办公楼装饰方案

A2施工组织设计〔方案〕报审表工程名称：西施兰〔南阳〕生物工程扩建工程 编号：致：上海浦东区建设监理办公装饰装修施工方的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：1、办公楼装饰装修施工方案局四公司工程经理： 王德献日 期：专业监理工程师审查意见：专业监理工程师：日期：总监理工程师审核意见：工程监理机构日 期10施工组织设计〔方案、技术措施〕审批表

南阳〕生物扩建工程西施兰联合企业

办公楼装饰装修施工方案

中建七局四公司

层数、高度6层、21.0构造类型 工程造价开竣工日期工程负责人王德献

参与会审人员签字单位 职务审批结论：

公司工程科 公司安全科分管技术负责人签字： 年月 日西施兰〔南阳〕厂区办公楼工程装饰装修施工方案中建七局四公司西施兰工程部2023620西施兰〔南阳〕生物工程科研办公楼设计施工图及图纸会审、变更、技术核定单等。用于本工程的现行有关工程施工标准、规程和标准图集；《中华人民共和国工程建设标准强制性条文〔房屋建筑局部》《建筑工程施工质量验收统一标准〔GB50300－2023〕《建筑装饰装修工程质量验收标准〔GB50210－2023〕《建筑地面工程施工质量验收标准〔GB50209－2023〕〔GB50207－2023〕《建筑涂饰工程施工及验收标准》(JGJ/T29-2023)〔JGJ59-99〕《施工现场临时用电安全技术标准〔JGJ46-2023〕《建筑施工高处作业安全技术标准》(GBJ80-91)《建筑机械安全技术标准》(GBJ33-86)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术标准〔JG130-2023〕西施兰〔南阳〕生物工程科研中心办公楼建筑面积各为7300m，地下一层〔车库，地上七层，建筑总高度为24m。除地下室层高50〔地下车库一级。三、装饰装修工程内容：〔一、楼地面及踢脚:1.5分子防水涂膜〔刷两遍；其余各层卫生间楼面为防滑地砖楼面，下设防水层为1.5厚合成高分子防水涂膜〔刷两遍水泥楼地面范围的踢脚承受水泥砂浆暗踢脚，高度150mm。(依据业主要求,除楼梯间水泥砂浆地坪外,其余原水泥砂浆楼地面将由业主变更设计并另行发包。)〔二、内墙面、顶棚及面层涂饰:1、内墙面承受混合砂浆墙面，混合砂浆顶棚。2、厨卫间内墙面承受白色面砖墙面贴至顶。3、全部内墙面及顶棚面层涂饰承受乳胶漆面层。〔三、外墙面装饰:外墙面饰面层〔〕构件外表及突出屋面附属构件的抹灰面〔2〕底层窗台以下外露的外墙面贴外墙蘑菇石砖。标注，并由建设单位与设计单位具体确定。外墙保温承受胶粉苯颗粒浆料外保温。另编制单项外墙保温施工方案。〔四〕门窗、栏杆扶手〔、地下室入口门承受甲级防火卷帘门2、防火门为乙级木夹板防火门，带自行关闭闭门器。注:全部木门由业主另行发包。窗：一般铝合金门窗均为80系列隔热断桥型材带型平开窗，玻璃为5+12A+5栏杆扶手：由业主另行发包。〔五〕其他1、采光雨蓬、玻璃幕墙由甲方组织专业公司设计并制作安装。22cm3UPVC的排水簸箕承受石材成型制品。4关标准及技术规程的规定施工。四、施工预备工作1、工地治理人员及施工技术骨干必需生疏图纸并共同争论施工方案要求，对图纸和说明文字做全面了解，结合工程实际状况，做到心中有数。2、计算并统计出各项施工工程工程量。3、制订施工进度表，施工进度表用于掌握施工和调度工人及材料、机需时间进展科学性地编排的时间表。4、材料治理：材料供货、使用方式为确保工程装修的高标准，高档次，材料订货、收货时应严格把关，材质优良。材料、物质存放复搬运、丧失损耗材料、铺张人工、影响工期和材料治理的严密性；选择较高地势分类堆放，便利施工使用；易燃、易爆物品，应分开堆放，以确保安即用的材料进入工地时应直接放置在工作面，以便节约搬运的工序。工地设临时仓库治理员，切实做好进货材料的签收工作和材料发放以备查验。对甲方供材料设专人与甲方负责材料的人员对接。了解供货状况，收集信息，如甲方供材的厂家、品牌、规格、尺寸、色调等，以便使用及安告之使用时间、挨次，以便甲方有充分的时间预备、调整。对自购材料，全面了解、把握所需材料的厂家、规格、品牌、价格、到场时间，还与局部厂家签订了购销意向书，全部材料〔除甲方供材料〕依据工期要求可完全保证现场施工使用。对甲定乙供的材料，材料部将严格依据甲方指定的厂家、品牌、价方将提出建设性意见并供给可保证施工及效果的厂家，由甲方参考确定。5、施工部署及技术交底部署，划分各工序的职责范围，选择有技术、有阅历、责任心强的人作为各待留意事项，对一些图纸上技术要求高或者需要特别处理的部位，应明示；标准资料，以做实事依据，并共同争论出施工方案，使工程顺当进展。对整个工程有肯定的生疏，做到重视工地，以工地为重，心中有数。并交代施工人员不要作违法犯纪的事情。五、施工挨次及流程一、施工挨次：合理确定施工挨次是解决各工种之间的搭接、削减工目的；依据先样板，后大面；先湿作业，后干作业；先基层，后面层。基层：地面→墙面→顶棚 面层：顶棚→墙面→地面行措施→电气工程及给排水管敷设→地面基层→墙面基层→顶棚基层→吊品保护→清理初验→复检调整→全面竣工验收→装修工程竣工档案→进入保修期工作二、施工流程施工方案 质量筹划会填写材料选择合格供给商材料进场待检标识核对材料质量填写工程材料检验单产品标识分类堆放

材料选购打算开工申请报告材料取用

制定质量打算施工预备对班组进步行交底工程放线饰面工程成品保护工程验收四、主要装饰工程施工方法:(一).内墙抹灰施工:将基体外表的灰尘、污垢、油渍等清理干净,并洒水潮湿。把外露钢1:3安装好,电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕,并将背后露明局部钉好钢丝不大于200m〔槽两侧各15c定施工方法后再组织施工.并用钢丝刷满刷一遍，再浇水潮湿，并作如下“毛化处理10%火碱水将砼面的油污刷掉，随之用清水将碱液冲净、1：120801浆甩到砼面、加气砼墙面上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满砼光面上，并有较高的强度〔用手掰不动〕为止。弹线套方,找法规作灰饼冲筋:.根椐地面上基准墨线,贴灰饼应以此为基准.依据面层装饰要求,确定抹灰厚度20mm,做灰饼时先做墙体上部灰30cm以其为标准拉线做中间灰饼,依据上部灰饼,以托线板来定出下部灰饼,灰饼与打底材料同标号。1：22.550mm。抹底灰:本工程承受冲软筋，依据已经贴好的灰饼用与抹灰标号一样2801胶素水泥浆一道，用铁抹子薄薄刮一层底灰将基底抹严,并挤入基层和钢板网后的不平处，然后再用木抹子上灰,搓平,压实外表并顺平,每层抹灰厚度为5～7mm,应分层与所充筋抹平,并用大杠刮平、找直,木抹子搓毛。然后检查是否砂浆要随拌随用,一遍薄灰，另一人随即抹平，先上后下。然后用铁抹子压光压实，随后用毛搓毛，为下一步贴内墙面砖做预备。抹完灰后留意喷水养护2～3d，防止空鼓裂缝。(二).厨卫间内墙面砖:白色釉面砖贴至顶。数和块数,其中应留意门窗管线位置并预先安排。弹线:贴瓷砖前应放出施工大样,依据施工安排和打算，施工时预留最下面一排墙砖先不贴，+500200mm〔横竖砖缝2mm〕,使两线之间保持整砖数。同一墙面不得有一排以上的非整砖,并应将其贴在较隐蔽的部位。排砖:依据大样图及墙面尺寸进展横竖向排砖,以保证面砖缝隙均匀2mm1.8〔主下水管后〕等，但亦要留意全都和对称。如遇有突出的卡件、线盒、等电位120割角。2h出待外表晾干和擦干净前方可使用。，在瓷砖反面用1:120%1073-4mm，贴上后用灰铲柄轻小扣打,使之附线，边敲打边调整灰缝,并用小杠通过标准4510cm10cm水泥进展面砖擦缝，用不锈钢丝或其他工具进展勾压，面砖缝子勾完后,用污染。面砖镶贴必需结实,严禁空鼓,无歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷。82mm，2mm2mm，1mm0.5mm1mm。〔三、卫生间楼面防水层施工:1、卫生间找平基层枯燥后，将上面的浮灰清扫干净，边角棱角不平的地方补平清净，用干净的湿布整体擦一次。2、在通风状态良好的状况下涂刷聚氨酯防水涂料，先涂刷墙阴角、排烟道根部、上下水管根、套管根、地漏根等薄弱部位，沿管根上翻10cm，沿墙上翻25cm；排烟道根部附加层增设玻璃丝布，聚氨酯操作时用刮板刮20cm。3、附加层固化枯燥后〔约24小时，应先检查附加层有无残留气孔或气泡，如有应先补刷不合格处，而后整体大面积涂刷一层，要求均匀涂刮、厚度全都。4212进展掌握。枯燥前房间应进展封闭，防止人员践踏、施工破坏。52cm24水试验。6工序插入施工。〔四〕卫生间地板砖施工地板砖由业主定规格、颜色并认质认牌1、施工时先依据固定好的地漏处为开铺依据参照点，地漏周圈拟铺砖5mm，并据设计铺贴要求的坡度，而后在房间四122〔行〕1/3整砖的列〔行〕的尺寸大于1/32mm。31:31：1〔掺10%107〕3—5mm，依据纵横线将地板砖放平用橡皮锤整间一次镶铺连续施工,假设房间大一次不能铺完,须将接槎切齐,余灰清理5mm。准上人.干净。〔五〕水泥砂浆楼地面施工〔楼梯间〕1、基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷、剔掉灰浆10冲净。2、找标高做灰饼：依据墙上的+50cm在墙上。依据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度，1.5-2.0m，灰饼上平面即为地面面层标高。3、砂浆拌制：搅拌砂浆时，应掌握加水量，应使用搅拌机搅拌均匀，颜色全都。4、铺灰：用喷壶将楼地面基层均匀洒水一遍。随即涂刷一层素水泥浆，随刷随铺面层砂浆。再用木刮杠刮平，用木抹子搓平，并随时用靠尺检查其平坦度。5、压光：铁抹子压第一遍：木抹子抹平后，马上用铁抹子压第一遍，直到出浆为止。如砂浆过稀外表消灭泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂的拌和料〔砂子要过3mm筛，再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆严密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。上述操作均在水泥砂浆初凝前完成。其次遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压其次遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，外表压平、压光。〔人踩上去稍有脚印铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把其次遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光〔必需在终凝前完成。612h，铺锯末或草袋掩盖洒水养7d7d5Mpa能上人，并悬挂“保护成品，留意棱角”提示牌。〔六〕外墙漆：1、外墙涂料不宜在雨天施工。2、基层处理：首先将外墙保温面层的防裂砂浆基层外表上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物去除扫净。3、基层修补：用聚合物水泥腻子将墙面坑凹、缝隙等处分遍找平，枯燥后用一号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。4、刮腻子：刮腻子的遍数为三遍，腻子承受与聚合物防裂砂浆伸缩比1。其次遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，枯燥后1腻子磨穿。5、涂刷耐碱封固底漆：封固底漆施工前，基层外表必需清洁、枯燥、并将油脂、污垢及杂质等去除。施涂封固底漆挨次是：由上而下施涂。施涂边角处用排笔刷涂，施涂时搭接均匀，不得漏涂。6、涂刷面漆：外墙面漆三遍成活，应依据现场实际状况定。施涂墙面上部水平或竖直施涂，涂刷搭接应均匀，滚动刷涂刷不到的地方应用毛刷刷涂，第一遍面漆涂刷枯燥后，紧接着刷其次遍，最终一遍面漆应留意枯燥前接头处理。留意不要污染其它墙面。7、滴水线〔槽=20×20mm水泥砂浆滴水线条。滴水线条要用腻子批刮并打磨细腻后刷漆。〔七〕外墙面砖1、基层处理及修补:同外墙漆施工基层处理。2、贴外墙面砖弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进展分段分格弹线，以掌握面层出墙尺寸及垂直、平坦。均匀，符合设计图纸要求，留意大墙面、通天柱子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，砖套割吻合，不得用非整砖随便拼凑镶贴。2h取出待外表晾干或擦干净前方可使用。1:26-10mm，贴上后用灰铲柄轻垂直度。1:1水平缝后勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外外表2-3mm。假设横竖缝为干挤缝或3mm丝蘸衡盐酸擦洗干净。〔八〕内墙、顶棚乳胶漆涂料施工1、室内抹灰的作业已全部完成，墙面应根本枯燥，基层含水率不得大10%。2、室内水暖管道、电气预埋预设均已完成，且完成管洞处抹灰少的修理等。3方可组织班组进展大面积施工。4般室内湿度不宜低于+1060%，不得突然变化。同时应设专人负责测试和开关门窗，经利通风排解湿气。5、工艺流程：基层处理→喷、刷胶水→填补缝隙、局部刮腻子→满刮腻子→刷、喷第一遍浆→刷、喷其次遍浆。6、基层处理：将墙体、顶棚外表的灰尘、疙瘩等去除干净。7、喷、刷胶水：刮腻子之前在砼墙面上先喷、刷一道胶水，留意喷刷均匀，不得有遗漏。8、填补缝隙、局部刮腻子：用腻子将墙面隙及坑洼不平处分遍找平，阴阳角用腻子修补方正顺直。并将野腻子收净，待腻子枯燥后用1平，并把浮尘等扫净。9、满刮腻子：刮三遍腻子。刮腻子时应横竖刮，并留意接槎和收头时腻子要刮净，每遍腻子干后应磨砂纸，将腻子磨平磨完后将浮尘清理干净。10、刷第一遍乳胶漆涂料：刷、喷浆前应先将门窗口圈用排笔刷好，然后再大面积刷喷浆。刷、喷挨次应先顶棚后墙面，先上后下进展。乳胶漆承受20-30cm，移动速度要平稳，使涂层厚度均匀。涂料工程所用涂料半成品的品种、等级、种类、颜色、性能等应符合设计或选定样品的要求。留意施工时的温度和湿度必需满足涂料施工时的要求。11、刷其次遍乳胶漆：待第一遍乳胶漆干后，对墙面上的麻点、坑洼、刮痕等用腻子重复找刮平，干后用细砂纸轻磨，并把粉尘扫净，到达外表光滑平坦。即可刷、喷其次遍涂料。方法同第一遍。12、刷第三遍乳胶漆：其次遍乳胶漆、涂料干后，用细砂纸将粉尘、溅沫、喷点等轻轻磨去，并清扫干净，进展第三遍乳胶漆刷、喷。(九).铝合金门窗安装:弹线找法规:在最高层找出窗口边线,用大线将窗口边线下引,并在每层窗口处划线标记,对个别不直的口边应剔凿处理.窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准,往上反,量出窗下皮标高,弹线找直,每层窗下皮(假设标高一样)则应在同一水平线上.防护处理:(1).窗框两侧的防护处理可粘贴塑料薄膜进展保护,避开填缝水泥砂浆直接与塑钢窗外表接触,以免磨伤和污染窗体材料.(2)窗安装时假设承受连接铁件应进展防腐处理,连接件应选用不锈钢件.3.就位和临时固定:依据已放好的安装位置线安装,并将其吊正找直,无问题前方可用木楔临时固定.〔240×120×120mmC20〕,用膨胀塑料螺钉将固定片与预埋块固定.固定片的位置150～200500mm，不得将固定片直接装在中竖框、中横框的挡头上.处理窗框与墙体缝隙:窗固定好后,应准时处理窗框与墙体缝隙.如设计未规定填塞材料品种时,应承受矿棉或玻璃毡条分层填塞缝隙,外外表留6～8mm深槽口填嵌嵌缝膏,严禁用水泥砂浆填塞.在窗框两侧进展防腐处理四周的缝隙同时填嵌,填嵌时不应用力过大,防止窗框受力后变形.(2).在门框侧边固定好连接铁件.门框按位置立好,找好垂直度及几何尺寸后,用塑料胀管螺栓将其门框与墙体预埋件〔240×120×120mmC20〕固定.扇安装:框扇的连接是用角码的固定方法,作法与门框安装一样。安装五金配件:待浆活修理完,油漆涂料刷完前方可安装窗的五金配件,安装工艺要求详见产品说明,要求安装结实,使用敏捷.五、施工质量及技术保证措施〔一、质量治理措施一〕质量治理流程方框图施工打算施工打算选购材料材料检验材料标识图纸会审技术交底施工自检互检下一工序施工工序交接前质检完工前检验不合格工序返工返工后检查不合格工序返工完工初验二〕质量治理措施1、以保证和提高质量为目标，运用系统的原理和方法，设置统一协调ISO查体系。2、进展施工质量教育，工程经理部对每批进场作业的施工人员进展质头脑中牢牢树立“精品”的质量观。3、确立图纸“三交底”的施工预备工程。区域操作前的工地技术主管方可操作。务求每位施工工人对其作业的工程工程了然于胸。4、严格依据公司的质量治理制度要求进展治理，以ISO9001作程序。第使每一操作依据规定的施工程序及操作标准进展施工。5、成立以工程技术负责人为领导核心的工程质量治理机构，按生产者负责的原则，确立“自检、互检、交接检”制度，在施工者自己操作→工序决，实行全过程质量监控。6、具体工程，具体工艺的质量保证留意事项；7、每天召开质量治理例会，检查以往一天的工程质量状况，交待下一工作日要特别留意的质量治理事项和质量活动，必要进邀请监理工程师参与。8、每道工序在完工后都必需有质检人员认可意见，否则，不准进入下一道工序。9、把好质量掌握关健一环：作好成品保护。三、技术措施1、建立健全构造，装修从材料、半成品、成品进场，施工安装直至交付验收的质量保证体系，并落实到人。2、严格贯彻“把关”和“乐观预防”相结合的质量治理方法，坚持预181819先定标准、定样板、定材料、定做法，手续要齐备。凡进场材料、半成品和3、以工艺卡、大样图和样板作为技术交底的主要手段，但凡无工艺卡或书面交底的工程，施工员可拒绝施工。4、全部参与装修施工的技术员、施工员都要生疏图纸及洽商记录。5、本工程实行全面质量治理、文明施工，整个工程实行专业性治理，提前组织培训，统一思想，生疏操作。6、按进度打算施工，严格技术治理，当进度与质量发生冲突时，要听从质量，承包任务者首先要承包质量。7、全部装修必需留意色调、质感的统一。例如石料的纹理、颜色、规格都要经过选择。8、要强调装修工程的基层施工质量，基层要做到平坦、垂直和阴阳角方正，只有做好基层，才能保证饰面层质量。9、加强质量监视检查，实行专业检查与自检相结合的检查方法，并以自检为主，坚持贯彻执行自检、互检、交接检的三检制度与挂牌制度，对工程质量要求一丝不苟。四、质量检查程序1、预检：由施工员主持。在工人大批入场前进展主要检查内容。建筑物楼层标高，楼梯尺寸的复测验；建筑物柱、梁、中心线的检查；水、电消防出口留洞位置、标高、走向等检查；地面平坦度及坡度的检查；墙〔柱〕面垂直度和平坦度检查；其它；包括施工员检查后作检查记录；2、隐蔽工程检查：由质检员主持，组织施工员、施工班组长、业主、总包方、监理单位代表共同进展，主要检查工程有：吊顶上有固定件、龙骨。地面的基层、垫层、卫生间防水。墙〔柱〕面金属固定层架构造、固定件。3、分项工程检查组长共同进展检查，并作检查记录。“5WWHATWH、WHENWH、HOW为全面质检原则；4、操作工人“三检”施工队长领导班组共进展“三检进展自我检查并整改的过程。互检：同班组操作工人，在操作过程中，按技术交底及有关标准要求，随时进展他人质量检查并整改，检查组织由班组长领导。进展交接检查验收，交接检，由施工员组织5、工程竣工检查检查验收。6、质量检查程序框图预检预检自检互检交接检隐蔽工程检查分项工程检查工程竣工交接验收工程竣工内部检查验收五〕施工协调1、制定措施使各专业之间的施工在时间及空间上更为合理紧凑。2、各专业在认真领悟设计图纸、技术文件的根底上，相互协调全都，相互协作。3、在工程实施过程中，协调好各工序及各专业施工单位的施工协作。4、主动地收集相关施工单位所承包工程局部的施工图纸、设计说明，便统筹安排工作。5、虚心承受业主及监理工程师指导，解决施工过程消灭的冲突。6、树立工程全局观念，搞好与相关施工单位的协作关系，亲热协作