自修建房屋买卖合同

PAGEPAGE1自修建房屋买卖合同一、合同甲方及姓名自修建房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由（甲方姓名/名称）（以下简称“甲方”）与（乙方姓名/名称）（以下简称“乙方”）就甲方自修建房（位置/面积）（以下简称“房屋”）所订立。二、合同乙方及姓名乙方：（1）（姓名/名称）（2）（身份证号/单位营业执照号码）三、房屋现状及交付时间甲方已按照当地相关规定，依法具备修建该房屋的资格，房屋形成后符合国家强制性标准。房屋建成后，甲方应向乙方提供下列全部证件、资料：（1）房屋所有权证书的复印件，核对后与原件相符无误；（2）房产税发票的原件及复印件；（3）房屋的建筑图纸、施工图纸和建筑工程质量验收合格证明文件和备案文件原件及复印件，核对后与原件相符无误；（4）其他销售过程中必须准备的证件。甲方应当在乙方付款以前，将房屋工程及相关资料公证、抵押、质押、查封、冻结等事项办理完毕。房屋建成后，甲方应于乙方付款之日起一个月内将该房屋交付乙方，并在交付前将该房屋做到严格按照甲方在合同中具体承诺的交付要求进行验收。交付时甲方应付为乙方提供买卖房屋所需的全部资料。四、房屋价格及付款方式该房屋的买卖价格为人民币（大写/小写）（￥000000.00）元整（以下简称“房款”）。乙方应于本合同签订之日起（天/周/月）内支付房款总额（大写/小写）（￥000000.00）元整。乙方应在本合同的附件中确认收到上述房款的实际时间和付款方式，并签字确认。五、房屋使用权及税费承担交房时，房屋权利上付清所有相关的税费（如印花税、过户税等）。自交付之日起，乙方承担房屋使用权并负责缴纳房屋相关税费。六、房屋质量保证及售后服务房屋质量保证期为买受人交付房屋之日起（大/小）（年/月）。保证期内，因房屋设计、工程质量原因，买受人发现房屋存在质量问题或是装修出现其他的质量问题，买受人应向甲方报告，甲方将提供技术服务。保证期满后发现的问题均由买受人自行承担，不再由甲方提供任何服务。乙方在甲方出具的鉴定书证明质量问题的情况下，如因甲方原因造成的，则甲方应承担修理的全部费用；若因甲方原因造成的，则受理人应承担修理的部分费用。七、违约责任因乙方原因造成未按期支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已经支付的该房款总额的100%违约金。因甲方原因造成未按期交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已付款项的全部根据基准利率的千分之（基准利率）的违约金。因非甲方或乙方原因造成合同不能履行的，甲方与乙方互不承担违约责任。但协商不成的，可以依法向人民法院起诉解决。八、法律适用和争议解决本合同的订立、履行以及解决争议适用中华人民共和国法律。任何争议，应当协商解决，如果通过协商无法解决的，双方可以向当地人民法院诉讼解决。九、本合同的生效本合同生效条件为：甲方向乙方发出同意签订本合同的书面确认；乙方向甲方支付房款的20%作为保证金。本合同生效后，甲、乙双方应按本合同的约定履行各自的义务。十、特别约定（1）本合同一式一份，甲、乙双方各执一份，并具有同等法律效力。（2）本合同未约定内容及未盖章的附件等相关问题，由甲、乙双方另行协商解决，但该协议不得与国家法律法规相抵触。（3）本合同未涉及的问题，依照有关法律、法规的规定执行。甲方（盖章）：_________________