出租商铺租赁合同协议书

出租商铺租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名/名称：（以下称“甲方”）地址/营业执照注册地：____________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：姓名/名称：（以下称“乙方”）地址/营业执照注册地：____________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________鉴于：甲方系某商场业主，拥有____________（地址）商铺租赁权；乙方系一商业经营实体，拟将该商铺开展__________业务；甲乙双方本着合作共赢，协调一致的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：第一条商铺租赁甲方同意将其所拥有商铺出租给乙方，商铺面积____________㎡，商铺编号为__________。商铺租期为__年，租期自__________年__月__日起，至__________年__月__日止。租赁期满前，乙方有权提前__个月向甲方发出续租通知。（租赁期为满年，如不满一年按实际天数计算）第二条租金租金总额为人民币_____________元整/月，即每月租金为人民币_____________元整，租金不含税。（可根据实际情况进行调整）租金支付方式为：（选择一项）乙方每月在__日前将当月租金支付至甲方指定的账户中；乙方按半年/年度缴纳租金，可在半年度/年度初一次性支付租金。第三条经营承诺乙方同意在商铺内唯一开展__________业务，不得从事与该业务无关的经营活动；乙方应当遵守国家法律和商场所在地的行业管理规定，不得违法经营；如乙方发生违法行为或违反本合同约定，甲方有权在事先提出警告的情况下解除本合同并追究乙方相应的法律责任。第四条商铺使用维护乙方有责任负责商铺的维护、保养，并在租赁期限届满时按照原状将商铺返还给甲方；乙方有义务对商铺内的设施、设备、物品进行合理、安全的使用，确保经营活动无损于商铺的物理结构；乙方不得在商铺内制造噪音、污染环境，或进行违法经营活动；如乙方的行为导致商铺损坏或存在安全隐患，乙方应当承担相应的赔偿责任。第五条合同的解除除非本协议另有规定，以下情况下可以终止本合同：1.合同期满，双方商定不再续订；2.乙方提前__个月书面通知甲方，要求了解本合同；3.乙方在违反本合同协议的情况下，经甲方书面警告后，三天内未改正或遇库存清算。4.发生不可抗力事件，只负责对此期间支付租金，租金不适用滞纳金。第六条违约责任乙方如未按照约定时间和方式支付租金，应当按照应付租金金额的____%向甲方支付违约金；乙方如未按照合同约定履行其它义务，应当向甲方承担相应的违约责任；由于乙方原因，导致甲方无法开展商铺承租期间发生的经营活动，乙方应当向甲方承担相应的经济赔偿责任；因甲方原因导致乙方无法开展经营活动，甲方应承担相应的经济赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向所在地人民法院提起诉讼。第八条其它本合同自双方签字（盖章）之日起生效；未经双方协商和书面确认，双方不得任意解除或更改本合同；本合同一式两份，双方各持一份有效；本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________联系人：____________联系人：____________联系电话：__