以吼引剂进剂，里小富铺毛位谅经跃营弓混逐乱赏，柳致拴使柏销勾售覆不暗乐总观闻。6迟、投斥资且者绘越猪来帜越撇理古性睡的污思赠考控一做些折问馅题愈，推商招业兄项帅目液的枕营寨业赤透分明纱度删日益弯加届大白。二加、深絮圳对商求业赛市课场蜂的滋压佣力要分乎析7茶/朗2触0通/少2容0见2胸39C卸o驳p趋y财w个r驾i薪t象e乔r坑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