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文档简介

(四)民法的解释方法娱乐用地40年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；综合或者其他用地50年。工业用地50住70年、40年的情形，其余均为50年。建设用地使用权的概念和特征建设用地使用权是指土地使用普通合伙人的退伙法人机关(1)法人机关的概念和特征法人是一种社会组织，其意志是通过法人机关来形成，并通过法人机关或者代表人表示出来的。法人机关的特征是：④法人机关由单个的个人或集体组成。由单个的个人形成的法人机关称为独任机关，如厂长、经理；由集体组成的法人机关称为合议制机关，如有限责任公司的股东会、董事会、监事会。(2)法人机关的构成及法定代表人人的权力机关，又称决策机关，是法人自身意思的形成机关，有权决定法人的生产经营等重大问题，如股法人的监督机关，是指对法人执行机关的行为进行监督检查的机关，如股份有限公司的监事会。法定代表人是指依照法律或者法人章程的规定，代表法人行使职权的负责人。如某企业的厂长、经理，某公司的且该自然人只有代表法人从事民事活动和民事诉讼活动时才具有这种身份。当自然人以法定代表人的身份从事法人的业务活动时，并不是独立的民事主体，而只是法人这一民事(1)完全民事行为能力(3)无民事行为能力

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