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文档简介

重庆市商品房买卖定金协议一、背景商品房买卖定金协议是指买受人与出售人在商品房买卖中，作为对买受人支付购房款义务和出售人交付房屋的一种保证，达成的一种协议。此协议的签订是购房过程中重要的一环。二、相关法律法规《中华人民共和国合同法》第26条规定：“当事人可以协议定金。定金是买卖合同的一部分，买卖合同未成立，因当事人一方违约应当支付对方的定金；买卖合同成立，对方违约时，定金应当予以返还。”三、重庆市商品房买卖定金协议的主要内容重庆市商品房买卖定金协议主要包括以下内容：1.定金的数额及形式定金的数额可以由当事人自行协商确定，但不得高于商品房总价的3%。定金可以以现金、转账等形式支付。当事人应该在签订协议时确定定金的支付方式。2.定金的用途定金是买受人的一种诚意证明，表明其对购房的真实意愿。一旦签署协议并支付定金后，买受人应当按照协议的规定向出售人支付购房款并交付相关证件。3.定金的退还若出售人无法按照协议交付房屋，买受人有权要求出售人退还定金。若因买受人原因导致购房无法成立，买受人应当自行承担定金的损失。4.定金的保存及变更当事人应当妥善保管定金收据，同时应当申请相关部门在预售合同备案。如果因当事人原因需要变更定金协议的内容，应当经过双方协商和签订变更协议。四、执法机构重庆市国土资源和规划委员会（重庆市房地产管理局）是重庆市政府对商品房交易的监管部门。出现商品房买卖纠纷时，当事人可以寻求相关部门的帮助和支持。五、结论重庆市商品房买卖定金协议的签订对买受人和出售人都有一定的保障作用，对于维护购房双方的权益具有重要意义。

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