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文档简介

扬州市前期物业管理服务合同一、合同双方甲方：扬州市某物业管理公司乙方：扬州市某小区业主委员会二、合同内容1.前期服务范围甲方负责小区基础设施的维护保养，包括但不限于公共照明、绿化、停车场、门禁、消防设施等；甲方还应提供定期巡检服务，及时发现并处理设备故障和安全隐患；甲方应根据小区实际情况，提供合理的管理建议，并定期向业主委员会汇报工作。2.合同期限本合同有效期为三年，自签订之日起开始计算，到期前双方可以协商续签。3.服务质量标准甲方应根据国家和地方相关法律法规，履行物业管理职责，保证服务质量符合相关标准；甲方应定期对小区设施设备进行检修、维护和更新，保证设备安全运行，并在小区内设置安全警示标志；甲方应建立完善的业主投诉反馈机制，并在承诺的时间内响应和解决业主提出的合理要求和投诉。4.合同期间的费用及支付方式甲方针对前期服务所产生的费用由乙方承担，费用涉及设备维修、保养、巡视检查等活动的实际开支情况；本合同期间，乙方应按照约定时间向甲方支付费用，费用明细详见附件。三、违约责任1.甲方违约责任因甲方过错或违约行为给乙方造成损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任；甲方如果没有履行本合同规定的义务，造成乙方重大损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任如果乙方没有按照合同约定支付费用，甲方有权停止服务，并要求乙方补充应付款项；如果乙方违反本合同，造成甲方或其他业主损失的，应当承担相应的赔偿责任。四、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何修改或变更均应由双方协商一致，并签署书面协议。2.合同解除以下情况发生之一的，甲、乙任何一方均有权提出解除合同的申请：一方未履行合同中约定的义务，造成另一方重大损失，经催告后仍未进行整改；合同约定的期限届满并未续签。在合同解除之前，双方应当尽力协商解决争议，如果仍然无法达成一致，可向有关仲裁机构申请仲裁，双方接受仲裁裁决。五、附则1.本合同自乙方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，各方持一份，具有同等法律效力。3.对本合同的任何修改或变更应当采用书面形式进行。4.本合同未尽事宜按照有关法律法规规定执行。六、签署甲方（盖章）：扬州市某物业管理

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