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文档简介

寻梦园·优静美溪青浦.

寻梦园更新项目概念规划方案设计PastoralComplexMasterPlan&

FunctionScheme灵感设计表现Part1项目概况Part2目标定位Part3概念设计Part4总体设计CONTENTS目录随着社会的发展人与传统渐渐少有联系自然山水离我们越来越远城市喧嚣当下快节奏的城市生活使人疲惫,亟需放松身心的场所再造一种境界在这充满”装饰“、”装修“的年代,我们需要一种震撼,营造别具一格的乡野之美田园美好每个人对大自然都怀有浓浓的依恋之情从“物理居所”到“精神家园”回归人与自然的世外桃园设计表现RENDINGS项目概述:项目位于上海青浦区朱家角镇。基地占地约400亩,四面环水,在原有薰衣草庄园基础上进行更新改造规划。本方案立足于朱家角水乡文脉和园区现存景观资源,强化园区内原有水系,围绕园区建设3km花海马道,打造独具特色游线体验。整个园区定位为微度假郊野庄园。发掘原有的薰衣草花海景观资源,分为婚恋、亲子、特色民宿三大主题板块。将婚恋婚庆活动、亲子家庭活动及水乡田园休闲体验相结合,重拾传统农业生活方式,打造美好乡村。整体鸟瞰图说明:彩虹大道将入口人流引入园区,马术俱乐部为3公里马道起点,并提供青少年马术训练。宣传语:彩虹大道:在梦里,我的意中人会踏着七彩祥云来娶我。马术俱乐部:你会很快长大,骑马喝酒行天下。入口区、彩虹大道、马术俱乐部鸟瞰图说明:将原有门房改建为游客中心,并作为民宿区登记入住、展览展示、咖啡简餐及管理办公功能使用。通过标志性的建筑塑造富有冲击力和震撼性的入口形象。门房宣传语:最美好的时光是,我在等你,你遇见了我。最美的不是风景,是感惰!门房透视图特色民宿区:通过原有小木屋的改造及引入多种类的民宿产品如船屋、树屋、房车营地等形成特色民宿体验区。强调体验性和促进游客交往交流的空间。宣传语:我们住在树上,和鸟儿一同醒来;我们住在水上,和鱼儿一起游荡;你说你喜欢在路上,于是车就成了我们的家。特色民宿区鸟瞰图相见有缘:对原有小木屋进行改造,梳理原有场地环境,植入新的共享多功能共享空间,可作娱乐休闲、亲子课堂、企业团建等功能使用。优化原有空间,将景观融入建筑中,并提供促进人们交流的公共空间。宣传语:有些人,走着走着就进了心里,亦或挚爱,亦或挚友;只因为在人群中多看了你一眼,再也没能忘掉你的容颜,相见有缘,感谢有你。“相见有缘”、房车营地鸟瞰图房车营地、船屋、活动草坪:多类型体验性的特色民宿,同时提供亲水的室外活动的场地。宣传语:我们把青春都挥霍在灿烂的时光里,生活的美好,总在你不经意的时候,盛装莅临。房车营地、船屋、活动草坪鸟瞰图水剧场及树屋区:水上剧场利用原有玫瑰园进行改造,强化水主题,提供特色婚礼庆典场所和民俗艺术演出场地。宣传语:星星为灯,大地为席,音乐响起,我在看你,你也在看我,月光下的我们,依偎在一起。水剧场及树屋区鸟瞰图滨水活动区:强调亲水空间打造,沿岸布置彩色石滩、码头、水岸餐厅等节点,开发多样的亲子水上活动,如水上影院、水上BBQ等。宣传语:沙滩很软,你很温柔,我牵着你,你跟着我,我们光着脚丫,一步一步,直到白头。滨水活动区鸟瞰图入口广场区:包括彩虹大道、星月广场、七彩花廊、彩色石滩、邂逅池、婚摄工作室、马车摄影区、铁轨摄影区、游船码头等,为婚庆主题打造有寓意内涵的空间,提供婚纱摄影的场所。宣传语:我把自己丢在这里,只为可以邂逅你。我在这里,你在哪里。彩虹大道、星月广场、七彩花廊、彩色石滩、邂逅池、婚摄工作室、马车摄影区、铁轨摄影区、游船码头阳光大草坪:多功能草坪活动区,为草坪婚礼、音乐节、啤酒节、家庭野餐、团队活动等提供场地。宣传语:山坡上与你相遇再相爱,再漫长的人生,就是这一瞬。阳光大草坪鸟瞰图亲子活动团建区:亲子互动主题区,打造以亲子教育、亲子乡村体验、亲子娱乐等内容的主题活动区。宣传语:孩子长大了,我们也变老了,还好,你一直在我身边,陪伴是最长情的告白。亲子活动团建区鸟瞰图亲子乐园及漂流水道:亲子乐园为亲子家庭活动场地,其中300米漂流水道为夏季活动亮点空间。宣传语:我们大手拉小手,随着流水,一起漂泊,这就是我的幸福。亲子乐园及漂流水道鸟瞰图花海区及婚庆岛:婚庆主题核心区,提供多种主题婚礼场地,婚礼庄园和蜜月岛等设施打造高端婚庆场所。我在花海中看见了你,成就了我一生中最美好的风景。花海区及婚庆岛鸟瞰图(花海教堂、花溪主题展区、庆典礼堂、玫瑰园、蜜月岛、薰衣草精油

spa、水上婚礼平台)花海教堂、花溪主题展区、庆典礼堂、玫瑰园、蜜月岛、薰衣草精油

spa、水上婚礼平台鸟瞰图马术会所:提供亲子高阶马术训练课程,并将配建训练场、训练圈、马厩等辅助设施。宣传语:岁月漫长,你心地善良,终会有人陪你骑马喝酒走四方。水上婚礼平台、马术会所鸟瞰图总平面图1项目概况PROJECTRESEARCH1项目概况PROJECTRESEARCH基地区位与上海城市中心仅有

40

公里,1

小时度假区,辐射至苏州、昆山、嘉兴等地区60KM昆山苏州上海基地1

小时度假区SITE嘉兴青浦.

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归田园居1项目概况PROJECTRESEARCH基地范围研究范围约

4000亩设计范围

:农地4面积约

266400400

亩)㎡(面宽及纵深约

400M

700M农地1设计范围约

266400研究范围:㎡面积约

4000

亩农地

1:距离近,地块连续农地3农地

2:距离近,连续沿河界面农地

3:有桥联系,连续沿河界面农地

4:联系不便,高压走廊莫家村农地5农地

5:道路阻隔农地2林地太阳岛太阳岛青浦.

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归田园居1项目概况PROJECTRESEARCH基地现状基地四面环水,主要为农业用地,现状为花田和景观绿地,地势平坦。基地内建筑多为

1-2层配套设施,建筑面积约

2000㎡。景观特征有田地、鱼塘、灌溉水渠等,以及少量景观装置。青浦.

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归田园居1文化的交接点:江南水乡的自然基底与老上海中西合璧海派文化项目概况PROJECTRESEARCH场地文脉解读水乡——自然海派——多元、精致、中西合璧青浦.

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归田园居2目标定位ORIENTATION2目标定位ORIENTATION微度假——观光+体验本项目主要定位为服务上海市区及青浦区内,打造观光—休闲—体验的创意旅游形态及新生活方式。策划理念微度假

缓解城市病痛点带上家人逃离喧嚣,开车去个小镇,幸福生活两天距离近:依托上海城区,1-2小时车程时间短:一两天、两三天的短期休闲(周末及及假期经济)度假感:与观光旅游相比,更注重休闲性、体验性、可重复性。微度假属性旅游开发属性有面向旅游度假人群的经营性质内容:度假景区、酒店、商业等。重视营造一个旅游度假区域,并成为项目的核心亮点。城市属性选址上与“休闲型大盘”类似,重视大城市周边,强调服务都市人群。度假属性不同于“旅游+地产”模式,旅游类型庞杂,更侧重度假型功能业态。青浦.

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归田园居2差异化——精准定位目标人群——针对性的场所营造目标定位ORIENTATION与周边项目形成差异化的客群定位,既不同于上海太阳岛国际度假区所针对的高端消费人群,又区别于传统农家乐的项目的低端品质。定位切入点2目标定位ORIENTATION细分目标客群:中端,大城市白领,中产以上人群目标客群婚恋情侣亲子家庭企业团建青浦.

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归田园居2目标定位ORIENTATION都市人的水乡田园梦——”一站式田园生活体验庄园“TRAVEL

EAT

WORK

LEARN总体定位LIVE居游

学青浦.

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归田园居2目标定位ORIENTATION发展策略与周边太阳岛度假村及农家乐旅游项目错位发展,针对中高端人群打造微度假农业旅游品牌结合现有规模化的薰衣草花田优质资源,在现有基础上,增强薰衣草相关主题及产业内涵的发掘将水乡田园文化,海派文化与婚庆、亲子旅游相结合,以文化包装旅游,开发多种主题的文化艺术活动,如节庆活动、教育培训、艺术表演等。升级目前主打的特色薰衣草主题,以特色民宿、特色马术、特色亲水活动等精品项目,带动提振整体旅游品质青浦.

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归田园居2目标定位ORIENTATION愿景“人在画中游”打造精致乡村乌托邦,重塑理想田园生活图景青浦.

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归田园居2目标定位ORIENTATION特色活动体验特色活动体验1、特色游线:水游花海、3

公里马道改造场地内原有水渠强化水乡特色图景,并围绕场地建设骑马道。水游线、马道将与步行道联动形成丰富的游线体验。2、特色趣味活动:水趣、马趣、夜生活围绕水游线、马道塑造特色的体验活动,并发掘夜晚活力。2目标定位ORIENTATION特色活动体验特色游线:水游花海、3

公里马道,水游线、马道与步行道形成联动形成的丰富游线体验。水游花海3

公里马道田园漫步水游路线马道路线人行主路线青浦.

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归田园居2特色趣味活动:水趣、马趣、夜生活围绕水游线、马道塑造特色的体验活动,并发掘夜晚的活力。特色

1:水趣

-

游船目标定位ORIENTATION乌篷船水上

BBQ皮划艇特色活动体验乌篷船游船点BBQ

游船点皮划艇游船点及区域青浦.

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归田园居2目标定位ORIENTATION特色

1:水趣

-

活动场所水上剧场水上婚礼船屋特色活动体验水上餐厅水曲花溪无边泳池垂钓漂流嬉水池水产农业体验青浦.

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归田园居2目标定位ORIENTATION特色活动体验特色

2:马趣——跑马道走马观花穿越丛林花海漫步马上西堤田园牧歌走马观花穿越丛林马上西堤花海漫步田园牧歌青浦.

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归田园居特色

2:马趣——马术会所2目标定位ORIENTATION马术训练马厩特色活动体验马厩马术训练马术训练青浦.

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归田园居2目标定位ORIENTATION特色

3:24

小时活力,夜生活特色活动体验夜趣、夜宴、夜市、夜唱、夜游、夜食、夜跑青浦.

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归田园居特色

3:24

小时活力,夜生活

2目标定位ORIENTATION夜光特色活动体验水上夜剧场孔明灯水上市集水上电影青浦.

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归田园居2特色

3:24

小时活力,夜生活目标定位ORIENTATION灯影特色活动体验青浦.

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归田园居3概念设计CONCEPTDISIGN爱情地标

水乡印象亲子乐园三大主题规划1

场地本身的薰衣草主题定位:利用现有的品牌基础

(

薰衣草——爱情

)2

江南水乡:场地内水系发达(传统水乡意象——朱家角)3

自然

+

亲子,逆城市化趋势:青浦发展的本身就代表着人们逃离都市,回归自然的质朴的愿望。3概念设计CONCEPT重现传统空间与生活方式耕樵渔读自然基底溪流岛链结构青浦.

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归田园居3概念设计CONCEPT功能分布四个功能区

,由网状的水系串联在一起,形成整体有机的功能空间布局浪漫花海区水乡居宿区水系亲子田园区入口功能区空间结构图青浦.

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归田园居3概念设计CONCEPT总平面图经济技术指标建筑面积(㎡)备注规划用地面积建筑占地面积3063607630包括新建和改造新建80402330708总建筑面积11078改造临时建筑亲子教育活动区510其中改造340小计亲子乐园120454450280无创意工坊区薰衣草工坊亲子采摘体验区团建拓展区阳光草坪区水产农业体验区薰衣草养生水疗馆水上剧场其中改造皆为改造160280娱乐体验60016027080其中改造4803190马术俱乐部马术会所10616030201601805901200800120288250170480310320373182各项目建筑面积庆典礼堂婚庆住宿月亮岛(蜜月区)花海教堂33603418遇舍其中改造皆为改造270120水院养生区坡地养生区独栋SPA小木屋房车营地临时建筑,共12个临时建筑,共10个临时建筑,共9个其中改造船屋树屋游客中心80服务配套公共服务用房后勤服务用房其中改造2803201110皆为改造普通车位机械停车停车位(辆)555采用双层机械停车青浦.

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归田园居3主题一:浪漫爱情概念设计CONCEPT爱情——一个永恒的主题一个跨越时空、跨越意识形态、跨越国界的主题3婚纱礼服、蜜月旅游婚礼用品、酒店订购婚礼家装、家居概念设计CONCEPT产业分析爱情婚庆产业被称为“甜蜜金矿“集中成规模的婚庆产业链,提供一条龙式服务婚纱摄影工作室结婚礼堂

//

婚纱摄影

//

婚纱礼服

//

婚礼策划

//

蜜月旅游

//

婚礼用品

//

婚典花艺

//

婚礼跟拍

//司仪督导//化妆造型婚婚礼策划工作室婚青浦.

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归田园居3概念设计CONCEPT空间序列:起承转合功能组成:爱情之路“合”——相爱“转”——相恋“承”——相知“起”——相遇青浦.

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归田园居商业主题3概念设计CONCEPT“起”——相遇营造相遇的场所活动星月广场邂逅台廊桥青浦.

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归田园居3入口广场概念设计CONCEPT3概念设计CONCEPT入口广场区平面缤纷大道马术俱乐部自行车租赁管理门房训练圈训练观廊游客中心马术越野起点马术越野终点园区微缩模型星月广场彩色石滩火车厢咖啡店婚摄工作室马车主题摄影点青浦.

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归田园居3概念设计CONCEPT沿沈太公路入口景观空间序列沿沈太路特色车站沿沈太路入口缤纷大道入口农业景观区及木栈道(盆景花园)入口景观墙青浦.

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归田园居3概念设计CONCEPT园区入口景观空间序列标志景墙透视拱门彩色石滩游客中心底层架空星月广场入口小广场青浦.

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归田园居3婚摄工作室概念设计CONCEPT入口广场流线组织入园流线婚纱摄影流线跑马场流线马车取景点出发起点试训广场休息参观婚摄工作室火车取景点购票终点下马买票更衣青浦.

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归田园居3游客中心(原门房改建)概念设计CONCEPT3游客中心设计概念概念设计CONCEPT力与美:通过柔和的建筑形态与局部悬挑模拟一对男女“力与美”的表演形式,建筑曼妙而充满力量,与此同时,设计充分尊重并回应基地景观现状,建筑布局依从于场地中几颗树木的不同位置,建筑因树而筑,随机生长,体块自由,形成了丰富的空间视景青浦.

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归田园居3游客中心概念概念设计CONCEPT最美的不是风景,是故事建筑一层立面采用镜面金属材质,建筑像是被影藏起来,削弱了建筑的体量,同时形成丰富有趣的视觉空间效果。在这里,建筑成了一个容器,除了风景,不同的人,在这里发生的不同的故事,仿佛都被镌刻下来。青浦.

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归田园居3一层平面图概念设计CONCEPT青浦.

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归田园居3二层平面图概念设计CONCEPT青浦.

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归田园居商业主题3概念设计CONCEPT“承”——相知参加活动,增进了解情人坡水上剧场啤酒花园恋爱大草坪青浦.

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归田园居3概念设计CONCEPT水上剧场(现状玫瑰园改造)青浦.

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归田园居3概念设计CONCEPT水上剧场平面水上舞台123456舞台背景景观水面喷泉3草坡座位区管理用房624153465青浦.

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归田园居3概念设计CONCEPT亲水自然开放放松细部意向青浦.

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归田园居3阳光大草坪概念设计CONCEPT3概念设计CONCEPT阳光大草坪平面情人坡水上

BBQ

码头老船长啤酒屋滨水餐厅草坪婚礼区临时舞台水岸茶社青浦.

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归田园居3概念设计CONCEPT建筑空间意向老船长啤酒屋滨水餐饮茶社青浦.

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归田园居3概念设计CONCEPT草坪活动草坪婚礼情侣约会亲子游乐朋友聚会休憩放松青浦.

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归田园居商业主题3概念设计CONCEPT“转”——相恋共度爱河,情意浓浓鹊桥曲水花溪花海执手石许愿树断桥:“执子之手与子偕老”青浦.

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归田园居商业主题3概念设计CONCEPT“合”——相爱婚姻殿堂、幸福生活在一起幸福门玫瑰园婚礼庆典堂花海教堂水上婚礼台许愿岛

v誓言墙蜜月岛青浦.

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归田园居3婚庆岛概念设计CONCEPT3概念设计CONCEPT婚庆岛平面幸福门许愿池玫瑰园庆典礼堂花海教堂星愿岛誓言墙水上婚礼平台四季花海无边泳池薰衣草养生水疗馆月亮岛蜜月小屋烛光晚餐平台温泉房青浦.

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归田园居3婚庆岛——寻梦园庆典礼堂概念设计CONCEPT主婚礼堂办婚礼仪式婚礼酒宴婚房住宿青浦.

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归田园居3多种婚礼仪式体验概念设计CONCEPT花海教堂主题婚礼水上婚礼树林婚礼草坪婚礼谷仓婚礼青浦.

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归田园居3泳池

par

ty概念设计CONCEPT青浦.

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归田园居3婚庆岛——蜜月岛概念设计CONCEPT独栋蜜月小屋、私人定制烛光晚餐、玫瑰温泉青浦.

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归田园居3婚庆岛——水疗

spa概念设计CONCEPT青浦.

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归田园居3主题二:水乡居宿概念设计CONCEPT3概念设计CONCEPT养生别墅空间布局:临水布置居宿类型:多种产品类型,体验丰富木屋改造—遇舍、独栋

S

PA船屋船屋树屋房车树屋房车养生别墅船屋木屋改造—独栋

S

PA木屋改造—相见有缘青浦.

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归田园居3概念设计CONCEPT相见有缘(现状小木屋改造)筑梦造园

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归田园居3相遇有缘设计概念概念设计CONCEPT理念:在

6

栋小木屋所围合的空间中,增建一个新的体块,原来相对独立,毫无关联的

6

栋木屋因此而形成了一个整体,新的体块中置入多种娱乐休闲功能,从而形成一个极具活力的社交区,重新定义了场所的空间氛围,在这里,让我们期待每一次邂逅。青浦.

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归田园居3公共活动区方案一

丨一层平面图概念设计CONCEPT青浦.

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归田园居3公共活动区方案二

丨一层平面图概念设计CONCEPT青浦.

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归田园居3二层平面图概念设计CONCEPT青浦.

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归田园居3概念设计CONCEPT公共空间室内意向QIN筑梦造园

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归田园居3客房改造平面图概念设计CONCEPT小木屋平面优化:针对现状小木屋存在的空间封闭,交通空间过大等问题进行平面调整,根据整体建筑功能重新组织空间及流线,将原有过道改造为景观阳台。根据使用功能优化客房平面布局,强化室内外的景观渗透及空间利用率。改造前平面改造后标准间平面改造后亲子房平面青浦.

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归田园居3卧室室内意向概念设计CONCEPT3概念设计CONCEPT木屋改造—独栋

S

PA保留或增强朴实外观效果室内功能更新改造青浦.

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归田园居3概念设计CONCEPT树屋体验原始居住方式视野趣味自然青浦.

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归田园居3概念设计CONCEPT船屋独特体验不占建筑面积可移动青浦.

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归田园居3概念设计CONCEPT养生度假区现代、简约、视野、通透3主题三:亲子田园概念设计CONCEPT3概念设计CONCEPT产业分析对象人员组成:1+2,1+4,1+n能够带来巨大人流,促进消费,提升人气亲子产业消费潜力巨大青浦.

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归田园居3概念设计CONCEPT空间特点:带形空间,循序渐进,相互穿插,探索的乐趣功能:四大功能活动区亲子农水产体验区亲子学习课堂区亲子游乐玩耍区多功能团建区多功能团建区亲子农水产体验区亲子游乐玩耍区亲子学习课堂区青浦.

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归田园居3概念设计CONCEPT亲子农水产体验区采摘种植有机餐厅集市市场动物乐园水产体验农具谷仓垂钓青浦.

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归田园居3亲子学习课堂区概念设计CONCEPT创意

DIY

工坊(木工、陶土)写生画室职业体验馆

/

儿童日托中心亲子学堂123456书局课堂薰衣草体验馆(精油、香皂、蜂蜜、甜品、烘焙)生活集市73427156青浦.

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归田园居3概念设计CONCEPT亲子游乐玩耍区遛马场1游乐园(可作儿童托管区)嬉水池游泳234漂流5攀岩6轮滑7花草种植827836541青浦.

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归田园居3亲子乐园概念设计CONCEPT3概念设计CONCEPT亲子乐园平面漂流1更衣淋浴2嬉水池3攀岩41轮滑5滑梯趣味座椅6777花草种植8658412脚丫儿的概念,童趣13青浦.

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归田园居3概念设计CONCEPT游乐设施攀岩轮滑滑梯趣味座椅花草种植青浦.

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归田园居漂流、嬉水

3概念设计CONCEPT青浦.

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归田园居4总体设计GENERALDISIGN1.000水系竖向规划水泵房进水2.0001.5001.0001.200涵洞1.0000.5000.800涵洞0.500涵洞水闸0.8000.000青浦.

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归田园居4总体设计GENERALDISIGN驳岸设计图例:滩涂入水缓坡入水抛石护坡平台入水青浦.

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归田园居4总体设计GENERALDISIGN生态水处理系统净化系统剖面示意图青浦.

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归田园居建筑篇青浦.

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归田园居4建筑更新分析总体设计GENERALDISIGN保留改造拆除重建新建建筑青浦.

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归田园居4总体设计GENERALDISIGN建设分期一期计划完成整个园区的系统设计,如道路桥梁系统、景观水系、马道等,以及特色民宿区部分,二期完成亲子主题区及婚庆主题区。二期一期一期二期青浦.

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归田园居4总体设计GENERALDISIGN马术会所区意向图青浦.

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归田园居交通设计青浦.

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归田园居4总体设计GENERALDISIGN人行流线人行主路线人行次路线水游路线马道路线青浦.

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归田园居4总体设计GENERALDISIGN车行流线游客车流管理车流后勤车流分时车流施工车流车行桥青浦.

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归田园居4总体设计GENERALDISIGN停车策略立体停车

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覆土建筑增加停车数融合于环境覆土薰衣草立体停车位3.5M剖面示意图青浦.

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归田园居4总体设计GENERALDISIGN停车分析普通地面停车停车数:373

辆机械停车停车数:182

辆合计:555

辆近期:普通地面停车,采用非硬化地面远期:需求增加,增加机械停车装置覆土区域机械停车非覆土区域停车非硬化地面停车场材料青浦.

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归田园居4总体设计GENERALDISIGN景观设计青浦.

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归田园居4总体设计GENERALDISIGN景观与视线分析通过景观树林的布置,对入口视线一定的遮挡,主视线面向景观湖面,从而避免直视远处的高压线视线通透视线遮挡密林区域,形成视线遮挡青浦.

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归田园居4总体设计GENERALDISIGN植被配置1常绿乔木白皮松大叶女贞广玉兰云杉2落叶乔木楸树朴树国槐垂柳白蜡榉树黄金槐枫香鸡爪槭红枫3花灌木桃树垂丝海棠西府海棠丛生紫薇日本早樱日本晚樱杏树紫玉兰青浦.

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归田园居4总体设计GENERALDISIGN植被配置4草本花卉石岩杜娟品种月季金鸡菊火炬花丛生福禄考扶芳藤石竹柳叶马鞭草连翘矮生美人蕉火棘大叶黄杨海滨木槿细叶芒狼尾草红端木崂峪苔草小龙柏5水生植物千屈菜黄菖蒲水葱香蒲鸢尾马蔺荷花青浦.

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