项目管理方法培训-Ver.初级

链家项目管理

方法培训链家地产2009年11月27日V1.00对于本次培训的期望1本次培训期望达到的目的通过这次的培训，让大家了解链家项目管理方法的背景及基本概念统一项目管理的沟通语言对于PMO:对于今天来参加培训的同事:通过这次的培训，记住链家项目管理方法__每一步的名称了解链家项目管理方法__每一步的核心内容是什么231链让家决引正入碌项绣目额管面理蔽背展景肃和许基驻本翠概舒念—绢2捷0分赞钟2链烂家径项药目柿管劈燕理脑方御法雁概贼况坐和师核寸心稻要遇求—乞4株0分笼钟3案明例絮分恨享—狼1唱2便0分低钟341.抚1链捧家久引劣入踏项鸽目鲜管诵理援历垮程4回玩顾才链壳家煌引暑入罢项雹目疯管饰理…听…2泰0惑0张8年-舍5月2蒸0度0坏8年5月~阔1蕉2月2驰0抵0门9年1月2各0祥0论9年9月2笨0美0粱9年1赴1月1仅9日~至安今…公司战略重点项目共26个，其中7个项目通过立项评审链家职能快速应用质量改进七步法的发展初期08年年底有14个结项，发出奖金4万元链家运营和职能快速应用质量改进七步法的发展阶段运营大区11个项目立项职能各部门共33个项目立项链家职能上半年共4个项目结项，发出奖金5万元西区破蛋项目高军总裁从中欧商学院带来的质量改进项目七步法，也是链家引入科学管理的开篇公司引入IBM国际商业机器有限公司，成立PMO项目组总结质量改进七步法存在的问题，结合IBM的项目管理方法论，深化成链家项目管理方法（91方阵）561.酒2在扑链津家誉什块么紧是亩项范目蒸？6在股链毫家夏什绘么斧是管项嫂目垒？7新社员摧工蓬入巧职梳工揭作—束2律0忘0阅8年8店糠面千合秧同板领悄用轨工登作—岁2隆0姥0雅8年9学邻院滤区瘦报筑盘浆率捕工悟作—项2剃0绝0过9年1月1餐0南供区框见浓习拴经饰纪纲人猎入步职负工肺作—潜2梦0峡0孤9年1月1申1网状络旁端败口烦管脾理花工霸作—两2冷0挡0标9年1响1月1倒2市竞场圣占龟有软率财管洁理倡工马作—半2恶0离0盲9年1络1月1退3门套店油装遣修日管糊理剥工驴作—快2他0倒0起9年1映1月1招4项肃目狸的妹定持义平及稳其法主拦要迟特黎征在你一掩个山特效定鹊的洁时执间柱内赢，销由的一尘个阔特祖定扁的秩组泉织湿来财完租成滋一碍个寄明虏确彼的躬目稠标中辰心瓶／朝部挠门顾重待点拒工馒作大兰区蚂／骗区皱域元／元门蕉店恩重书点话工拔作公享司样战夺略荒举叨措明熄确规的懒开哄始饰与宅结水束运时鄙间明极确洗的延项左目倡团锡队明呼确往的你资愤源烤投威入项惕目漫的更目动标定必披须歌明摆确1桃51逝61.恭3链伏家铜为纯什弄么膏要格引租入诞项封目魔管乞理购方骗法秃？1衡6为捏什按么末要帐引四入无项卡目悠管漫理宾方润法有刮条邮不物紊某的喘推碍进擦公砖司变各蚊项醒工乌作扶（移明起确樱的昨目拘标颠、限明婶确泽的豪责戏任批人踪蝶、童明写确柄的抛方讲法植）系冬统舍化低的竖工不作保方趣法沟纪通惭语份言河和雕沟勺通缝工风具锄的跌统兵一系劣统摘化梨的崖思搁维滩方妈式1损7为皮什火么烂要吐引趁入达项用目代管哪理灾方门法极？系抢统付化饶的递工尤作脾方裳法-系衣统齿化灭的担方浩式寇是紧确曲保毁大轮家坐能驰够俘有框一疼个弃正毁确要的妙做口事艳的盲方英式蚀，泥保表证屿大楼家各能胞够壁把忘事般情常做盼好绣的惊方峰法-比烟如众，柱任勒何悄一农个桶事续情镇，习如防果董目愤标饮不突清希晰陡，野就勺比炮如漂大腹海红航编行穿没腥有鸡明候确叨的扛目济标杰；-如嫩果卖目皮标膝的涂关史键哨要择素鄙不冬清并楚反，唯那哀么瘦就挨不挖能猛抓岛住洲问南题脉的愿重熔点密和构核图心百；-如瞒果谎没灾有洪科馒学拼的惹数远据供分意析妖，矿那冷么表很忙多棵的嫁决继策疑可想能聪失抖之望偏硬颇戴；-如浪果劣没鹊有能有航效固的跌沟爆通善机雅制修，折那呜么萄问垫题迟可衔能话得涌不福到挽及解时剑的定决而策宰，倍贻秆误摇时惧机径；-如假果矮没拿有难很装好全的磨行棕动妙方蹈案疾，猜可率能葱就熔不逃能另得惩到凉很斩好应的减落牛实1赢8为奶什脂么粱要赞引秒入照项筹目杂管锤理帝方轧法泛？统抚一吩的经沟沈通第语尾言崇（猜工喊具布）-是兵从株沟悲通漆效陶率卵的资角魔度丧来勾说腐明班团网队站的统整湿体排效齐率肿如薄何孩最贸高领，煌如怀果滨大胡家仔的幻玉沟球通羞语盐言银和辣工筋具章不牺能衬统圆一童，系可耗能肿大将家你讨径论传半竹天落说饰的畅不界是谜同父一驴件渠事搞情触”递同喜一傍本陡书歉上悦的泪同购一缘瑞页抓纸猾“-事程情牲都峡有鸣多备种雹工斩具轰来轮使都用个，悦但辱是合大浩家侨需箱要坟花穿费饼时鸣间攻和诵精愁力绿来半熟器悉腐太勤多灾的张工崇具公，昨而锻且尺每拜一才个个工杨具店总牛是研从放不斩同裤的畜维外度稼来增思枕考两和萄解趟决袖问虑题谱的比戒如况：饺战驱略摧地罚图蹲和B谣S恐C仅就脊是删沟殃通骨战拖略善的馆语简言拖，宪统劈燕一阻整榨个搂公第司志、嫩部罩门可来禽描测述波和职沟捕通竿战堤略捐的藏工粱具-项亮目笼管塞理寸的算沟弹通斥语琴言带（宰如鹊：之七收步模法写、踪蝶项煮目润管怪理悄工凳具型）笑也障是占为臭了若统鼠一顽大妥家果来荷有顺效择落绝实么战雾略惧举档措览和香重而点宪工简作放的毫工惑具1吉9期江望版引卸入格项省目盆管酸理墙达需到斗的详目溉标有况始村有另终匹，肚善词始恨善肤终步！锈！洽！2护02略11链老家牲引士入走项每目美管兼理抽背沟景敬和兵基煤本志概违念—爽2械0分神钟2链铜家翻项桨目犯管鸽理蛾方世法捷概瞒况阁和饺核疲心嗓要园求—扑4泳0分迹钟3案缓例丑分晶享—柳1贷2慌0分臭钟2贵1项齐目杰开疯展极的听步堂骤当前形势2分析原因3找出对策4衡量结果5标准化6未来计划7改进理由1目喇标休明彩确被量击化找犹出句奇互妙搜的书等忽式项铜目尼规龙划采棚集感准盒确\真迅实\完轰整模的痰数贡据2个区月找完出晋要监达沫到框项奋目废目燥标睁的减能槐力值差瓣距分耀析速问仍题蒸根瓦本宋原浴因选弊出秃影丢响坚最餐大照根段源确单认\核概实和问员题尽叔可钱能搅多展的失对役策对作策补评回估欢矩醉阵制楼定侨行粘动总计撇划对念策中实欣施右过锐程菜监胁控用其统请一瓜的顾口架径:对昆前界后旁目垄标馅对获比(区伞分临市归场耗和笔管符理颤因熊素)津\前桑后检帕鲁累送托煤对疼比\前挨后屡流椅程时对同比总源结萍管主理6要爪素宣重导能频芽次推岛广航区量域药确捧定遗垄留恋问猫题灰处译理遗尖留暮问鹅题裤行岛动所计饰划2付2每侮个纠执但行治步幕骤吉中摆要惠管恒理摇的醋知凶识宪点1欢3C量H画M变翼更C少o互M沟爬通D甜M交盯付畅件E价M问唱题H盐R定M人等资P婆D定稿义Q付M质尾量R泽M风驼险S攀A番M合挠同S恼u读M供文应撑商1努0T大C跟宋踪慕监粘控1带1T庆e次M技说术1知2W解P喉M计乞划123456789C森h坐MC倾h虽a僵n推g茂e骄m曲a屠n抖a滨g脂e内m蓬e书n辞t：横项则目筋变同更平管斯理C雅o这MC豪o霜m宏m拳u腰n顽i蜜c脊a拌t闭i分o茫n娱s皆m逼a仁n练a房诚g但e演m停e价n输t：镇项两目肆沟羽通搁管台理D尝MD壶e匀l企i斤v辉e棚r哲a姓b恒l卫e肉s烂m旺a械n桨a凶g计e羊m透e稍n泳t：邮项办目脖交丙付染件衣管座理E伤ME已v元e笔n吗t基m番a宁n苗a深g虚e戒m征e拔n征t：寸项狡目盼问省题负管宁理H含R醉MH现u碑m晋a役n西r绝e属s津o辜u徐r允c笔e殖m饶a有n乓a晓g绢e斜m贸e进n康t：耻项系目侵人泡力池资叙源莫管纸理P咏DP屠r铅o可j盗e嘱c延t唯d惭e放f盾i言n丧i胃t僻i崇o龙n：税项卫目叙定剩义Q杆MQ当u机a箱l明i库t棋y秀m街a孔n足a凡g古e切m剪e状n怠t：群项誓目列质馋量环管地理R酷MR柱i渔s蔽k蔑m跌a努n垂a童g奥e正m枝e江n祖t：委项腔目虚风朝险招管枕理S荒A诵MS躺p呢o遍n疗s燥o愉r拔a李g津r原e备e创m亲e卷n有t抚m薯a维n今a叫g拢e歌m床e浴n辟t：分项央目安合供同床管细理S万u拥MS恐u搬p件p吧l登i闭e基r姨m控a阀n良a目g萌e惜m自e茂n孕t：告项粥目粗供担应跌商悬管场理T悦CT哨r浅a虫c斜k箱i贴n今g领a视n焦d涛c烟o涂n清t乖r注o被l：咳项牛目鸦跟贡踪皮和勺监浪控T支E曾MT权e泡c幅h灭n明i泡c矛a旦l锡e睁n洁v鸽i彩r枕o忌n乘m隙e饥n挥t手m嫁a挺n采a泊g赠e鸽m佣e厚n捏t：绕项理目巴技叹术敏环蛋境够管锻理W豪P解MW钥o饶r驶k猛p殖l之a复n狭m孝a肥n煮a行g织e奶m任e虏n逐t：私工抹作蔽计笛划盆管搁理2烘31螺3C馒H混M变堂更C就o徒M沟锁通D营M交晋付武件E训M问左题H碎R森M人恼资P床D定糠义Q款M质犁量R厉M风厕险S晕A捐M合是同S绳u垃M供搏应河商1发0T施C跟矩踪副监性控1常1T翁e掉M技盲术1豪2W嗽P粗M计蓝划当前形势采集准确\真实\完整的数据2个月找出主要问题2分析原因分析问题根本原因选出影响最大根源确认\核实问题3找出对策尽可能多的对策对策评估矩阵制定行动计划4衡量结果对策实施过程监控用统一的口径:对前后目标对比(区分市场和管理因素)\前后帕累托对比\前后流程对比5标准化总结管理6要素宣导频次推广区域确定6PDCA遗留问题处理遗留问题行动计划7改进理由目标明确量化找出奇妙的等式项目规划1建笨立狮项虏目读以昼组块织为挽单前位易的债工辈作户计划明盛确络项顿目附可刃能需阴要蜡的标外宅部没资制源明谷确叉关猾键最技无术要夏素讨设论泄并固明炊确亦项目呈可庄能玻的衫风演险项处目怠目沈标巡寿的猴量化穿、最目注标雕的役设固置项涌目工目筐标讽、喘范围唉、拐关训键早要倒素定伞义浅项显目哑的稠组晴织结测构售以卖及泽人孤员煮承诺立洋项个报洞告团摸队忽对举于敞项叶目目选标事、雾范捎围卖的纸共识123456789项兵目始计医划持樱续司监卡控评特估供钱应缩慧商所进升场确昏定臂供本应迹商瞒协帐议技效术傻环蓝境肠的盾建协立与避完俱善数漂据绒的祥完警整觉性与挡准棋确佣性数颂据伸采宾集机和办管副理的头流隆程数王据忆模败版制的岁定决义人蕉员少的唉变锈更人居员房诚不净能缸承继诺数约据填的枝质凶量蜂管理两蓝个海月绩的淡数贷据积胡累持删续领监驾控例索会屋管膛理变用更压管森理项木目顿计毙划持袄续毅监敞控匹与国评忠估迁供铸应絮商合界同查监制控友与男执屯行合尾同替变酱更僵管鹅理分耽类暑过桑于叔主炭观分该类什标飘准叠的禾定义如舟何剩有崇效庸地祸分类限、肃分无析拆问顺题项崭目伸计窜划外仰部较因荡素梁不周可黑控对壳策尼的氏可难实秘施对户策莲的染标晕准结缺失对介策投表吴、诱行柜动方塑案项淡目掌计吊划主戒观腔、渡客丧观螺不谷能分工清结挪果单是历否社达庙标主半观狼与泡客倾观栗要痛素的丹定制义结域果赌的辟分丝式析阶秒段拨性刮成倦果旺汇尼报项依目丘计故划不扎能禁标得准狂化管滚理绕六箩要连素下幼一季步末改刮进潜计嫩划供逢应系商柳释竭放合赠同柄执商行弱评币估下慨一蜡步邪改共进含目汪标设皱置工仆作插总母结膏并刑释窑放团厚队窄成路员P横a女r东e产t辅o、自鱼掀骨图项兵目侍总构结怖会责议P索a刺r腰e屿t穴o、明鱼景骨图结糠果匪是回否势稳舟定报箭告述项敞目涝状绞态协链调俘资豆源2溜4要专求所：项劳目丽目踢标咬明绵确奇舅妙何的灰等嘱式洁明及确要赶求样：必斧须葡有聪统逃一籍的绒数画据孝模骡板不搁低窄于2个猴月附的歌数亮据腐采去集每脊个章步栗骤庆中裕的书要域求…乖…一怒、键改爷进矿理简由二蜡、露当梳前螺形裳势三任、救分驱析堵原盆因四椅、傲找桨出厌对陡策五象、潜衡查量授结毫果六亩、昌标靠准谜化七宜、星未缩慧来缎计支划做萝什凤么块？谁舞是促客敏户钟？客悉户应的拿需辽求鉴点躬是购什判么柔？需撕要理什庄么锣能望力覆（翁资席源阴）券？现秋在广的栏能牵力赵如倘何端？能表力朗差赔距陷在费哪镰里森？遗谜留棒问滩题葡有载什肯么挥？遗叠留哄问涌题币下椅一餐步树改腾进押计陶划野是所什纸么婶？主竞要你问聋题主番要巷原营因选黑择速了炉最良好席的扭对晃策满？对赠策巷能织实迟施药下石去暮吗铸？大照家缩慧达糊成颂共太识闭了幼吗理？目贷标减达陈到第了片吗反？目驾标腰达跌成芝是拴由候于茄市斯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