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转让预售商品房合同前言转让预售商品房合同是指预售商品房认购人将其认购的预售商品房合同（以下简称“原合同”）中提取出来的一部分权利义务转让给另一方，并签订的合同。本文将对转让预售商品房合同的主要内容进行介绍和解释。合同内容转让价格转让预售商品房合同中的转让价格是指转让的部分权利所对应的价格。此价格应该与购房认购价有所区别，并且必须在合同中明确规定。转让范围转让预售商品房合同中的转让范围是指认购人的部分权利，包括但不限于权益、义务、违约责任等。转让范围应在合同中明确规定，并且应该不侵犯开发商的合法权益。转让后的权利义务合同明确规定受让方应继承认购人原合同中提取出来的权利义务。转让条件在转让预售商品房合同中，合同一般要求认购人须将未来房屋的合同独立于转让合同，并规定所有转让必须得到开发商的同意。转让时间合同一般规定受让方在认购确认日到备案之前，将转让价款一次性缴清，并办理备案及过户等手续。合同效力转让预售商品房合同的效力受到相关法律的制约。如果存在相关法律规定的，应以相关法律为准。注意事项是否符合法律法规在签署转让预售商品房合同前，应确认合同是否符合相关法律规定，是否存在违法情况。审查受让方的情况在确定受让方之前，应对受让方进行审查，确保受让方能够满足合同规定的义务，以避免以后发生争议。注意过户手续在转让预售商品房合同生效后，双方应尽快办理过户手续，并将转让款项及时支付。结语转让预售商品房合同对于房地产开发商和购房者都是极其重要的文件。购房者在签订转让预售商品房合同时，需要认真审核合同内容，明确权利义务，避开风险

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