水电设施设备运行维护管理制度及操作规范

水电设施设备运行维护治理制度及操作标准第一局部凹凸压房运行维护治理操作标准为保证我校凹凸压电房及供配电设施设备的安全稳定及节能标准运行，对全校的凹凸压配电设备、变压器及其附属设备的运行实施有效的监管，特制订本操作标准。一、安全操作规程1、高压设备和大容量低压盘上的倒闸操作，必需一人监护，一人操作，并遵守安全规程的规定进展。2、停电操作必需报经学校后勤治理处同意〔紧急停电操作等特别情况除外〕，从低压侧到高压侧〔从负荷侧到电源侧〕依次进展；送电操作必需从高压侧到低压侧〔从电源侧到负荷侧〕依次进展，严禁带负荷分合刀闸。3、倒闸操作挨次和进〔出〕线柜操作：〔指示灯亮为准至工作位置〔指示灯亮为准〕，合真空断路器。送电后，觉察变压器充电电流特别上升或不恢复正常或变压器有不正常响声、放电等特别现象，应马上停电进展检查并准时记录报告。4〔试验指示灯未亮，接地刀闸未确定是否合闸之前，应视为有电，不能触及设备和进入防护遮拦，以防突然来电。5、在一经合闸即可送电到工作地点的开关和按钮处都应悬挂””制止合闸，有人工作”的标示牌。6、进展修理和试验高压设备二次回路的工作，必需由物业主管负责人报经学校后勤治理处同意，并做好安全措施以及履行工作许可手续才可进展工作。7、线路或用户装修改造申请停电时，经学校后勤治理处同意并公示后，才可由物业值班人员进展标准操作，同时必需实行安全措施，并进展状况记录。停电工作完毕后，恢复送电前务必做好对接工作，确保安全。8、低压回路停电检修应断开电源，取下熔断器，在开关和按钮处都应悬挂“制止合闸，有人工作”的标示牌。9、电气设备发生火灾时，应马上断开全部相关设备的电源，并用二氧化碳、四氯化碳、1211、干粉等灭火器，严禁带电用泡沫灭火器或水灭火。10、发生人身触电事故，物业值班人员可不经报告和请示，马上断开设备的电源，以准时进展人员生命财产抢救。二、交接班制度1、物业值班人员在值班前和值班期间内严禁饮酒，应提前进入电房，做好交接班的预备工作，假设接班人员因故未到，交班人员应坚守岗位，并马上向上级汇报，做好应急安排。个别因特别状况安排的物业接班人员，应同样履行接班手续。2、物业交接班应尽量避开同时执行设备操作，在交接班过程中发生事故或特别状况，原则上应由交班人员负责处理，但接班人员应主动帮助处理，当事故处理告一段落时，可再连续交接班。3、交接班应包含以下内容：设备的运行方式，设备变更和特别状况及处理经过，对操作过的设备进展现场检查；对存在缺陷的设备之处理状况，检查其缺陷是否有进一步扩展的趋势;对当值自行完成的修理工作，设备的修理状况。许可的工作票、接地极的使用组数、位置、设备上的临时安全措施是否完整；已完成的倒闸操作和未完成的操作指令及其有关措施和留意事项；安全用具、防火用具、仪表、备品、备件、材料、钥匙等使用状况；设备干净、环境卫生、通讯设备及其它；4、交接班工作必需严峻认真进展，做到交接两清，双方全都认为交接清楚没问题后在记录薄上签名，交接班工作即告完毕。5、交接以交接记录薄为依据，如交接班忘交或漏交，所造成的后果，由交班负责。假设记录薄上已有记录，接班后遗漏处理发生责任问题，则由接班负责。其次局部供水加压站运行维护治理操作标准一、操作规程1、生疏学校各供水加压设备的使用特性，严格按操作程序使用。2、每班接班后巡察设备运行，在全部装置处于正常状态时，才可正式履行交班手续。3、物业巡查及监管人员不得随便转变PLC及变频器的已设定参数。4、变频掌握柜顶及水泵机组上严禁放置任何外加物品。5、如遇到教学、生活区任一区域故障或市政供水压力缺乏而供水系统自停机，在故障未解决或市政供水压力未恢复之前，可停顿故障或市政供水压力缺乏的泵房，而开通中环路桥底高质、杂用水连通阀门，改由另一边泵房保障供水，但事后必需将该阀门恢复原状，并报后勤治理处备案。6、在设备投入运行之前，首先依据工况在触摸屏上设定工作压力，掌握系统将不断接收压力传感器传送来的实时压力信号，并与设定的压力进展比较，当管网的压力发生变化时，掌握系统将会自动增加或削减投入运行的水泵数量，并调整水泵转速，使供水系统到达最合理、最节能的运行效果。第三局部客〔货〕运电梯运行维护治理操作标准一、操作规程1/台电梯的使用特性，严格按操作程序使用电梯，确保电梯的安全运行。2、每班接班后需空载试运行，在电梯设备处正常工作状态时，才正式投入运行。3、搬运货物在轿箱内要放稳当，无倾倒危急。搬运需留神轻放，以防损坏轿底和四壁。不准利用轿顶安全窗孔装运超高货物。在未备案及无预防措施时，不允许装运易燃易爆物品。4、任何人员不得随便上电梯轿顶，轿顶上严禁放置任何外加物品。5、严禁以点动方式运行电梯，也不允许用开关厅轿门方式启、制动电梯。6、严禁任意按紧停车按钮，当消灭故障时，应先停车，再点动试开，试验能否慢车到达层站。电梯运行时不能润滑或修理机件。7、电梯运行中，不能随便转变轿箱上下方向，只能在轿箱停顿运行后进展，否则会损坏电气元件。8、制止厅轿门未关时或货物伸出轿箱时，按应急按钮。不允许短接厅门门锁电开关。9、轿顶检修电梯时，只能慢车行驶。10、救援乘客或遇紧急停车时，须断开急停按钮。二、交接班制度电梯物业运行治理员为了使电梯安全稳定运行，必需按以下制度规定交接班。1、交接班必需按时在电梯所在地进展。2、头交接只宜用于无事故状况及一般事物性交待。3、填写工作记录，一方面交待本班工作，同时还记录电梯运行修理状况，以便日后查找。4、交班工作人员把轿箱返回基站，清扫轿箱室内清洁，将电源开关切断，呼唤灯和指层灯熄灭。5、检查电梯的机械和电气局部，然后关掉轿箱内电扇和照明灯，离开轿箱后，应将门闭锁住。6、交班工作人员将当班运行和查验状况、存在问题、留意事项等，向接班工作人员具体交代。7、交接双方按巡检线路，检查主要部件是否工作正常，运转有无异状、异响、清洁状况。8、交班人觉察接班人员有醉酒或精神特别现象时应拒绝接班，并汇报上级处理。9、在接班工作人员缺勤时，交班工作人员必需得到领导同意后，方能离开工作岗位，但必需做好离岗记录。10、接班工作人员认真听取上一班的工作状况汇报，随后检查电梯各局部，确认完好后接班。第四局部中心空调系统运行维护治理操作标准一、操作规程1、中心空调系统操作规程中心空调系统设备运行前的检查预备工作，首先查看系统电源是否接通，查看电压表是否正常，电压波动值不超过设计值的±10%。再检查冷冻水系统及冷却水系统是否已布满水，假设未布满应查找缘由，排解故障后，补水至满液状态。然后查看管道上的阀门是否处于开启状态以及各种信号指示灯指示是否正常等。2、开机操作程序〔备用泵除外。启动冷却水泵，运行平稳后，启动冷却塔的风机，水系统启动以后，留意观看电流、电压、水量、水压是否正常，假设有特别，马上5~10分钟启动一次侧冷水换热。3、停机操作程序首先应关掉一次侧冷水，然后再关闭冷冻水泵。在关闭冷冻水泵时，先关闭；令冻泵出的阀门，然后再关闭冷冻水泵，以免引起管道的猛烈振动，停泵后再将冷门开启到正常位。确认无特别状况后才算停机成功。二、中心空调系统治理中的巡察监控及运行治理开机成功后，为了保证空调系统的良好运行，中心空调系统设备在正常运行过程中物业值班治理员应每隔2小时巡察一次板换间机组。巡视的部位主要包括：中心空调板换间水泵、掌握柜〔变频器〕及管道、闸阀附件、流量温度等参数。在运行巡察过程中，主要巡察内容包括：1、检查电压表指示是否正常，正常状况下为380V，不能超过额定值的±10%；检查三相电流是否平衡，是否超过额定电流；2〔进水温度正常＜12°C,出水温度正常＜15°C〕;3、冷冻水治理中同样主要检查进水、出水温度〔进水温度正常3~5C,7~9C〕;4、辨听水泵及板换设备在运转过程中是否有特别振动或噪声；检查管道、阀门是否渗漏，冷冻保温层是否完好；检查掌握柜各元件动作是否正常，有无特别的气味或噪声等。物业值班人员在巡察过程中，如觉察联系并帮助维保公司处理。三、中心空调系统设备治理职责及板换间治理制度中心空调系统设备设施负责组织实施中心空调的运行治理，当值的治理员具体负责中心空调的运行治理。中心空调板换间内治理除了技术操作要求外,还有其它的治理要求如下：1、非值班人员不准进入中心空调板换间，假设需要进入，须经过后勤治理处的同意,并在物业值班人员的伴随下方可进入；2、中心空调板换间严禁存放易燃、易爆危急品及私人物品；3、为了在消灭特别状况时准时实行措施，中心空调板换间内应备齐消防器材，防毒用品，并放置在便利惹眼处;4、为了防止火灾的发生，严禁在机房内吸烟；为了保证机房内的环境应有严格的清洁制度，物业值班人员必需定期每周清扫两次中心空调板换间的卫生，每周必需清洁一次中心空调机房内的设备设施，依据要求，应做到地面、天花板、门窗、墙壁、设备设施外表无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，外表油漆完好、干净光亮，并且门窗开启敏捷，通风良好、光线充分；5、为了防止意外事故的发生，板换间应随时上锁，钥匙由物业当值人员保管，治理员不得私自配钥匙和未经允许的外借；6、为了保证物业值班人员的职责明确，应有严格的交接班制度要求，表上签名。当消灭以下状