唐山文旅项目招商策划案

唐山文旅项目招商策划案在培仁里历史文旅项目中，招商工作将分为四个阶段，从11月1日开始，预计在2020年4月完成80%的招商任务即可开业。招商目标将根据项目实际需要不断调整和优化。时间安排包括前期筹备工作、招商资料准备、市场调研及优惠政策制定、确定主力招商对象并进行全面招商等阶段。第一阶段为招商筹备阶段，时间为2019年11月至2019年12月中旬。工作内容包括招商团队组建与招商人员激励措施制定、招商资料准备、招商业态及比例细分、市场调研和招商政策及价格制定等。第二阶段为招商启动阶段，时间为2019年12月至2020年2月中旬。工作内容包括启动主力业态的招商工作、对标异地商业项目进行调研走访、争取完成商业街内各业态1-2家主力店、稳进式的招商策略、树立项目品牌形象等。第三阶段为全面招商阶段，时间为2020年2月中旬至2020年4月。工作内容包括各业态的招商工作持续跟进、1-2次的大型招商促进会、主力业态再引进3-5家、项目街区的招商形成规模、进行一定的项目开业宣传及部分商家的开业宣传、跟进部分商家进驻装修、协调其中存在的问题等。第四阶段为运营调整阶段，时间为2020年4月至开业后。工作内容包括举行开业庆典活动、通过广告宣传召开大规模的招商活动、对开街进行宣传、促进协议商家最后签定合同、跟进街区运营情况、重点管理好装修入场工作、根据实际的招商情况确定部分物业的流向等。招商业态及方式将根据项目实际需要进行调整。为了打造唐山地区首个文旅商业项目，我们将结合培仁里项目文旅特色，以商业零售和传统文化相结合。在项目实际招商过程中，我们将注重体现文化内涵和民俗特色，突出项目的历史特色和文化底蕴。我们的一级品类主要包括中餐、西餐、地方餐饮和特色餐，二级品类包括餐饮待定饮、茶餐厅、网红餐厅、咖啡、茶社、甜品烘焙、饮品、剧场、酒吧、清吧、桌游密室、KTV、影院、文艺辅导、手工体验、早教、儿童娱乐、书吧、琴行、传统百货、古玩、画廊、手工艺品、家居馆、动漫馆、高端影像、美容美体、健身会所、配套待定ATM、药店、数码配件、便利超市、旅行社。我们的招商方式包括项目招商发布会、推介洽谈会、陌生拜访、网络招商、电话联系、面对面沟通、行业协会、政府机构、各地商会和媒体招商。我们的资源渠道分布位置包括本地和异地。我们还将参加展会招商。我们的宣传策略是通过各种媒体，以新闻性的软文宣传炒作为主，配合硬广告，形成密集的市场宣传攻势。我们将分为三个阶段进行宣传，第一阶段是项目推广期，主要通过对本项目特色、整体形象、利益点传播吸引投资者和消费者的关注。第二阶段是招商进行期，主要以公开招商信息、政策发布、加强招商宣传为主，通过阶段性的招商成果宣传，公布品牌入驻信息。同时举办招商大会等活动。第三阶段是项目开业期，主要以宣传项目开业、推出促销活动为主。我们将在人流密集性区域进行广告宣传，使项目快速走向市场，提高市场的曝光率。我们的推广点包括新媒体渠道、公交站厅、车身车体、电梯轿厢等，以介绍培仁里历史文旅项目的文化特色、经营理念为主。我们还将发布频率，做功能告知性宣传，投放招商手册、DM单页、项目周边道旗、条幅等。联合异业商家，资源整合，开展各类型公关活动，提升项目知名度和热度。其中，招商推介活动（品牌商家签约仪式）将于2020年3月举行，具体时间将根据招商进展而定。活动内容包括与品牌商家签约，传达招商信息，并得到唐山地区主流媒体的跟进报道，增加项目影响。进入第三阶段──开业宣传期（2020年4月——），通过第二阶段的招商推广，项目商铺招商基本完成。此阶段的广告任务将主要吸引消费者进行消费，以稳定商家。主要宣传渠道将转变为线上及新媒体，针对主要目标客群。同时，节点或重大活动时，可配合促销适量投放户外广告和发放宣传单页。推广点包括新媒体、流量媒体渠道，如朋友圈第5条、抖音等；针对扩散性强、年轻化群体为主的本地新媒体，如唐山大事我先知、唐山那些事；网红大V，如唐山探