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文档简介

商品房合同补充协议1.背景介绍商品房是指由房地产开发企业自筹资金、自选用土地、自组织设计、自建施工、自销售的房屋。购买商品房需要签订房屋买卖合同，其中包含买卖双方的权利和义务。由于商品房买卖合同涉及到大量的条款和细节，为了完善合同内容，双方可签订补充协议。2.补充协议的定义及作用补充协议是指在商品房买卖合同的基础上进行约定，用以完善原有合同条款、补充约定或规定新的条款，以便更好地保证各方的合法权益和解决合同中遇到的问题。补充协议具有补充合同条款、订立新的约定、明确合同中不明确的事项、澄清合同中存在歧义的条款、免除或限制某一方责任等作用。3.补充协议的签订根据《中华人民共和国合同法》的规定，补充协议是合同得变更协议。补充协议的签订应出自双方自愿、平等和补充原联系以及法律法规的规定。具体操作步骤如下：3.1协商在补充协议签订前，应由双方协商并达成一致意见。协商的核心是要把双方想要增加或改变的事项协商清楚。3.2协议起草协议起草应当严格按照双方协商的内容进行，并且协议内容要充分明确、准确、完整。3.3签字确认在协议起草完毕后，双方应当认真审核，并在协议上签字确认。在签字确认前双方需仔细审视协议内容，核对无误后再进行签字确认。4.补充协议的注意事项在签订商品房合同补充协议时，双方需特别注意以下事项：4.1协议必须明确合同是双方权利义务的约定，补充协议的目的是补充合同条款、订立新的约定、明确合同中不明确的事项、澄清合同中存在歧义的条款、免除或限制某一方责任等。协议应当全面、明确，并且注重细节。4.2协议内容不得违法商品房合同补充协议必须遵守《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，协议内容不能违反法律法规，不得侵犯他人权利。4.3协议签字必须真实在签署商品房合同补充协议时，双方应该对自己签署的协议内容进行真实、准确、无误的确认。5.补充协议的范例下面是一个由双方协商后签订的商品房合同补充协议范例：乙方：________________，身份证号码________________甲方：________________，身份证号码________________房屋地址：________________原合同签订时间：________________补充协议内容如下：房屋交付时间延长。原合同的房屋装修标准改变。原合同的交付款和下定金支付方式、时间予以更改。加入有关已发布的新相关规定。其他具体约定。本补充协议自签字之日起生效。甲方（签字）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________6.总结商品房合同补充协议是双方在签署原合同后，为解决新出现的问题而进行的合同协商和补充，属于合同的变更。协商过程中要注重细节，充分明确、准

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