农业景观带概念性总体规划

成都市天府新区‘立体城市’农业景观带概念性总体规划一、规划理论及原则二、上位解析及发展条件三、案例对比及发展战略四、产业策划及方案解读1.规划理论及原则|农业都市主义城市生产性景观系统自然栖息地户外休闲空间食物生产生态廊道公共非机动车系统单位面积城市空间收益最大化农业资源生态游憩服务功能最大化农业生产复合功能（工作+居住）城市游憩休闲教育农业区域便利的城市基础设施居民就业现代的城市生活方式植入

植入农业都市主义都市农业立体城市内实践农业都市主义，农业景观带探索发展都市农业，两者相互渗透。农业都市主义AgriculturalUrbanism在城市建成区植入一个连续的生产性景观系统，作为城市基础设施的重要组成部分，创造出功能复合的城市开放空间网络。都市农业UrbanAgriculture农业生产与现代都市生活方式相结合，创造农业资源与生态游憩服务功能的最大化。1.城乡统筹、现代田园

农业景观带与立体城市须统筹规划，体现现代城乡结合、现代田园城市的思想。2.尊重现状、生态优先

农业景观带的建设应尽量结合原地形地貌及功能，尤其是原有的田园风光和生态林盘，尽量保留。3.产业完整、体系合理

农业景观带内的产业要遵循体系完整化、品牌化、高附加值等要求。以城乡统筹、生态优先、产业完整为规划原则。1.规划理论及原则|规划原则核心理念核心理念——资源集化，差异发展。通过绿色（倡导低碳、环保，以绿色为主题农产品）、人文（通过宣传，展示农业景观，体现人文关怀）、生态（尊重自然形态，建设生态型农业综合开发区）实现农业资源极化；通过品牌（培育农业品牌，打造特色庄园）、高效（提高土地利用率，增大产品生产效益）、链条（完善产业链结构）实现科技资源极化，打造精致农业产业。使立体城市农业景观带成为成渝地区乃至全国的农业产业示范区！农业景观带倡导休闲社会生活方式，以特色农业产业为主导，以小尺度、低密度、慢生活的非都市生活吸引周边城市的人群。通过差异发展和互补发展，使立体城市成为现代田园城市的典范！1.规划理论及原则|核心理念将农业产业与城市相结合，实现资源极化、差异互补，建设现代田园城市。总体定位：着力打造“科技农业，产业农业，旅游农业”，将农业景观带建设为集教育科研旅游观光于一体的全国现代农业示范基地。功能定位：现代农业展示世界农业科技博览先进生态技术示范规划目标：总体目标：全面贯彻成都市建设“世界现代田园城市”的发展定位，以现代高效农业、设施农业、休闲旅游农业为总体目标。具体目标：布局合理化、管理规范化、农业科技化、休闲产业化。规划目标——现代农业示范基地1.规划理论及原则|规划目标2.上位解析及发展条件|成都市城市总体规划场地所在双流县位于成都市西南经济走廊，休闲观光农业带的第二个圈层，适合发展现代农业产业。

成都发展模式“一城三圈六走廊”一城：把成都建成为特大中心城市，巩固、加强其大都市的地位；

三圈：三个合理的城市空间结构，六条“经济走廊”：正南：人民南路南延线—华阳正兴—黄龙溪；正东：成都——龙泉驿；东北：新都——青白江——金堂；西北：郫县——都江堰；西南：成都——温江——邛崃；西南：双流——新津——蒲江。六条经济走廊是成都未来经济发展的走向、是解决“三农”问题、解决城市再发展，推动城乡一体化进程的主要载体。双流县位于西南“经济走廊”以及休闲观光农业带的第二个圈层，处于发展特色农业产业的优势地位。双流县2.上位解析及发展条件|成都市现代农业发展规划通过对成都市和双流县重点发展产业的研究，可以得出场地内产业发展的初步意向：果蔬种植、水产养殖、粮油果蔬加工、农业物流和现代农业观光等。成都市重点发展产业双流县重点发展产业场地产业发展意向优势特色种植业优势养殖产业农产品加工业农业物流业休闲观光农业水稻、小麦、马铃薯、油菜、林竹城市蔬菜、反季蔬菜、伏季水果生猪养殖家禽养殖水产养殖生猪及副产品加工园家禽产品加工园粮油产品加工园饲料加工园农产品批发市场农业物流项目生物质能转化利用研究开发平台生物质产业龙泉山伏季水果观光农业带双流昆山现代农业观光区水稻、小麦、马铃薯、油菜城市蔬菜、外销及加工蔬菜、反季蔬菜猕猴桃、伏季水果、食用菌花卉苗木、茶叶、中药材、林竹生猪养殖家禽养殖水产养殖生猪及副产品加工园、家禽产品加工园茶叶加工园、粮油产品加工园食用菌加工园、川菜用料及蔬菜加工园猕猴桃加工园、饲料加工园果蔬专业市场、水产品专业市场小家禽专业市场、牲畜专业市场食用油专业市场、粮食专业市场花卉专业市场、茶叶专业市场生物质能转化利用研究开发平台秸秆气化发电技术、高效沼气发酵制剂秸秆发酵快速启动技术原料生产燃料乙醇新工艺五朵金花、北湖景区、花卉苗木观光带伏季水果观光农业带、都江堰灌区观光带双流现代农业观光区、龙门山森林观光带、茶文化旅游观光带、新津梨花溪果林（枇杷、桔、梨等）水稻、城市蔬菜、花卉苗木、林竹水产养殖水果蔬菜加工、粮油产品加工农业物流交易园生物质科技平台应用果林观光农业现代农业观光2.上位解析及发展条件|规划范围项目位于成都市双流县，天府新区规划范围内，麓山大道以南、东山快速路以东，规划面积约4.5平方公里。宏观区位：项目位于成渝经济区核心区域，成都市东南20公里处，处于天府新区规划范围内。中观区位：项目位于天府新区规划的高端服务功能集聚带上，地跨万安、兴隆、华阳三镇。微观区位：项目属天府新城中正兴文化创意城片区，麓山大道以南、东山快速路以东，城市开发用地1.3平方公里周边的用地。规划面积约4.5平方公里。场地内景观多样性较高，山、水、林、田资源丰富，应充分利用现有资源，保护农业景观并发展特色农业产业。场地内为低山丘陵地貌。山体曲折蔓延与沟谷相结合，营造出丰富的景观结构。由沟渠串联的水塘构成场地内的水体骨架。水体形式主要为散布的坑塘，面积占水面总面积81.6%。场地内林地资源丰富，大部分为果树、景观树等经济林，自然林地面积较小。场地内农田面积大，作物品种多，有水稻、小麦、玉米、红苕等粮食作物和草莓、葡萄、莲藕等经济作物。水面面积共55公顷，林地面积231公顷，农田面积243公顷。2.上位解析及发展条件|土地资源条件2.上位解析及发展条件|农业发展状况场地内植被资源丰富，农田和林地面积大，经济物种长势良好，适宜发展特色种植业。作物种类种植面积比例稻田1668863.559126%桔473983.14627%梨281647.60784%其他林地376824.75806%枇杷580716.89239%松树186723.75183%桃树39163.22380.7%竹194396.73663%草地360024.32356%其他果园296500.06815%灌木林116833.21712%菜地31788.39500.50%苗圃430044.23267%花圃10418.13220.10%李树39373.59080.8%草莓13366.57540.10%水生植物62600.59640.8%旱地755457.200612%水体546435.51648%规划区内植被以农田和林地为主。其中农田占种植总面积的38%，林地占35%。在所有植物种类中，稻田比例最大，种植面积占植被总面积的26%。场地内有大面积生产性果林，且种类丰富，包括枇杷、柑橘、梨、桃等，其中成都市重点生产的枇杷在场地中生长良好且覆盖面积大。2.上位解析及发展条件|周边农业旅游项目分析双流县内农业园区以种植+观光为主，旅游发展不充分，产品较为低端，同质化严重。项目名称规模位置开发项目等级彭镇羊坪村葡萄园5000亩彭镇西北2公里葡萄生产、鲜果销售、葡萄加工、葡萄酒酿制、西域风情生态观光“全国十佳小康示范村”

“全省新农村建设试点示范村”双流锦绣东山生态观光走廊10722亩华阳、兴隆、合江永兴、三星、大林锦绣城、西部枇杷博览园、鑫山牧业蜀锦江南、玫瑰园、万亩花卉观光带川西民居特色生态农庄四川省乡村旅游示范区双流农博园98万亩黄龙溪镇葡萄产业，海椒和紫薯产业，煎茶产业农业种植示范区双流冬草莓核心示范区10000亩合江镇打造中国草莓繁育地基和有机草莓示范基地国家地理标志中国草莓之乡成都市桃花故里旅游景区5000亩龙泉驿区山泉镇游客中心、诗歌广场、桃花石林、桃花扇、桃文化长廊、桃文化诗歌墙、农家乐全国三大水蜜桃生产基地之一、中国乡村诗歌之乡三圣花乡农业观光旅游基地15000亩成都市锦江区三圣街道办事处辖属的五个村五朵金花：幸福梅林花香农舍东篱菊园江南菜地荷塘月色国家4A级旅游风景区，国家公认的“农家乐”发源地万亩观光果园2万余亩成都市龙泽驿区成龙大道三段东区生态型观光型公园举办两届采摘会全国果园种植示范区花秋村茶叶基地18000余亩四川省成都市邛崃市花秋村茶业种植茶业加工茶业文化市场交易川茶文化的代表性生产加工基地川茶种植加工示范区区域背景：同样位于大城市近郊，100公里都市圈内。■日本山梨县甲斐市葡萄酒产区“登美之丘”面积约340ha。■距离山梨县厅所在地甲府市8.12km。■规划场地面积400ha，距离成都市中心22km。3.案例对比及发展战略|案例对比分析环境特点：同样位于浅丘地带，具备台地地形，小气候特征显著。“登美之丘”产区——浅丘地带，具备台地地形，小气候特征显著。■浅丘地带，具备台地地形：登美之丘位于甲府盆地，盆地内多浅丘、台地，南部平原到北部的丘陵和台地，海拔逐渐升高到350—600米。■小气候特征显著：盆地边缘气候凉爽，空气湿度较大。规划场地——浅丘地带，具备台地地形，小气候特征显著。■浅丘地带，具备台地地形：场地位于双流县万安镇，是典型的浅丘地带，并且具有成都罕见的台地地形优势，海拔在500米左右。■小气候特征显著：受盆地地形和季风影响，同时又有局部地形小气候，空气湿润。3.案例对比及发展战略|案例对比分析社会发展：同样的农业和旅游业结合发展，立体城周边区域具备向休闲社会发展的潜力“登美之丘”产区——收入达到休闲社会水平，生活方式休闲化。注：一个国家或地区人均收入进入3000—5000美元阶段后，居民生活方式、城市功能和产业结构等方面相继形成休闲化。■收入——达到休闲社会水平□2010年产区居民人均收入高达5276美元。□产区每年吸引约100万游客人次，带来超过3亿美元的旅游收入。□日本葡萄酒年生产量在10万吨左右，产量在世界上排名第28位，其中“登美之丘”产区的生产量占1/4。■生活方式——休闲化规划区周边——收入逐渐向休闲靠近，生活方式向休闲化发展的趋势。■收入——逐渐向休闲社会靠近□2010年规划区周边居民人均收入达1105美元，同比增长17%。□县政府的发展农业政策支持，农业示范园区建设蓬勃开展；各种农业合作组织的建立保证了农民的收入。□一产、三产相结合，农业和旅游业相结合。■生活方式——向休闲化社会发展的趋势3.案例对比及发展战略|案例对比分析3.案例对比及发展战略|案例对比分析经济发展：同样式利用本地优势产业，逐渐延长产业链发展模式，但场地周边地区的发展仍处于初级阶段，需要向登美地区借鉴产业发展经验。登美地区——利用本地优势产业，逐渐延长产业链。立体城规划场地——利用本地优势农业产业，逐渐延长产业链。日本明治维新后期的1875年，山梨县第一次正式生产出了本地的葡萄酒。1936年三得利公司与日本葡萄之父的川上善兵卫先生合作，在山梨县登美之丘开始了葡萄酒庄园的经营。阶段1：1870—1940年代葡萄酒庄园从欧式葡萄酒专用葡萄的栽培到酿制、熟成，进行一条龙的葡萄酒生产，从而诞生了代表日本的红葡萄酒的“登美”品牌。葡萄酒产区形成规模。阶段2：1950-90年代酒庄特别酿制的颠峰之作——“登美1997”问世。在法国波尔多地区举行的葡萄酒与烈酒的国际竞赛“2003LesCitadellesDuVin”中荣获了日本首个金奖。2005年，旅游业得到较快增长。阶段3：1986年~2000年阶段4：2000年-至今葡萄酒旅游业发展迅速房地产市场，房价指数急速上涨1936年，登美地区开始葡萄园的种植。2003年，“登美1997”获得世界金奖。新世纪里登美地区旅游业日趋成熟，房地产市场急速增长。大部分村镇以农业经济为主，以分散的小农经济为主小部分村由于交通便利，以发展农贸为主整体呈现农业经济特征。阶段1：1978—1980年代开始发展果林经济，以枇杷、桃、梨为主，山上林、果、花形成一定规模，农业正在由传统农业转向现代农业，单一农业向复合型农业转变。阶段2：1990年—2000年阶段3：2000年-至今阶段4：改革开放之后，立体城周边地区以小农经济为主的农业结构。农业向复合方向发展，结合平丘地形呈现粮瓜菜林果花立体发展的趋势乡村旅游业发展房地产市场，房价指数开始上涨。?？3.案例对比及发展战略|案例对比分析结论：区位、自然条件相似，发展趋势，产业模式相同，因而位于规划区可以借鉴登美地区的发展方式，走庄园化战略。登美地区双流县区域背景100公里的都市圈内位于山梨县西北8公里100公里的都市圈内位于成都以南22公里环境特点浅丘地带具备台地地形小气候特征显著浅丘地区具备谷、坡、台地地形小气候特征显著社会发展收入达到休闲社会水平生活方式休闲化收入逐渐向休闲社会靠近生活方式出现休闲化。经济发展利用本地优势产业渐延长产业链产业发展高级阶段利用本地优势产业逐渐延长产业链产业发展低级阶段区位相似自然条件相似发展趋势相似产业模式相似本规划区适合发展庄园经济3.案例对比及发展战略|农业发休闲发展趋势高端农业休闲的发展趋势是向庄园休闲发展。农业休闲发展阶段：原始阶段农民农耕：自给自足，每天劳动农民为了生活，农耕劳动，初级阶段果蔬采摘：偶尔体验体验丰收采摘乐趣发展阶段认领菜园：定期维护体验种植、采摘的农业过程高级阶段庄园休闲：每天享受体验播种、农作、生长、丰收，享受完整的农业体验乐趣3.案例对比及发展战略|庄园案例庄园的发展可以带动专业物流业、商业会展、农业观光、科技展示等多种产业快速发展产业借鉴：专业物流业科技研究行业金融保险业商业服务业产品借鉴：品质、文化、品牌基本信息宝物隆庄园产业链产业借鉴罗森戴尔庄园产业借鉴：餐饮业科研业会展业乡村生态旅游产业文化艺术业商业服务业产品借鉴：科技展示产品生态有机产品园艺景观产品名称3.案例对比及发展战略|庄园案例北京意大利庄园1.创建时间：1999年；2.区位：北京市顺义区马坡镇白各庄；3.交通：紧邻京顺路，距离三元桥30公里，距离首都国际机场仅17公里4.用地面积：210亩；耕地面积：30亩；5.建筑面积：别墅：400m2；客房最大：200m2；酒窖：600m2；5.项目定位：农场以引进意大利果树新品种有机化示范种植业务为主，以生态旅游、农产品加工、餐饮、娱乐为辅；

6.价位：餐饮：100元/位；客房：670元/标间意大利农场6.农场特色：意大利园林风格以意大利进口果木为主的有机果树种植园。

以意大利品种蔬菜及各种调料为主的有机蔬菜大棚。意大利传统配方的农产加工品。

意大利托斯卡纳建筑风格的餐厅、酒店。

意大利厨师提供的纯料的意大利多层次饮食服务。

意大利进口食品及丰富的意大利葡萄酒藏品。

意大利特色的文化活动。3.案例对比及发展战略|庄园经济特征描述区位条件交通设施空间布局经济产业经营管理产品特征环境特征靠近经济发达的都市地区，保证产品市场交通便利，设施完善，形成网络空间布局较分散，因地制宜以特色优势农业为基础，产业链以直接关联产业为主，农业和服务业占主导集体管理式的庄园模式，规范化、标准化生产追求高端化、高品质、文化性、特色化、品牌化生态化，保持场地现有资源，规划综合安全格局庄园经济庄园经济依托都市市场和特色产业优势，构建品牌农业、生态农业、科技农业为一体的模式，是农业休闲旅游发展的高级阶段。3.案例对比及发展战略|战略的进一步确定庄园产业以种植养殖为基础，向“高附加值农产品—商务物流—农业观光休闲”延伸庄园产业金融保险业教育培训业电力供应业水利设施管理业建筑业管理咨询业加工制造业物流业仓储业商业服务业餐饮业旅游业文化艺术业运输业会展业批发零售业期货业农业科研业酒店业饮料加工制造食品加工制造工艺产品制造木材和木材产品加工养殖业集散交易中心信息中心博览业运输业娱乐业信息业租赁服务业演艺业广告业传媒业创意策划业上游产业下游产业关联产业种植业展览业导游服务业房地产业3.案例对比及发展战略|战略的进一步确定以庄园产业为主体，配套物流博览、公共农用地等功能板块，打造新式农业休闲模式。主导产业面向客户专业庄园休闲庄园精品庄园市民农园交易博览园种植业、制造业商业服务业种植业、旅游业产业企业个人或协会种植业、文化娱乐业个人或游客种植业、物流业休闲城市市民种植业、物流业商业、旅游业城市市民、旅游者以庄园模式为主体发展战略公共农用地重要补充物流博览为功能支撑新式农业休闲模式生态基础设施是维护土地的安全和健康的空间格局，城市规划和设计应该首先从规划和设计生态基础设施用地入手，而非传统的建设用地规划。

概念：生态基础设施是指城市所依赖的自然系统，是城市及其居民能持续地获得自然服务的基础，其植被、水体及生物等作为生态支持系统保障城市的生态平衡与安全。生态基础设施不仅包括城市绿地系统的概念，而是更广泛地包含一切能提供上述自然服务的大尺度山水格局、自然保护地、林业及农业系统，城市水系和滨水区、广场开放空间系统以及历史文化遗产系统等。城市环境的可持续性依赖于前瞻性的生态基础设施。生态要素：提取场地重要的植被、水系及人文景点作为源，通过连接度分析，生成生态基础设施。现状水塘现状林地现状农田4.产业策划及方案解读|生态基础设施规划|生态安全格局研究现状水系分析——水塘湿地、河、渠等作为水安全格局的核心源被水渠串联起的众多水塘构成规划区内的水系骨架；水塘星罗棋布，数量众多，具有较高的生态服务潜力。水体类型水塘渠道河流面积（ha）40.67.81.4占水体面积比例（%）81.615.62.8规划区域内，水塘面积位60.6ha，占总体总面积的81.6%，是规划区域内最主要的水体景观规划要素。水塘空间分布较为均匀，河渠成为连接水塘的重要通道。各类水体占水体面积比例刘家大堰4.产业策划及方案解读|生态基础设施规划|水安全格局|现状水系分析水安全格局——由现状河道、潜在雨水汇流廊道、各级水库湖塘湿地共同构成的水系网络，维护水体健康，是休闲环境最基本的依据。水安全格局是由现状河道、潜在径流廊道、各级水库湖塘湿地共同构成的水系网络。水系廊道可作为未来水体游憩廊道选线依据。4.产业策划及方案解读|生态基础设施规划|水安全格局暴雨淹没：基于径流和流域分析，模拟未来城市化地区的暴雨洪水过程。模拟径流：基于地形数据进行径流模拟分析，找出潜在的径流廊道，可作为规划区泄洪排涝的通道和水体游憩的廊道。从鸟类、兽类和两栖类中选择白鹭、果子狸和蟾蜍作为指示物种，构建生物安全格局指示物种的选择：白鹭Egrettagarzetta种属物种特性比较种群规模较大地理分布广泛生境特异性对其他物种的指示性透彻了解生物学特性体型活动范围定居或迁徙人为干扰敏感鸟类候鸟白鹭√X√√√较大较大迁徙√留鸟喜鹊√√X√√较小较大定居X环颈雉√√X√√较大较大定居√兽类果子狸XX√√√较小较大定居√獾XX√X√较小较大定居√两栖爬虫类虎纹蛙√XXX√较小较小定居√大鲵XX√X√大较大定居√注：(√)具有该特性；(X)不具有该特性。(参考：Caro&GilHan,1999；刘海龙，2005)种类主要物种或数量兽类2目3科4种野兔、果子狸、獾、黄鼠狼等鸟类11目19科42种白鹭、夜鹭、红腹锦鸡、鹌鹑、雉鸡、灰胸竹鸡、山斑鸠、喜鹊等鱼虾蟹类6目12科42种鲤鱼、四川白甲、黄鱼桑等两栖爬行类3目5科9种青蛙、蟾蜍、黑斑蛙等昆虫类蜜蜂、黄蜂、蝴蝶、蟋蟀、蚂蚁、蟑螂、蜻蜓、蜈蚣等双流县志等资料中记载本地常见野生动物有：依据保护级别和存在的普遍性初步选出下列不同类型物种，研究其生境和习性，进行比较：中华蟾蜍Bufogargarizans果子狸Pagumalarvata4.产业策划及方案解读|生态基础设施规划|生物安全格局生物安全格局——规划栖息地、迁徙廊道和战略点，构建生物迁徙廊道将白鹭、果子狸和蟾蜍的水平和垂直过程叠加分析，得到生物综合安全格局。生物安全格局分析：1.栖息地

现状丰富的坑塘水面以及农田林地为生物提供了种类多样的栖息地。2.生物迁徙廊道

核心栖息地之间建立廊道，有助于增加景观连通性，提供更多的栖息地。3.战略点

在距离较远、分割较强的栖息地斑块之间通过建立林地、湿地跳板或生物通道，保障生物栖息地的连续性。如铁路和主要机动车道。4.产业策划及方案解读|生态基础设施规划|生物安全格局白鹭(鸟类)——核心栖息地是水田及天马水库等，果林、农田对白鹭迁徙的阻力低果子狸(兽类)——核心栖息地是丘陵林地，建成区和道路对果子狸迁徙的阻力较大蟾蜍(两栖类)——核心栖息地是谷地和坑塘水系边缘，坡地和山地对蟾蜍迁徙阻力较大生态基础设施构建——生态源地、斑块和廊道共同构成网络状生态景观格局分为高、中、低三个安全级别总体成网络状空间结构总体格局：1）生态源地：

天马水库、刘家大堰等主要水库坑塘水面和大面积稻田周围区域。2）斑块：

其他坑塘水面以及林地。3）廊道：

水渠等线性元素。4.产业策划及方案解读|生态基础设施规划|生态基础设施综合成果将水安全格局和生物安全格局分析叠加后成为规划区内生态基础设施水安全格局生物安全格局4.产业策划及方案解读|总平面图总平面图规划范围内分五区：1.农业博览区本区内包含万国农业博览园、与农产品交易物流等功能板块2.生态展示区本区以一座结合高科技污水处理、生物净化、中水回用等功能的生态公园为核心，集中展示环境、生态等学科的前沿技术。3.市民农园区本区以“社区支持农业”（CommunitySupportAgriculture）理念为指导，以城市居民接近农业、了解农作过程、体验农耕与农业生产相结合，为立体城市居民提供优质放心的有机蔬果等农产品。4.都市庄园区本区引入现代庄园经济理念，将规模化农业生产与休闲旅游相结合，实现土地集约利用与农地空间的综合效益最大化。5.农民安置区贯彻成都市农民安置统规自建的原则，合理规划农民的就业安置与居住安置，实现城乡统筹的目标。规划范围内分为农业博览、生态展示、市民农园、都市庄园和农民安置五区。4.产业策划及方案解读||功能分区4.产业策划及方案解读|产品策划畅游四季：四季有景，既有四季果园的种类搭配，又有突破季节限制的休闲活动分区

项目产品意向市民农园区市民农园菜地租赁、果蔬超市、美味厨房、生态餐厅、反季节蔬菜种植基地、配送服务中心、种苗培育基地、种子推广中心；家庭农园、学童农园、蝈蝈蛐蛐乐团、儿童农教园、写生营地、果树认领、亲子果树园、农家小院、小型动物驯养园、动物认养、动物选美、家禽家畜养殖、趣味农事比赛、科技展览科普讲座、营养食疗、高龄农园、残疾人农园浪漫花园荷鸣谷、稻香谷、马蹄谷、茭白谷、红菱谷、燕尾谷、芡实谷、菖蒲谷、浪漫花圃、油菜花田、摄影基地、药圃药膳园、鲜花干花礼品屋、花卉精油工坊、香薰SPA水疗馆香甜果园蔬果采摘、草莓蓝莓园、果林迷宫、果干零食坊、葡萄酿酒庄、果酱制作工坊、蔬果狂欢节、蔬果偷采游戏、中央文化广场、商业步行街、茶艺坊、制陶馆、木雕根雕设计室、酒吧、鲜果水吧、咖啡屋、鲜花礼品屋、纪念品商店都市庄园区果岭庄园枇杷岭、桃花岭、金桔岭、梨花岭；葡萄庄园、农产品奥特莱斯湿地渔庄生态渔庄、淡水观赏鱼养殖、淡水食用鱼养殖、景观水草种植、水产品市场、烧烤休闲水街、花鸟鱼虫市场、垂钓休闲中心、湿地生态岛、招募岛主、荷塘月色农业休闲度假游客服务中心、林排民宿、家庭客栈、林间木屋、养老公寓、养生会所农业博览区农业物流期货中心期货交易中心、物流中心、信息中心、配送中心、大型仓库、管理中心、运输枢纽设施、农产品批发市场、农产品零售商店世界农业博览园中国园、美国园、日本园、荷兰园、法国园、东南亚国家园、加勒比国家园、非洲园、少数民族风情园、农业科技园、太空蔬果园、沙漠植物园生态展示区生态公园生态湿地公园、生态污水处理厂、垃圾处理站、供暖设施站、雨水净化湿地、再生资源利用中心昆明世界园艺博览园建设指标展区占地面积（m2）建筑面积（m2）国际馆1.33万1.10万中国馆3.3万1.99万人与自然馆1.91万0.50万科技馆0.67万0.31万温室0.24万0.36万树木园2.54万——竹园1.7万——盆景园0.59万——药草园0.87万——茶园1.1万——总计218万4.3万世界农业博览园功能组成室内展馆区国际馆、中国馆、企业馆、科普馆等室外展场区大温室、专题展园：树木园、盆景园、药草园、蔬菜瓜果园、花卉园等综合服务区传达室、售票室、门厅、小卖部、走道、电梯、楼梯、休息室、接待室、贵宾室、会议室、急救室、厕所等；剧场、电影院、商场、餐馆、广场等配套服务区内部办公室、临时办公用房、馆长室、内部会议室；电梯机房、电话总机室、警卫室、空调机房、锅炉房、变配电室、空压机房、冷冻机房、水泵房、消防控制室、防盗录像监控室；车库、浴室、厕所等世界农业博览园规模分类分类建筑总面积（m2）功能空间世界农业博览园2万—30万国际展馆、国家展馆、室外展场一般农业博览园小于2万综合展馆、专题展馆、室外展场物流会展博览区，博览园占地面积xxxxx㎡，建筑面积10万-30万㎡国内农业博览园建设指标名称占地面积（m2）建筑面积（m2）长三角农业博览园33万2.63万浙江农业博览园17万0.85万西安曲江农业博览园39万2.53万南通园艺博览园49万1.86万烟台农业科技博览园67万3.42万深圳世界园林花卉博览园66万2.46万农业博览园40公顷，建筑面积1.8万㎡4.产业策划及方案解读|农业博览区4.产业策划及方案解读|农业博览园农业博览园40公顷，建筑面积1.8万㎡物流会展博览区，产品绿地名称最小规模（ha）游憩功能生态科普功能湿地公园1.0设置相应的中心绿地，以及老年人、儿童活动场地和其它的块状、带状公共绿地生态湿地公园、生态污水处理厂、垃圾处理站、供暖设施站、雨水净化湿地、再生资源利用中心生态公园区，合表7.0.4-1规定，表内“设置内容”可视具体条件选用；

合表7.0.4-1规定，表内“设置内容”可视具体条件选用；

合表7.0.4-1规定，表内“设置内容”可视具体条件选用；

符合表7.0.4-1规定，表内“设置内容”可视具体条件选用；

生态展示区占地15公顷，其中生态公园建筑面积3万平方米4.产业策划及方案解读|生态展示区|生态公园生态展示区内有以湿地公园为核心的完整游憩系统，侧重生态展示功能，展示污水处理、节水技术、新能源利用技术等先进科技，起到生态教育的功能湿地公园——污水处理设备、生物水净化措施、生态湿地、湿地净化植物生态河道——观鸟、植被认知教育游憩步道——太阳能体验盒、风能体验盒、动能体验盒、水能体验盒子4.产业策划及方案解读|生态展示区|生态公园生态公园生态展示——风能体验盒生态展示——水能体验盒生态展示——动能体验盒都市庄园分为1、2、4公顷三种模式，市民农园为1亩每户。选址：通过地理信息系统，综合地形、山水关系、现状土地覆盖、噪声干扰等影响因素，选出都市庄园及市民农园适宜建设的区域。地块划分：遵照现状农田肌理，整合植被类型，以最经济有效的模式确定地块范围。都市庄园划分为1公顷、2公顷和4公顷三种模式；市民农园以户为单位租种，地块大小为3亩每户。4.产业策划及方案解读|市民农园区|GIS选址评价因子Evaluationfactor分类Class分值Value权重Weight坡度Slope谷（坡度<1度）10.15坡（1-5度）10岭（坡度>5度）1坡向Aspect最佳朝向168-185100.1中适宜朝向157.5-1686185-1900-22.5337.5-360低适宜朝向22.5-67.53112.5-157.5190-247.5不适宜朝向67.5-112.51247.5-292.5现状宅基Build-upresidential是100.1否1距城市中心距离Distancetothecity<00.18003>10距主干道距离Distancetomainroad040.051006>10景观安全格局Landscape

securitypattern低安全水平10.5中安全水平6高安全水平8其他10庄园选址(ManorLocation):评价因子Evaluationfactor分类Class分值Value权重Weight坡度Slope谷（坡度<1度）10.15坡（1-5度）10岭（坡度>5度）6现状农田Farmland是100.15否4距城市中心距离Distancetothecity80060.07510001015004>1距水渠水塘距离Distancetothewater≤100.075306>1距主干道距离Distancetomainroad060.0510010>4景观安全格局Landscape

securitypattern低安全水平100.5中安全水平6高安全水平4公共农用地选址(PublicfarmlandLocation)：4.产业策划及方案解读|市民农园区|案例分析|日本市民农园日本市民农园：主要包括家庭农园、学童农园、高龄农园和残疾人农园等多种类型。市民的农园概念：一种非营利性的供市民体验农业生产经营过程，享受耕作乐趣，并可生产一定数量的蔬菜、水果或花木等供自身利用，面积在400m2以下的租用农园。

生产功能生产享用自己的双手生产的新鲜、卫生、安全的农产品生态功能美化环境，让城市更动感通过土壤对雨水的吸收和快速渗透起到水分涵养的作用，缓解洪涝灾害为未来都市发展，如道路、建筑设施的建设预留了空间社会功能通过在市民农园中的耕作，不但可以学习农业生产知识，还可以体会大自然的恩惠，通过与蔬菜、花果、鸟、昆虫的密切接触，体验农耕的乐趣和丰收的喜悦，陶冶情操，培养尊重自然、爱护自然的良好品德，促进人们的身心健康有利于促进家庭成员之间和市民之间的感情、文化、物质交流教育功能让少年儿童体会农夫的辛苦，了解农业生产知识，培养对自然科学与实践的兴趣市民农园的功能家庭农园以家庭为单位在租用的市民农园中进行种植和管理活动，家庭成员中包括不同年龄层次的人，他们共同体验农业生产的乐趣。学童农园针对中小学生和幼儿园、保育园的儿童所开设的农园，这类农园多数是由地方政府或NPO（非营利性组织）开办和经营，一般是免费或者租金很低，但是面积往往较小，平时委托给农协管理。残疾人农园地方政府部门或社会福祉部门专门为残疾人开设的市民农园，让那些身体残缺或有身心障碍的日本国民有机会接触大自然，使他们能够体会土地、蔬菜、花草、粮食作物、昆虫等组成的大自然的美好，增强生活的信心，提高生活质量。高龄农园主要租用者为年龄较大的市民，市民农园利用者的年龄层次分布大致是：30岁以下者占1.1％，30－40岁者占0.7％，40－50岁者占3.3％，50－60岁者占18.9％，60岁以上者占76％。市民农园类型市民农园占地40公顷，其中建筑面积4万平方米市民农园占地40ha（600亩）。其中约585亩为耕种用地，15亩为农事办公用地。如以每户半亩为单位计算，可容纳900户家庭、单位耕种。市民农园引入CSA(Community-supportedagriculture,社区支持农业)的理念，将田地分割成1亩的地块由市民认养。创造一处有市民参与的、为立体城居民提供有机蔬果等农产品、休闲体验、亲子教育的场所。市民农园区有农园市场、丰收菜园、香甜果园三个片区。农园市场——利用原有村庄基址。农园管理、农园产品物流、育苗、培训、果树零售交易。丰收菜园——利用较平整的土地，提供有机蔬菜。香甜果园——利用山坡地，生产优质水果。农事办公用房储存农用设施农园租赁管理企业交易洽谈育种分苗推广农技培训农园管理办公4.产业策划及方案解读|市民农园区建筑面积用地面积总指标703～1356868～1578其

中教育160～400300～500医疗卫生(含医院)6～2012～40文体18～2440～60商业服务150～370100～400社区服务19～3216～28市政公用(含居民存车处)350～510400～550其他公共服务设施市民农园：管理建筑有集中式与会所式两种集中式布置在主要道路旁会所式散置于田块之间，实现单一管理房管理田块数最大农事办公用房设置为集中式管理用房和会所式管理用房。农园市场及管理用房整个市民农园利用现有村庄设置农园市场及集中式管理用房，建筑面积30000㎡，用地面积15000㎡。会所式管理用房每15亩为单位设置一会所式管理用房，共设置30处。每处管理用房建筑面积约300㎡，合计10000㎡。用地面积5000㎡。4.产业策划及方案解读|市民农园区市民农园——丰收菜园4.产业策划及方案解读|市民农园区|农园市场市民农园——农园市场都市庄园区占地170公顷，庄园建筑面积20万㎡，配套设施80000㎡。加工制造业物流业仓储业商业服务业餐饮业旅游业文化艺术业运输业会展业批发零售业期货业酒店业饮料加工制造食品加工制造工艺产品制造木材和木材产品加工集散交易中心信息中心博览业运输业娱乐业信息业租赁服务业演艺业广告业传媒业创意策划业展览业导游服务业4.产业策划及方案解读|都市庄园区都市庄园区位于铁路以南，山水田林为主要景观构架。包括农业奥特莱斯、休闲农庄区、果岭庄园区和生态渔庄区四个片区。农业奥特莱斯——作为庄园生产的果蔬及加工产品的交易和展示集中区，配套有餐饮、物流、旅游接待以及小型演艺场所。休闲农庄——以农作物、葡萄草莓等草本水果种植为主，结合加工和度假旅游休闲等二三产。果岭庄园——以枇杷等木本水果种植为主，结合加工和度假旅游休闲等二三产。生态渔庄——以水生动植物养殖为主，结合垂钓体验、水上休闲活动。都市庄园：庄园建筑就近利用现状农村居民点建筑布局宜相对分散建筑风格现代、体量轻盈、体现地域性、融入场地4.产业策划及方案解读|都市庄园区农业奥特莱斯4.产业策划及方案解读|都市庄园区庄园环境鸟瞰4.产业策划及方案解读|都市庄园区休闲农庄鸟瞰4.产业策划及方案解读|都市庄园区庄园——川式木构设计意向——丁氏庄园建筑风格脱胎于四川传统木构建筑，采用了川斗等传统元素，演绎传统，形成“新川式”风格。4.产业策划及方案解读|都市庄园区4.产业策划及方案解读|都市庄园区庄园——川式砖构设计意向——刘氏庄园借鉴四川传统砖石建筑，采用院落式布局模式，多样的空间创造丰富宜人的体验。4.产业策划及方案解读|都市庄园区4.产业策划及方案解读|都市庄园区庄园——现代风格4.产业策划及方案解读|都市庄园区场地内有丰富的枇杷果林资源，并且场地处于成都枇杷两大主产区的交界，种植条件优越，产业基础坚实，具有建设枇杷庄园得天独厚的条件。1.场地内枇杷果林资源丰富，枇杷是四川特色的种植果类，经济价值和药用价值都很高，策划枇杷庄园为结合种植、生产、展示、观光的特色产业庄园。2.成都市枇杷产业形成双流和龙泉驿区两大主产基地成都市枇杷的两大主产地是双流+龙泉驿区，场地位于双流县与龙泉驿区交界地带，种植条件优越，产业基础坚实。产地技术产业链市场品牌示范区双流县龙泉驿区依托博士后工作站，建设生态果园保护西部枇杷的原产地，万亩观光果园开建有机枇杷生产基地举办枇杷文化节，注重国际交流，打造国际枇杷品牌大打枇杷养生牌，赞助支持研究论坛，举办各种枇杷主题活动产区搭建出口平台，机场设立直销专柜，美国、新加坡、泰国等地。成立专家大院，专家学者随时提供技术咨询服务建立优质枇杷精品园，无公害枇杷生产示范园、万亩枇杷生产示范片国家级绿色枇杷标准化生产示范镇、枇杷国家地理标识依托枇杷搞旅游，建设中国西部枇杷博览园、中国枇杷休闲文化中心东北、华北、西北、华东、华南、西南六个大区，农家乐直销经营模式4.产业策划及方案解读|都市庄园区建设枇杷产业庄园，以枇杷培育种植为基础，重点拓展二、三产业，打造枇杷生产加工、休闲体验、文化创意、艺术展示多产业融合，获得综合收益的庄园。产品策划：以枇杷种植为主，配备不同功能的生态产业空间，枇杷培育园、特色枇杷种植采摘园、枇杷加工制造园、枇杷工艺品展示园、中成药品加工园、特色枇杷展销中心等。生产药品加工区枇杷加工区饮料加工区酿酒坊果干作坊配套销地及中心批发市场果品零售商店会展区金融服务区科研机构文化旅游特色采摘园茶室工艺展示区主题餐厅有机商店枇杷木雕刻坊枇杷关联产业下游产业上游产业展销会枇杷栽培枇杷粥枇杷果汁、枇杷果醋枇杷茶、枇杷酒川贝枇杷膏销地及中心批发市场枇杷木工艺品、枇杷根雕枇杷木艺展示枇杷罐头果品商店枇杷采摘节制造业批发零售业科研业农业运输业文化娱乐娱乐类群众文化艺术活动商业服务中成药制造批发业市场管理果园种植罐头制造业食品制造业酒和茶的制造软饮料制造零售业工艺美术品制造枇杷主题宴会正餐，快餐服务住宿餐饮业金融业4.产业策划及方案解读|都市庄园区成都市双流县形成了以彭镇富硒葡萄和永安镇红提葡萄为主的两大葡萄产业基地，葡萄产业发展迅速，经济效益凸显，场地发展葡萄庄园具备良好的区域产业基础条件。2.成都双流葡萄产业向纵深发展，产业链不断延伸，文化和科技因素渐浓。■成都双流县永安镇有机红提葡萄示范园红提葡萄3200亩，年产量600万斤，其中930亩葡