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文档简介

商铺租赁合同简介商铺租赁合同，又称商业租赁合同，是指商铺出租方与商铺承租方之间达成关于租赁某一商铺的协议文件。通常情况下，商铺租赁合同会规定商铺租赁的细节事项，包括租金、租赁期限、租赁方式等等。下面简要介绍商铺租赁合同的要点。商铺租赁合同的主要内容一份完备的商铺租赁合同必须包含以下几个方面的要点：1.租金租金是商铺出租方为出租商铺而收取的费用。商铺租赁合同需要详细规定租金的数额以及付款方式。通常情况下，租金的付款方式会要求商铺承租方每月或者每季度缴纳租金，须注意的是每一期的付款时间不容逾期。2.租赁期限租赁期限是租赁双方约定的一个特定时间段，商铺承租方在租赁期限内有权利使用商铺。租赁期限应该在合同中明确规定，如果需要续约或变更，需要协商达成协议。3.租赁方式租赁方式是租赁双方对使用商铺的约定方式，一般有两种：整租和分租。整租即是商铺作为整个租赁单位租给承租方，而分租是将一部分商铺出租给承租方。4.设施维护和修缮商铺租赁合同应该明确规定商铺设施的维护和维修责任。承租方应该对商铺设施进行日常维护和维修，出租方则应当负责和承担大规模的修缮和改善。5.租赁违约和解除合同租赁双方均需遵守合同规定的义务和条款，如果一方违背了合同的条款，那么必然需要承担相应的违约责任。合同中应当规定违约责任以及解除合同的条件和流程。商铺租赁合同解除合同除了以上几点，商铺租赁合同中还应当包括解除合同的条款。解除合同的情况通常有以下几种：1.协商解除租赁双方在租赁期内可以协商解除合同，如果协商成功，则租赁合同自动终止。这种方式需要租赁双方保持沟通，达成一致。2.违约解除如果一方在租赁期内违反了租赁合同的条款，导致不可修复的损害，另一方可以单方面解除合同。在这种情况下，违约方也需要承担相关的违约责任。3.按照约定解除在租赁合同中通常会规定一些合同解除的情况，例如租赁期限到期、商铺被征收等。这种情况下，合同双方应当遵守合同条款，并按照规定进行解除。结语商铺租赁合同是有效维护租赁关系的法律依据。租赁双方签署商铺租赁合同后，必

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