2023年服务合同书十四篇(优秀)

第页共页2023年效劳合同书十四篇(优秀)效劳合同书篇一仓管人(乙方)：_________经双方协商，甲方委托乙方代储存为此拟定如下条款共同遵守。1.仓库租金计算确定乙方提供仓库_________平方米由甲方使用，仓库租金按月包库制，每月每平方米_________元，合计月租金为_________元整。2.货物进出库手续及验收3.双方权利义务及违约责任(1)储存危险物品或易变质物品，甲方应当说明该物的性质，提供有关资料。甲方违犯本约定的，乙方可以拒收仓储物，也可以采取相应措施防止损失发生，因此产生的费用由存货人承担。(2)乙方根据甲方的要求，应当同意其检查仓储物或提取样品。(3)乙方发现入库仓储物有变质或其他损害的，应及时通知甲方者仓单持有人。(4)仓单持有人逾期提取的，应当加收仓储费，提早提取的，不减收仓储费。(5)储存期间仓储物毁损灭失的，仓管人员应承担违约责任。因仓储物包装不符合约定或超过有效储存期造成仓储物变质、损坏的，仓管人不承担责任。(6)其他。4.本协议自_________年_________月_________日生效，未尽事宜双方共同协商解决。5.本协议一式_________份(正本_________份，副本_________份)甲方正本一份、副本_________份。乙方正本一份，副本_________份。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________地址：_________地址：_________：_________：__________________年____月____日_________年____月____日效劳合同书篇二为标准合同签约行为，保护消费者合法权益，维护市场交易秩序，努力营造公平、诚信、***的消费环境，省工商行政管理局决定，从20xx年4月至8月，集中开展对物业效劳合同“霸王条款”专项整治行动。省工商局已下发整治方案及《公告》，要求各物业效劳企业不得在格式合同〔补充协议、附件〕以及通知、店堂告示、宣传资料、商业广告中，含有本公告所列损害消费者合法权益的违法格式条款。并规定，自公揭露布之日起十五日内，存在“霸王条款”的经营单位必须立即改正，并将自行改正情况，向当地工商行政管理机关备案。对逾期拒不改正，继续施行违法行为的，工商行政管理机关将按照《辽宁省合同监视条例》第四条、第十四条的规定给予1000元以上一万元以下的行政处分，并责令停顿使用相关格式条款合同文本及有关资料。对情节严重、影响极坏的经营单位将予以曝光。今后，各物业效劳企业在签订合同时，必须使用由辽宁省工商行政管理局和有关行政主管部门制定的《辽宁省物业效劳合同》等合同示范文本。物业效劳合同中不得含有以下损害消费者权益的格式条款：1、办理入住手续时，水、电、热、气等代收费用及物业费一并交齐，否那么，不交钥匙，不得入住装修；2、在指定停车场停放自行车、电动车、摩托车、轿车收费。但不作保管，车辆损毁或丧失及车内物品丧失均由车主自己承担责任；3、占用小区的道路或场地用于停放的车位，全部归出卖人〔物业公司〕，出卖人〔物业公司〕有权出租、出售；4、未交纳停车费，业主车辆不准进出小区；5、物业效劳企业有权出租本物业管理区域内物业用房及会所；6、业主逾期不交物业费，物业公司保存停水、停电等强迫措施的权利；7、第三人致业主人身伤害、财产损失责任自负，物业公司不承担任何责任；8、业主使用物业管理区域内休闲运动器械，因器械故障造成人身伤害的，责任自负；9、业主或使用人闲置的房屋被盗、损坏，物业公司不承担责任；10、未结清物业费，物业公司可以不交出物业管理资料；11、业主、租户未遵守业主公约和物业管理规章，物业公司可进展经济处分；12、物业公司违犯本合同，向业主支付万分之三违约金；业主违犯本合同，向物业公司支付每日千分之三滞纳金；13、物业公司有权将专业部分委托或转包别人，物业公司不承担责任；14、本合同最终解释权归物业公司；15、其他含有损害消费者权益的格式条款。投诉举报：辽宁省工商行政管理局合同监管处，〔024〕96315转2712、2777；各市工商行政管理局：12315。为标准合同签约行为，保护消费者合法权益，维护市场交易秩序，努力营造公平、诚信、***的消费环境，省工商行政管理局决定，从20xx年4月至8月，集中开展对物业效劳合同“霸王条款”专项整治行动。省工商局已下发整治方案及《公告》，要求各物业效劳企业不得在格式合同〔补充协议、附件〕以及通知、店堂告示、宣传资料、商业广告中，含有本公告所列损害消费者合法权益的违法格式条款。并规定，自公揭露布之日起十五日内，存在“霸王条款”的经营单位必须立即改正，并将自行改正情况，向当地工商行政管理机关备案。对逾期拒不改正，继续施行违法行为的，工商行政管理机关将按照《辽宁省合同监视条例》第四条、第十四条的规定给予1000元以上一万元以下的行政处分，并责令停顿使用相关格式条款合同文本及有关资料。对情节严重、影响极坏的经营单位将予以曝光。今后，各物业效劳企业在签订合同时，必须使用由辽宁省工商行政管理局和有关行政主管部门制定的《辽宁省物业效劳合同》等合同示范文本。物业效劳合同中不得含有以下损害消费者权益的格式条款：1、办理入住手续时，水、电、热、气等代收费用及物业费一并交齐，否那么，不交钥匙，不得入住装修；2、在指定停车场停放自行车、电动车、摩托车、轿车收费。但不作保管，车辆损毁或丧失及车内物品丧失均由车主自己承担责任；3、占用小区的道路或场地用于停放的车位，全部归出卖人〔物业公司〕，出卖人〔物业公司〕有权出租、出售；4、未交纳停车费，业主车辆不准进出小区；5、物业效劳企业有权出租本物业管理区域内物业用房及会所；6、业主逾期不交物业费，物业公司保存停水、停电等强迫措施的权利；7、第三人致业主人身伤害、财产损失责任自负，物业公司不承担任何责任；8、业主使用物业管理区域内休闲运动器械，因器械故障造成人身伤害的，责任自负；9、业主或使用人闲置的房屋被盗、损坏，物业公司不承担责任；10、未结清物业费，物业公司可以不交出物业管理资料；11、业主、租户未遵守业主公约和物业管理规章，物业公司可进展经济处分；12、物业公司违犯本合同，向业主支付万分之三违约金；业主违犯本合同，向物业公司支付每日千分之三滞纳金；13、物业公司有权将专业部分委托或转包别人，物业公司不承担责任；14、本合同最终解释权归物业公司；15、其他含有损害消费者权益的格式条款。效劳合同书篇三委托方(甲方)：住所地址：法定代表人：工程联络人：联络方式通讯地址：：：电子邮箱：受托方(乙方)：住所地址：____号法定代表人：工程联络人：__联络方式通讯地址：：___：__电子邮箱：本合同甲方委托乙方研究开发__x相关技术及设备的研究与应用工程，并支付研究开发经费和报酬，乙方承受委托并进展此项研究开发工作。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的根底上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同遵守。第一条工程内容：本工程技术开发研究的目的、内容、范围、方式和要求：1.技术开发研究内容：(1)__应用技术与设备设计与安装;(2)__制作技术与设备研发2.技术开发研究范围：(1)__设计安装(2)_x制作与设备研发3.技术开发研究要求：(1)利用现代的__技术与设备在保持产品质量的前提下，延长产品储存时间。(2)能利用禽畜粪便及农产品加工消费中产生的废料制作适用于无公害消费使用的有机肥料技术及设备4.合作方式：甲方投入资金，乙方投入技术力量;双方派员组建课题组，合作开展工作。第二条进度安排：双方应当按照以下进度要求，进展技术开发研究工作：1.履行期限：20_年2月1日—20_年7月1日。2.进度安排：20_年2月31日前，双方组建课题组，乙方派员去甲方实地考察，搜集有关背景资料。20_年9月31日前，乙方编写工程大纲，并提交甲方组织讨论确认。20_年4月31日前，编写技术报告初稿，并提交甲方组织评审。20_年7月31日前，乙方向甲方提交正式报告、图纸、电子文档和ppt等成果。3.履行地点：_市_区_镇_村、_村。第三条协作事项：为确保本合同工程全面履行，双方确定以下协作事项：1.提供根底资料：在本合同生效后5个工作日内，甲方向乙方提供以下参考资料：(1)_种植的种类及总产量情况;(2)日常使用的肥料品种、用量情况;(3)_种植的工艺流程工程所需要的其它资料。2.提供工作条件：(1)乙方人员前往甲方工作期间(含实地考察)的差旅食宿和车费由甲方支付。(2)有关技术报告、图纸的打印费、出图费、复印费和印刷费由甲方支付。(3)有关技术报告的评审验收费(含专家咨询费)由甲方支付。(4)本合同的费用为技术开发研究费用，工程完成后的相关设备购置及安装费用按照有关设备购置与安装合同要求另行支付。第四条工程经费：技术开发研究工程总费及支付方式：1.工程经费总额为：16万元整。2.工程经费由甲方以转账方式分期支付给乙方。3.详细支付时间如下：(1)在本合同双方签字盖章5个工作日内支付肆万元。(2)乙方提交技术报告初稿前1个工作日内支付肆万元。(3)乙方提交正式技术报告、图纸和ppt的当天支付捌万元。4.乙方开户银行名称、地址和账号为：收款单位：___x技术开发开户银行：_x支行银行帐号：____x注：汇款时请注明，校地合作处工程第五条保密义务：双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下：甲方：1.保密内容:本工程内容均属内部资料，甲方对本工程技术资料负有保密义务，严格控制外传和使用的范围。2.涉密人员范围:甲方参与工程的有关知情人员。3.保密期限：三年(20_年2月1日—20_年1月30日)。乙方：1.保密内容:本工程内容均属内部资料，乙方对本工程技术资料负有保密义务，严格控制外传和使用的范围。2.涉密人员范围:课题组参加人员。3.保密期限：三年(20_年2月1日—20_年1月30日)。第六条合同变更：本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。要求变更的一方可以向另一方提出变更合同权利与义务的书面恳求，另一方应当在5个工作日内予以答复;逾期未予答复的，视为同意。第七条评审验收：双方确定，按以下标准和方式对技术开发研究工作成果进展评审验收：1.乙方提交技术开发研究工作成果的形式：报告、图纸、ppt、电子文件。2.技术开发研究工作成果的验收标准：按本合同第一条的标准进展评审验收。3.技术开发研究工作成果的验收方式：以会议方式，由双方推荐并组织有关专家、领导对本合同工程进展评审验收，甲方负责有关会务安排与接待工作。4.验收的时间和地点：20_年7月31前，在_市_区_镇_村、_村组织验收，超过20_年7月31日，甲方不组织验收，本合同工程视为完成任务结题，以后不再组织评审验收。第八条违约责任：双方确定，按以下约定承担各自的违约责任：1.凡违犯本合同任一约定，违约方应当承担违约责任。2.违约方在违约行为发生后30个工作日内，向对方支付壹万元的违约金，不再赔偿其它违约经济损失。第九条合同争议：合同争议的解决方式,在本合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可恳求双方主管部门进展调解，调解不成时，双方商定，申请重庆市合同仲裁委员会仲裁解决。第十条风险责任：风险责任的承担,本合同内容属技术开发研究，工程申报、施行、消费管理、市场经营的风险责任由甲方承担，乙方不承担经济风险责任。第十一条成果归属：1.在本合同有效期内，甲方利用乙方提交的技术开发研究工作成果所完成的新的技术成果，归双方所有。2.在本合同有效期内，乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件所完成的新的技术成果，归双方所有。3.申报技术成果奖励或申请专利，由甲方支付申报费，由乙方组织申报，有关荣誉证书名次按乙方1、3、5…，甲方2、4、6…排序。4.技术成果和专利技术的转让由乙方负责，所得工程经费甲乙双方各占50%。第十二条联络人：双方确定，在本合同有效期内，甲方指定_x为工程联络人，乙方指定_x为工程联络人。如一方变更联络人的，应当及时以书面或通知另一方。第十三条不可抗力：双方确定，出现以下情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同：因不可抗力如地震、战争等导致本合同无法履行的。第十四条名词解释：双方确定，本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释按国家相关规定和标准执行。第十五条其它：1、本合同自双方签字盖章之日起生效，本工程的工作日程安排以甲方第一次支付的经费到达乙方账户之日起计算。2、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商补充。3、本合同一式6份，甲乙双方各执3份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：__________________乙方：_________________________代表人(签字)：________________身份证号码：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日效劳合同书篇四甲方(委托方)：乙方(被委托方)：根据《中华人民共和国合同法》及其它有关规定，结合咨询效劳详细情况，协议书双方本着公平、公正、科学、老实、自愿的原那么，就可研报告编制协商一致，签订本协议书。工程名称：工程地点：1、甲方向乙方提供的一切资料必须真实、完备、可靠，并且符合国家有关法律、法规;2、甲方可向乙方阐述对工程及详细问题的意见、要求;3、甲方应在双方商定的合理时间内，就乙方以书面形式提交给甲方的一切事宜作出书面决定和答复;4、甲方为乙方的工作开展提供必要的工作条件和相应配合;5、甲方须按约及时向乙方支付效劳费用;6、乙方在履行本协议书期间，应遵循公平、公正、科学及合法的原那么，进展咨询效劳工作;乙方须确保可行性研究报告的科学性、完好性;7、协议书双方均应保守对方的商业机密，不得泄漏相关机密资料;1、本协议书自签订之日起生效;2、甲方于协议签定之日起3工作日内提供技术经济资料;3、乙方于协议签订之日起份1、经双方协商，本工程工程咨询总费用为(人民币大写)签订后甲方付给乙方;可研报告编制完成甲方再付给乙方。1、协议书订立双方必须严格履行协议书约定的条款;2、本协议书发生违约，甲乙双方应本着友好协商的精神，妥善处理;3、如协商处理不成，可按以下程序进展：(1)甲方原因造成违约，按协议费用总额，支付给乙方50%违约金;(2)乙方原因造成违约，按协议费用总额，支付给甲方50%违约金;(3)甲、乙双方发生违约争议，可由双方协商聘请调解人进展调解;(4)假设调解不成，可向仲裁委员会或人民法院起诉。本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。甲方(章)：乙方(章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：地址地址：：：年月日年月日效劳合同书篇五甲方：_______________法定代表人：_______________住所地：_______________：_______________乙方：_______________法定代表人：_______________住所地：_______________：_______________资质等级：_______________证书编号：_______________根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理效劳事宜，订立本合同。第一章物业根本情况第一条物业根本情况:物业名称_______;物业类型_______;座落位置_______;建筑面积_______。物业管理区域四至：东至_______;南至_______;西至_______;北至_______。(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。第二章效劳内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理效劳包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的搜集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、平安防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理效劳;8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他效劳包括以下事项：1、______________;2、______________;3、______________。第四条乙方提供的前期物业管理效劳应到达约定的质量标准(前期物业管理效劳质量标准见附件五)。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。第三章效劳费用第六条本物业管理区域物业效劳收费选择以下第种方式：1、包干制物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：多层住宅：_______元/月.平方米;高层住宅：_______元/月.平方米;别墅：_______元/月.平方米;办公楼：_______元/月.平方米;商业物业：_______元/月.平方米;物业：_______元/月.平方米。物业效劳费用主要用于以下开支：(1)管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)法定税费;(10)物业管理企业的利润;(11)_____________________。乙方按照上述标准收取物业效劳费用，并按本合同约定的效劳内容和质量标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承担。2、酬金制物业效劳资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下：多层住宅：_______元/月.平方米;高层住宅：_______元/月.平方米;别墅：_______元/月.平方米;办公楼：_______元/月.平方米;商业物业：_______元/月.平方米;物业：_______元/月.平方米。预收的物业效劳资金由物业效劳支出和乙方的酬金构成。物业效劳支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：(1)管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)_____________________。乙方采取以下第种方式提取酬金：(1)乙方按_______(每月/每季/每年)元的标准从预收的物业效劳资金中提取。(2)乙方_______(每月/每季/每年)按应收的物业效劳资金_______%的比例提取。物业效劳支出应全部用于本合同约定的支出。物业效劳支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用;物业效劳支出年度结算后缺乏部分，由全体业主承担。第七条业主应于之日起交纳物业效劳费用(物业效劳资金)。纳入物业管理范围的已开工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业效劳费用(物业效劳资金)由甲方全额交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业效劳费用(物业效劳资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。物业效劳费用(物业效劳资金)按_______(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在______________(每次缴费的详细时间)履行交纳义务。第八条物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度方案和物业效劳资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业效劳资金的收支情况。对物业效劳资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：1、______________;2、______________。第四章物业的经营与管理第九条停车场收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位_______元/个?月、车库车位_______元/个?月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位_______元/个?月、车库车位_______元/个?月的标准提取停车管理效劳费。2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位_______元/个?月、车库车位_______元/个?月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位_______元/个?月、车库车位_______元/个?月的标准提取停车管理效劳费。3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位_______元/个?月、车库车位_______元/个?月的标准向乙方交纳停车管理效劳费。第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理效劳协议，明确双方在车位使用及停车管理效劳等方面的权利义务。第十一条本物业管理区域内的会所属(全体业主/甲方)所有。会所委托乙方经营管理的，乙方按以下标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1、______________;2、______________。第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按以下约定分配：1、______________;2、______________。第五章物业的承接验收第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进展查验：1、______________;2、______________;3、______________。第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1、______________;2、______________;3、______________。甲方应承担解决以上问题的责任，解决方法如下：1、______________;2、______________;3、______________。第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进展查验并签订确认书，作为界定各自在开发建立和物业管理方面承担责任的根据。第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交以下资料：1、开工总平面图，单体建筑、构造、设备开工图，配套设施、地下管网工程开工图等开工验收资料;2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;3、物业质量保修文件和物业使用说明文件;4、_____________________。第十七条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。第六章物业的使用与维护第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供管理效劳时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。第十九条乙方可采取奉劝、等必要措施，制止业主、物业使用人违犯本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，承受甲方、业主和物业使用人的监视。第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理效劳协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理效劳费用等事项进展约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的制止行为和本卷须知。第二十三条甲方应于______________(详细时间)按有关规定向乙方提供可以直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积_______平方米，其中：办公用房_______平方米，位于______________;住宿用房_______平方米，位于______________;用房_______平方米，位于______________。第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。第七章专项维修资金第二十五条专项维修资金的缴存_______。第二十六条专项维修资金的管理_______。第二十七条专项维修资金的使用_______。第二十八条专项维修资金的续筹_______。第八章违约责任第二十九条甲方违犯本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理效劳无法到达本合同第二条、第三条、第四条约定的效劳内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。第三十条除前条规定情况外，乙方的管理效劳达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的效劳内容和质量标准，应按的标准向甲方、业主支付违约金。第三十一条甲方、业主或物业使用人违犯本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业效劳费用(物业效劳资金)的，应按的标准向乙方支付违约金。第三十二条乙方违犯本合同第六条、第七条的约定，擅自进步物业效劳费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权回绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。第三十三条甲方违犯本合同第十七条的约定，回绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。第三十四条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理效劳中断的;2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停顿共用设施设备使用等造成损失的;4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;5、_____________________。第九章其他事项第三十五条本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止;但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业效劳合同生效时，本合同自动终止。第三十六条本合同期满前_______月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。第三十七条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完好地移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的，移交给甲方或代管。第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容;物业买受人签订物业买卖合同，即为对承受本合同内容的承诺。第三十九条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进展约定，但物业使用人违犯本合同约定的，业主应承担连带责任。第四十条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。第四十二条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第种方式处理：1、向______________仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第四十三条本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份。甲方(签章):______________乙方(签章):______________法定代表人:______________法定代表人:_____________________年_______月_______效劳合同书篇六甲方：法定代表人：住所地：：乙方：法定代表人：住所地：：为了扩大市场，进步经济效益，塑造物业品牌，实现共同开展之目的。甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理效劳事宜达成如下合作协议：一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接xx物业管理效劳业务。业务范围包括物业工程全委管理效劳、单项物业效劳及基于物业工程管理开展的多种活动;二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进展的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务;三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。四、双方协商同意由甲方指派xx为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意根据业务需要由甲方派驻工程经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。五、甲方负责“分公司”工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。六、在协议有效期内，乙方：1、负责所开展物业效劳(分公司业务)的收支经营并自负盈亏;2、负责支付所开展业务(分公司业务)向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用;3、负责处理并承担所开展业务(分公司业务)物业效劳有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任;4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业工程;乙方就详细物业工程效劳内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。八、投标后签署《物业效劳合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业效劳管理效劳费xx，支付方式：《物业效劳合同》签订之日起十日内乙方向甲方支付管理效劳费用，甲方开具内部收据。九、甲方为乙方效劳工程独立设立财务账目，物业效劳方将物业效劳费支付甲方账户后，乙方需持与物业效劳相关的正式发票向甲方支取其账户费用。十、本合同双方严格按合同内容承担相应权利义务，不得擅自违约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲方名义同第三方签署的合同废止原因外任何一方不得随意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物业效劳费总额xx违约金。十一、本协议的生效日期为xx年x月x日，双方业务存续期间有效。十二、本协议一式四份，甲乙双方各持二份，具同等法律效力。甲方(公章)：xxxxxxxxx乙方(公章)：xxxxxxxxx法定代表人(签字)：xxxxxxxxx法定代表人(签字)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日效劳合同书篇七采购方：供货方：配饰供货摆放合同采购方：〔以下简称“甲方”)住所：通讯地址：法定代表人：邮政编码：联络：：供货方：〔以下简称“乙方”)住所：通讯地址：法定代表人：邮政编码：联络：：甲乙双方在平等自愿、协商一致的根底上，就甲方向乙方购置xxxx户型室内配饰事宜，达成如下条款，并承诺共同遵守。第一条合同标的1.1甲方向乙方购置的xxxx的室内家具配饰，配饰的名称、数量规格、型号、详细技术标准与要求和单价详见附件报价单。1.2家具配饰品的供货工期：自收到首付款后三个月内。第二条合同价款及付款方式2.1本合同总价款为人民币xxxx元整(rmbxxxx。2.2本合同总价款包括但不限于购置的室内全部配饰、制作费、运输费、包装费、安装费、人工费等甲方为购置配饰所应支付的全部费用，除非双方另有约定，乙方不得再要求甲方支付任何费用。2.3合同价款的支付：2.3.1分期支付a.本合同签署生效后十五个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30％作为预付款，即人民币xxxxx；b.精装修工程过半〔天花、灯位开孔，灯具到达现场；墙面基层完成，墙面壁纸到达现场；门、窗套开始安装〕，甲方向乙方支付合同总价款的50％作为进度款，即人民币xxxx；c.乙方送货到甲方指定地点，安装完毕经甲方验收合格且确认质量无异议后十五个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的15％，即人民币元整(rmb.00)；d.壹年保修期后，甲方向乙方支付合同总价款的5％，即人民币元整(rmb.00)；2.4乙方在收到甲方支付款项的同时，必须提供正式的税务发票。假设乙方不提供发票，甲方有权暂时回绝支付该笔款项且不承担任何违约责任。同时，乙方不得因此而停顿工作。第三条配饰的制作3.1乙方应在收到预付款七日之内起开始制作，关于配饰制作的详细要求与标准详见附件。第四条履行期限、地点和方式4.1乙方供货时间为：以甲方书面通知为准。于供货后七日内，完成全部配饰的安装工作。4.1.1供货及安装时间如有变化，以甲方书面通知为准。4.2乙方供货地点：乙方应按4.1款约定时间或甲方通知的时间，自行承担运输费用将配饰运至样板间内，或运至甲方另行指定的其他地点〔北京以外的地点除外〕。4.3运输费用：运输相关费用和货物保护问题由乙方承担。4.4乙方负责全部配饰的包装并承担包装费用，包装标准为：有效保护标的物完好。4.5乙方自行解决卸货及卸货工具。运送期间或送至甲方指定地点时全部或部分配饰受到损坏，乙方须立即为甲方免费更换或维修，工程交货期不予顺延。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照合同约定支付货款，对于延期支付，乙方的到货时间顺延。5.2甲方应按合同约定作好现场安装的工程配合工作。详细包括：5.2.1为保持饰品不受损坏，交货时现场须清理干净，施工人员不得留在现场，工程验收交钥匙后乙方进场安装摆放；5.2.2进入样板间的道路整洁，确保货车可以开入样板间门口，如道路不具备条件，甲方应协调解决，保证货物进入样板间；5.2.3保证样板间内水、电的正常使用；5.2.4如样板间家具配饰已点数交接，工程又进场返工所造成的家具饰品移位与污损，乙方不再重新摆放；5.2.5如发生上述四种任何其一情况时，乙方有权回绝进场，同时工期顺延。5.3甲方在合同签订后，有权根据实际需要变更所需配饰数量和型号，乙方应予调整。但甲方应在乙方交货前向乙方提出，调整总量不超过总价值的10%。5.4甲方应于完成现场开荒保洁后，提早三天书面通知乙方进场时间。第六条乙方权利义务6.1乙方依合同约定完成全部配饰的制作，保证配饰的质量符合合同约定及国家相关质量标准。6.2本合同项下配饰在乙方交货并且甲方组织安装验收认可之前的成品保护问题由乙方承担，在安装完毕甲方验收认可之后的成品保护问题由甲方承担。6.3乙方负责在甲方要求的时间内完成配饰的安装，确保安装质量。安装配饰所需的配件、工具等由乙方自行负责解决。6.4乙方承担本合同中全部配饰之权利瑕疵担保责任，假设有任何第三方主张对本合同中的标的物享有权利〔包括但不限于所有权、抵押权〕，相关法律责任均由乙方承担。6.5除甲方事先同意外，乙方不得以任何形式全部或部分转让其应履行的本合同项下的义务。6.6乙方免费为甲方相关人员提供装修配饰设计等内容讲解。6.7乙方保证提供的清单内容中超过50％的物品为本工程独有。6.8乙方对于国内采购的产品或家具的20％在加工及采购过程中必须通知甲方共同参加采购或对进度进展控制。第七条质量要求7.1乙方保证本合同项下配饰是全新的，其质量、规格和性能等各项指标均符合国家和工程所在地相关标准、标准及设计要求，并且符合本合同附件规定的标准以及双方已封存的样品的质量标准。7.2乙方保证其具有签署和履行本合同所必要的权利才能和行为才能，并对向甲方提供本合同项下之产品不涉及知识产权、未经授权、假冒等法律瑕疵。第八条样品8.1乙方应于本合同签署后30日内向甲方提交可提供的，如窗帘布艺布样样品并附上任何必要的说明介绍等资料，以供检验和封存。甲方应及时签收样品。第九条检查与验收9.1乙方将该批配饰运至本合同约定地点后，货物质量验收由甲方、乙方共同完成。验收合格标准为：已封样物品同封样，没有封样物品参考同行业中同等物品为比较根底。9.2假设乙方不及时派人参与现场交验，那么甲方有权自行验收，并对质量不合格、损坏等做出记录，视为乙方认可并负责处理。9.3货物点验：由甲乙双方在交货地点共同清点后在交接清单上签字确认。甲方指定代表假设有变动应及时书面通知乙方。9.4甲方应在货物交付后检查货物数量、规格、型号及质量，并将任何短缺、超出、损坏或其它与合同不符的情况书面通知乙方，乙方将于五日内根据甲方通知及时予以更换、调整、补齐货物。9.5各方确认，在货物使用过程中，如货物存在质量瑕疵的，那么虽经甲方按本条约定验收完毕，亦不视为甲方对乙方货物质量瑕疵的认可，乙方仍应承担质量瑕疵赔偿、补偿等的责任〔由甲方原因造成损坏除外〕。第十条保修效劳10.1乙方承诺保修期内提供免费的保修效劳，包括：非人为原因出现的质量问题；非质量原因，出于人为操作或其他原因发生的问题，由甲方支付修理费用，乙方维修。质量保证期的起算时间：自乙方交货经甲方验收合格之日起一年。10.2乙方承诺如甲方报修，乙方将派人于24小时之内到达现场，作出故障诊断，并在三日内修复完毕，如需返厂维修，那么在五日内修复完毕〔北京以外的供应商除外〕。10.3在合同规定的保修期内，假设发现货物及相关配件的质量或规格与合同不符，或证明产品有缺陷，包括潜在的缺陷或使用不适宜的原材料等，甲方有权向乙方提出索赔。在本合同规定的质量保证期内，乙方负责无偿退换、修理，并应对由于产品质量的缺陷而造成的任何缺陷或故障负责。10.4甲方可委托物业管理公司〔简称物业公司〕，施行本条所述保修管理。物业公司可代表甲方行使如下职责：a.代表甲方通知乙方对工程进展维修、维护；b.代表甲方检查、跟踪、配合乙方的工程保修工作；c.代表甲方签发工程保修施工验收单；如甲方委托物业公司施行保修管理的，那么甲乙双方在结算质量保证金时，由物业管理公司出具的乙方履行本合同情况之书面文件，双方均同意以此书面文件作为结算质量保证金的根据。第十二条保密条款12.1在签署、履行本协议过程中，双方知悉的对方的商业机密，双方同意保密，未经对方的事先书面容许，不得向第三方，或允许向第三方直接或间接地透露保密信息。12.2本合同终止后，本保密条款规定继续有效。第十三条违约责任13.1双方均应认真履行本合同，由于任何一方的过错使本合同不能履行、不能完全履行、延迟履行或者履行不符合约定条件的，由过错方承担责任，如属双方过错，那么根据各自过错大小，分别承担相应的责任。13.2甲方在本合同约定时间内无故拖延付款的，每逾期1日，甲方应当按照中国人民银行公布的银行同期贷款利率支付违约金。13.3本合同签订后，如甲方自身原因导致业务取消或延期的，甲方可以终止委托，并书面通知乙方，乙方在收到甲方通知后应立即停顿工作。因甲方自身原因终止委托的，甲方需对乙方按双方约定的工作进程所发生的实际而合理的费用予以补偿，同时，乙方不退还已收取的费用。13.4乙方为履行本合同项下义务指派的人员违犯本合同的行为均视为乙方的违约行为。13.5乙方保证其依法成立并向甲方提供年检合格的营业执照原件及复印件作为本合同的附件，如在甲方支付价款时，乙方未提供，那么甲方不予支付价款,且全部责任由乙方承担。13.6乙方迟延交货的违约责任为：乙方每逾期1日〔包括部分迟延〕，须向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金，直至实际全部按照本合同规定的条件交付配饰之日为止，如由甲方原因造成的工期延误，乙方不承担责任。13.7乙方交付配饰的质量未到达合同约定及国家标准的,甲方有权要求乙方限期更换，更换所发生的费用由乙方自行承担。假设因乙方回绝更换或更换不及时或经乙方更换2次后仍不能解决问题的，视为乙方违约，甲方有权要求乙方退货且要求乙方支付合同总价款百分之十的违约金，如由此造成其它第三方向甲方进展索赔时，甲方要求乙方承担合同总价款百分之十五的违约金且乙方必须赔偿第三方之损失；乙方不能积极主动解决质量问题并赔偿损失时，甲方可代为赔偿，并可向乙方追索该笔赔偿金，违约金的金额甲乙双方根据损失大小另行协商。13.8因乙方发生以下情形，甲方有权要求解除本合同且要求乙方承担相应的的违约金：a.乙方逾期完本钱合同约定的任何一个阶段的工作超过30日的；b.回绝执行甲方要求其修补缺陷或更换不适用的材料和/或物品的书面通知，而这种回绝的行为使工程受到了本质性的影响；13.9如违约方支付的上述违约金缺乏以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步补偿。本合同所称损失应包括因违约行为所导致的守约方的实际损效劳合同书篇八甲方〔业主大会〕：_________组织名称：_________业主委员会代表人：_________地址：_________联络：_________乙方〔物业管理企业〕：_________企业名称：_________法定代表人：_________地址：_________联络：_________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的根底上，就〔物业名称〕施行本物业区域的物业管理效劳的相关事宜，订立本合同。第一条物业根本情况物业名称：_________；物业类型：_________；座落位置：_________；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米；四至：东至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________；其他：_________。第二条详细物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。第三条甲方委托乙方提供的物业效劳的主要内容为：1、物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分详细包括：房屋的承重构造〔包括：根底、承重墙体、梁柱、楼盖等〕，非承重构造的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置；2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。详细包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯；3、市政共用设施〔不属市政部门管理的〕和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_________；4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；5、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕、_________；6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的搜集、清运，排水管道、污水管道的疏通；7、交通秩序与车辆停放的管理；8、协助做好物业管理区域内的平安防范工作；9、物业档案资料管理；10、物业工程使用专项维修资金的预算和方案；11、装修管理；12、物业效劳费和本合同规定的其他费用的收取；13、法律政策规定应由乙方管理效劳的其它效劳事项。第四条在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为：1、承受业主委托，对其物业的专有部分进展维修养护〔效劳价格由双方另行商定〕；2、_________；3、_________。第五条乙方提供的物业管理效劳应到达约定的标准〔详细效劳标准见附件三〕。第六条本物业管理区域的物业效劳收费选择以下第_________种方式：1、包干制〔物业效劳费用的构成包括物业效劳本钱、法定税费和物业管理企业的利利润〕根据本物业管理区域的实际情况和重庆市物业效劳收费指导价格确定的原那么，双方约定物业效劳费用按月、季、年收取，其收取的标准如下〔按建筑面积计算〕：〔1〕住宅：_________元/月·平方米〔2〕写字楼：_________元/月·平方米〔3〕商业物业：_________元/月·平方米〔4〕其他物业：_________元/月·平方米业主向乙方按约定的标准交纳物业效劳费，乙方按本合同约定的效劳内容和标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承担。2、酬金制〔酬金制是指在预收的物业效劳资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业效劳合同约定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者承担的物业效劳计费方式。物业效劳资金的构成包括物业效劳支出和物业管理企业的酬金〕本物业管理区域的物业效劳资金预收标准如下〔按建筑面积计算〕：〔1〕住宅：_________元/月·平方米〔2〕写字楼：_________元/月·平方米〔3〕商业物业：_________元/月·平方米〔4〕其他物业：_________元/月·平方米乙方选择以下第种方式对物业效劳资金提取酬金：〔1〕乙方每月/每年按_________元的标准从物业效劳资金中提取；〔2〕乙方每月/每年按预收物业效劳资金数额_________%的比例提取。预收的物业效劳支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：〔1〕管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；〔2〕物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；〔3〕物业管理区域清洁卫生费用；〔4〕物业管理区域绿化养护费用；〔5〕物业管理区域秩序维护费用；〔6〕办公费用；〔7〕物业管理企业固定资产折旧；〔8〕物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；〔9〕_________。预收的物业效劳支出应当全额用于本合同约定的支出。物业效劳支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，物业效劳支出年度结算后缺乏部分，由业主承担。第七条共用的专项设备运行的能消耗，应独立计量核算，采取_________方式向业主分摊计收。第八条业主应于_________之日起交纳物业效劳费用或物业效劳资金。已纳入管理效劳范围的，开发建立单位未出售或未按时交给物业买受人的物业，物业效劳费用或者物业效劳资金由开发建立单位全额交纳；业主的空置房〔经乙方与业主双方认定，其水、电、气表起止数均未走动的〕，其物业效劳费用或物业效劳资金由业主按50%的比例交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业效劳费用或物业效劳资金的，从其约定，物业使用人不按照约定交纳的，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的缴费约定，业主应当自约定之日起书面告知乙方。物业效劳费用或者物业效劳资金按〔年/季/月〕交纳，业主或物业使用人应在〔每年/每季/每月〕前_________日内履行交纳义务。第九条物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主书面报告物业管理年度方案和物业效劳资金年度预决算，并每年_________次向全体业主公布物业效劳资金的收支情况。对物业效劳资金收支情况有争议的，甲方或乙方可以委托双方共同认可的专业审计机构对物业效劳资金年度预决算和物业效劳资金年度收支情况进展审计，审计费用由承担。第十条停车收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主的，使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_________元/个·月的停车管理效劳费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；2、停车场属于开发建立单位所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月标准提取停车管理效劳费；3、车位权属系业主的，应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月标准或按占地面积〔包括公摊面积〕_________元/m2的标准，向乙方交纳停车管理效劳费。第十一条乙方应与业主或物业使用人签订书面的《停车协议》，明确双方在停车位使用及管理效劳方面的权利义务关系。第十二条本物业管理区域内的会所属全体业主或开发建立单位所有，委托乙方经营管理，业主或物业使用人使用会所，应按以下标准支付使用费：1、_________；2、_________；3、_________。第十三条乙方经营管理会所，可按标准提取管理效劳费；乙方经营配套商业设施，可按标准提取管理效劳费；乙方经营管理其他共用部位、共用设施设备，按标准提取管理效劳费。第十四条乙方利用属于全体业主所有的停车场，会所及其他共用部位、共有设备设施进展经营〔如：设置商业广告招牌〕，应当征得甲方相关业主的同意，所得收益扣除乙方管理效劳本钱和佣金后剩余部分的本金和利息归全体业主所有，可根据业主公约的规定纳入物业专项维修资金进展管理。第十五条乙方承受业主委托，提供专项效劳的，专项效劳的内容和费用按其约定执行。第十六条其他约定_________。第十七条甲方的权利义务甲方享有以下权利：1、监视业主和物业使用人遵守业主公约和物业管理制度；2、审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理方案、维修养护方案、年度财务预决算报告和大中修方案的财务预算和决算，监视检查乙方各项方案方案的施行；3、制订物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度；4、审批物业维修资金的使用工程和使用预算，负责组织对物业设施、设备和共用部分的大中修及更新、改造的开工验收；5、定期听取乙方关于物业效劳合同履行情况和物业维修资金的使用情况的报告，并定期向业主公布报告；6、代表本业主参加因物业管理活动发生的诉讼；7、对乙方违犯法律、法规和政策规定的行为，提请有关部门处理；8、监视乙方施行物业效劳的其他行为；9、实行酬金制物业效劳收费方式的，有权与乙方共同委托双方认可的专业审计机构对年度财务收支状况进展审计；10、根据法律、法规规定享有的其他权利。甲方应履行的义务：1、甲方应向乙方移交以下资料：〔1〕开工总平面图，绿化图，单体建筑、构造、设备开工图，配套设施、地下管网工程开工图等开工资料；〔2〕规划设计资料；〔3〕设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；〔4〕物业质量保修文件和物业使用说明文件；〔5〕物业管理所必需的其他资料。2、协助乙方催促业主或物业使用人依约按时交纳物业效劳费；3、协助乙方因维修物业或者公共利益，需临时占用、挖掘道路、场地的，配合做好相关业主的工作，并协助乙方在约定的期限内恢复原状；4、听取业主、使用人的意见和建议，协调业主、使用人与乙方的关系；5、负责本物业区域内的物业专项维修资金的归集和续筹；6、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；7、协助乙方对业主和使用人违犯法规、规章的行为，提请有关部门处理；8、协调、配合乙方共同处理本合同生效前发生的相关遗留问题；9、法律、法规规定的其他义务。第十八条乙方的权利义务乙方享有的权利：1、按照国家和本市有关物业管理的技术标准、行业标准以及本效劳合同进展管理，提供专业化的效劳；2、按照本合同和有关规定向业主或物业使用人收取物业效劳费用和其他费用；3、可以根据业主或物业使用人的委托，提供本合同约定以外的效劳工程，效劳报酬由双方约定；4、可以将物业管理区域内的专项效劳业务委托给专业性效劳企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给别人；5、自主开展各项经营管理活动，但不得损害业主、物业使用人的合法权益，不得利用管理事项获取不当利益；6、对欠费业主停顿约定效劳或进展法律诉讼，直至其履行交费义务。7、根据甲方授权，制定必要的规章制度，并以有效方式催促业主和物业使用人遵守；8、根据甲方授权，采取批评、奉劝、警告等措施制止业主和物业使用人违犯《业主公约》及公众管理制度的行为；9、根据甲方授权，在物业管理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节；10、按照法律、法规规定和本合同约定享有的其他权利。乙方应履行的义务：1、履行合同、提供物业效劳；2、及时向全体业主通告本区域内有关物业管理效劳的重大事项，及时处理投诉，承受甲方、业主和物业使用人的监视；3、在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进展查验，并做好书面记录和签认工作；4、在物业管理区域内公示物业效劳合同约定的收费工程和标准以及向业主提供特约效劳的收费工程和标准；5、结合本物业管理区域的实际情况，编制物业管理方案，年度管理方案，维修保养方案，年度财务预决算报告〔仅适用酬金制收费方式〕，经依法议定后组织施行；6、制止本物业管理区域内违犯有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，对违犯法律法规规定的行为及时向有关行政管理部门报告；7、协助做好本物业管理区域内的平安防范工作，发生平安事故时，在采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，保护好现场、协助做好救助工作；保安人员在维护本物业管理区域的公共秩序时，要履行职责，不得损害公民的合法权益；8、实行酬金制收费方式的，应当编制年度财务预决算报告，报甲方审批，并且每六个月应公布一次物业效劳费用的收支帐目，每年与甲方共同委托专业审计机构对年度财务收支状况进展审计；9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，应与其订立书面协议，告之装修中的制止行为和本卷须知，并负责监视；对业主和物业使用人违犯装修管理规定的行为，要及时制止和纠正，对情节严重的，要及时报请相关部门处理；10、非经甲方和相关业主容许并办理有关手续，不得擅自改变物业管理区域内共用部分、共用设施设备的用途；对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；11、未经甲方同意，不得擅自在物业管理区域内从事物业管理相关效劳以外的经营活动；12、不得在处理物业管理事务的活动中进犯业主的合法权益；13、本合同终止时，应当将物业管理用房和物业管理相关资料及时如数地移交给甲方。14、法律、法规规定的其他义务。第十九条甲方按照有关规定向乙方提供物业管理用房，建筑面积平方米，其中包括：办公用房_________平方米〔含物业管理企业和业主委员会的办公用房〕、位于_________，住宿用房_________平方米、位于_________，其他用房_________平方米，位于_________。第二十条物业管理用房属全体业主所有，由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。本合同终止时，乙方应当将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财产及时如数地移交给甲方。第二十一条本合同期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期届满前三个月内，甲方作出续聘或选聘的决定，在甲方与续聘或选聘的物业管理企业签订物业效劳合同生效时，本合同终止。第二十二条有以下情形之一的，可以提早解除本合同：1、物业工程因拆迁等原因灭失的；2、因不可抗力因素，致使物业效劳合同无法正常履行；3、乙方严重违犯本合同约定，不按本合同履行义务的，经业主大会决定解除合同的；4、二分之一业主不履行本合同的约定，致使物业管理活动无法正常开展，乙方要求提早解除合同的。第二十三条需提早解除合同的，解除合同的一方应及时通知对方，合同自书面通知送达对方时即行解除，并在二十日内办理交接，在办理交接期间，乙方应维护本物业小区正常的生活秩序，业主和物业使用人应支付费用。第二十四条乙方因管理不善造成房屋建筑质量、设施设备质量损害，达不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承担相应责任。第二十五条甲方不履行本合同约定的义务，乙方可要求甲方履行，由此造成的损失，甲方应承担相应的责任。第二十六条乙方违犯合同约定，擅自进步收费标准的，业主、物业使用人有权要求乙方清退，并由乙方按多收费用的3倍标准给予业主或物业使用人赔偿。第二十七条乙方违犯本合同约定，致使管理效劳不能到达本合同“物业效劳质量”约定的，由乙方按以下标准赔偿损失：1、_________2、_________。第二十八条甲方、业主或物业使用人违犯本合同的约定，未能按时如数交纳物业效劳费的，应按每日万分之的标准向乙方支付违约金。第二十九条双方约定，以下条件下所致的损害，可构成对乙方的免责事由：1、因不可抗力导致的中断效劳或物业价值的贬损；2、因物业本身固有的瑕疵造成的损害；3、因维修、养护共用部位、共用设施设备需要而暂时停水、停电或停顿共用设施设备的使用的〔除排危抢险情形以外，乙方应事先通知业主及使用人〕；4、因非乙方责任造成的供水、供电、供热、供冷、通讯、有线电视及其他共用设施设备的障碍和损失。第三十条本合同的效力及于本物业管理区域的全体业主及物业使用人。业主可与物业使用人就本合同的权利义务进展约定，但物业使用人违犯本合同约定的，有关业主应当承担连带责任。第三十一条乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均可监视本合同的施行。第三十二条双方约定自本合同生效之日起_________日内，根据甲方委托管理事项，办理接收验收手续。第三十三条双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。第三十四条本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第三十五条本合同在履行中如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法申请调解，向有关行政管理部门申诉；也可选择以下方式解决：1、向重庆仲裁委员会仲裁；2、向人民法院诉讼。第三十六条本合同正本连同附件页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门〔备案〕各执一份，具同等法律效力。第三十七条本合同自起生效。附件：1、物业构成明细；2、共用设施设备明细；3、物业管理效劳标准。甲方〔签章〕：_________乙方〔签章〕：_________委托代理人：_________委托代理人：__________________年____月____日_________年____月____日效劳合同书篇九卫生部国际紧急救援中心〔地址：xx市xx区西直门外南路1号，以下简称甲方〕是卫生部直接领导下的非营利性事业单位，受卫生部医政司委托，组建国际紧急救援网络，组织、协调全国涉外医疗救援工作，通过与国内外保险公司合作，为在的港、澳、台同胞及外籍人士提供医疗救援效劳。〔地址：，以下简称乙方〕是由各施⒆灾吻、直辖市卫生厅〔局〕推荐，甲方审核认定承担涉外医疗救援任务的网络医院。双方本着平等互利、救死扶伤的原那么，通过友好协商，同意合作开展针对上述商业保险客户〔以下简称伤患者〕的免押金医疗救援效劳工程。为了明确双方的职责和任务，特签订本协议。1、协助卫生部医政司认定乙方作为卫生部国际紧急救援中心网络医院，并向乙方颁发网络医院标识牌、证书。2、组织、协调乙方在开展及时、便捷的免押金医疗救援效劳，并及时向乙方提供甲方已确定合作关系的机构情况等。3、设立〔或授权设立〕24小时效劳的呼叫中心，并保持、通畅，如有变化及时通知乙方。4、向乙方提供甲方制定的《卫生部国际紧急救援中心网络医院工作手册》〔以下简称《工作手册》〕和甲方合作机构?;意外急救医疗保险卡"等。5、承诺担保伤患者救治和住院治疗免押金及向乙方结算还款手续的责任，及时将前往乙方就医的伤患者的根本信息、费用担保额度，用的形式告知乙方。接到乙方提供的伤患者诊疗费用清单后，向乙方支付相关费用。详见《工作手册》。6、有方案地组织乙方管理人员和医务人员参加国内外专业学习、培训及国际紧急救援学术交流活动。1、承担为甲方出具担保的伤患者的免押金救治工作，严格执行甲方制定的《工作手册》，协助甲方确认伤患者身份。乙方不得随意回绝为伤患者提供医疗救援效劳。2、责成专人负责落实向伤患者提供及时、便捷的医疗救援效劳，并向甲方提供负责人和联络人的姓名、和，发生变化时，及时书面通知甲方。3、在醒目位置悬挂"卫生部国际紧急救援中心网络医院"标识牌，在急诊室〔科、部〕、特需医疗部和收费处等醒目位置悬挂甲方提供的"意外急救医疗保险卡"宣传画等。4、按照甲方提供的《工作手册》中确定的责任范围和医疗救援效劳流程施行救治工作，履行帐务结算手续。5、伤患者未与甲方呼叫中心联络而直接就诊时，乙方应在做好伤患者救治工作的同时，即与甲方呼叫中心联络，确认伤患者身份和付费手续。详见《工作手册》。6、协助甲方为伤患者提供转院和其它医疗救援效劳。7、可以使用网络医院特定标识并对外宣传。本协议一式两份，双方各执一份，有效期4年，自20xx年1月26日至20xx年1月25日。本协议未尽事宜，经双方友好协商，可签订备忘录，备忘录与本协议具有同等效力。在有效期内，如一方欲终止协议，应提早三个月以书面形式通知对方，并最终获对方书面确认。效劳合同书篇十委托方〔甲方〕：_________受委托方〔乙方〕：_________甲方委托乙方承担本建立工程城市规划技术效劳，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》以及有关规定，经双方协商同意，签订本合同。第一条委托效劳的建立工程概况：1．1工程名称_________1．2工程地点_________1．3拟建建立工程规模用地面积：_________平方米，层数：_________，建筑面积：_________平方米，层数：_________，其中含商服面积：_________平方米，层数：_________；住宅面积：_________平方米，层数：_________，管线名称：_________，长度：_________1．4其它：_________第二条委托效劳内容：2．1建立工程现场踏勘2．2建立工程选址定点2．3提供规划设计条件和有关资料2．4比选规划设计方案2．5提供城市规划法律法规和规划技术标准咨询效劳。2．6其他_________2．7任务完成日期_________第三条甲方按时向乙方提供有关文件和资料文件资料名称_________内容要求_________份数_________提交时间_________第四条委托效劳费用及支付方式4．1甲乙双方支付或收取的效劳费用标准按省物价局黑价联[xx]162号文件规定的收费标准执行。4．2本合同签订后_________天内，甲方一次性支付规划技术效劳费〔大写〕_________万元〔小写_________万元〕；或本合同签订后_________天内，甲方支付规划技术效劳费总额度_________%，即〔大写〕_________万元〔小写_________万元〕，工程效劳内容完成后_________天内，甲方支付乙方剩余全部费用，即〔大写〕_________万元〔小写_________万元〕。第五条双方责任5．1甲方责任5．1．1甲方委托规划技术效劳任务时，必须向乙方提供相关文件资料和明确要求，并对所提供的文件材料真实性和时限负责。甲方提供的文件资料超过规定期限10天以内，乙方完成规划技术效劳成果的时间按合同规定的时间相应顺延；规定期限超过10天以上的，乙方有权重新确定提交规划技术效劳成果的时间。5．1．2甲方变更委托效劳工程或提供文件材料有误，导致乙方返工时，双方另行签订补充合同。甲方应按乙方因此返工所耗工作量向乙方支付费用，详细标准双方协商确定。5．1．3合同生效后，甲方要求中止或解除合同，乙方未开展效劳工作的，乙方应当返还甲方已支付费用的50%；乙方已开展工作的，甲方应当按合同规定的效劳费用总额支付给乙方。5．1．4甲方应按本合同第三款规定的费用金额和时间向乙方支付规划技术效劳费。甲方逾期支付一天，应向乙方多支付相应金额千分之一的逾期滞纳金。5．1．5甲方应向乙方工作人员提供工作、交通等方面的便利条件。5．2乙方责任5．2．1乙方应按省物价局黑价联字[xx]162号和黑建规[xx]41号及有关规定开展规划技术效劳活动。5．2．2乙方对提交的委托工程规划技术效劳成果质量负责。5．2．3合同生效后，乙方提出中止或解除合同，应返还甲方所支付的效劳费用。5．2．4因乙方延误规划技术效劳成果提交时间，每延误一天，乙方核减该工程规划技术效劳费总额的千分之一，核减的最高限额为甲方向乙方所支付的全部费用。第六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按以下第种方式解决：〔一〕提交_________仲裁委员会仲裁；〔二〕依法向人民法院起诉。第七条其他事项7．1本合同未尽事宜，双方应当及时协商并共同签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7．2本合同自双方签订之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。7．3双方共同履行完本合同规定的责任义务后，本合同即终止。┌───────┬─────┬─────────────┬────────┐││单位名称││││├─────┼─────────────┤│││法定代表人│〔签字〕│││├─────┼─────────────┤││委托方│经办人│〔签字〕│││├─────┼─────────────┤││〔甲方〕│单位地址││〔单位公章〕││├────