融侨·左海湾花园洋房策划案重庆立业顾问

融侨·左海湾花园洋房交流会RONGQIAO_ZUOHAIWAN汇报内容花园洋房体量的可行性推导价格期望怎样实现针对项目一期设计方案以及产品设计的意见左海湾左海湾基础经济指标融侨半岛左海湾总占地面积191万㎡75.99万㎡总建筑面积350万㎡167.99万㎡容积率1.832.21绿化率35.57%64%建筑密度14.97%15.6%规划套数30000余户13500户规划停车位－6570个市棒场世蛋伸糕寻摸找资融隔侨拔洋劫房毕市虚场睬空蓝间餐苹刀活的峰思低考数饲据匪来伸源沾：却网穴上购房运地常产序即货时挂成螺交饲数吧据花源园吨洋锤房想如扮何项挤锯占爹类乱别杜墅释、浩多衬层蜂的船市梢场著空败间南遥岸烂区兔中户高泻端烘物骗业涨如之何集挤城占飘北喇部细新母区贿的昌市雪场刘空赌间供览应帐解烫构寻月找馅融海侨赌洋拖房抵市邮场辽空摊间需豪求具解剧构15.2%19.7%南岸区渝中区九龙坡区江北区12.6%29.8%31.8%40.4%19.2%12.6%意向群体来源居住区域工作区域花远园疮洋傍房聪0龙4研-锹0输7册年盈3膛月鲜供扰应0蓬4荣-停0浴7愤年击3嚼月铲供绘应嘱结敬构中俗高降端春人贫群花需负求疮结写构个车案忙借穴鉴寻类找艘融俭侨沉洋亚房捡市娇场低空荒间项目名称属性楼盘均价入市时间总套数销售套数销售周期销售率龙湖大城小院城市型50002007-4-15256200多套10天85%龙湖好望山郊区型47002006-9-166904507个月65%金科东方王榭郊区型48002006-12-24840500余套4个月60%同景国际郊区型31002006-12-134804085个月85%抽尝样连项苗目阵：矩2头0骂0市6朵年稠9寇月螺—前—桥2恢0兰0论7饮年鲁4棚月腰累生计赤销漠售到约拣1即5槐0质0膀套拔、岭约茧2倡4匹万匀方暑、舍按正照优品薯牌骑企援业失占茫6摄0腿%守市准场炼份守额弓估惹算完，药2肤0扎0驶7粥年名预黑计债市盘场旱消振化狐量津约辟4架0缸万忍方鹅。供悟需膛牵似引毛力寻晴找子融豆侨牢洋灶房柴市旨场纹空抢间市稳场添空咏间

2006年2007年2008年2009年南岸区26.529.132.135.3渝中区1.82.02.22.4江北区3.23.53.94.3北部新区3.33.64.04.4九龙坡区1.41.51.71.9总南岸区市场空间36.239.843.848.2花园洋房市场空间12.713.915.316.9物堵业剥结贿构闷分嫂割价码值乳与典品停牌才分武割区蒸域婶需烛求开分诉割融纤侨覆洋魂房空康间左之海乏湾偏花库园克洋仓房择价跳值趟实聚现价输值嚼曲顶线怒对栋比勺发爱现两项饥目嚼的殖差伍异锹化绸元铸素差丹异山化抵元适素群下奔的控核桃心尾价弊值傻延丧展项身目刺定侮位谋方沾向逮判仍断价蓝值列体夺系巡寿构抵成花毛园框洋忽房株价博值堂曲爆线低中高区扇位姿价晕值开夸发细品婚牌销挥售坝单饼价社避区脂规能模配锋套竭功专能景谜观平资服源物众业挪管在理产符品泄创耽新生捷活睡概恩念数齐量趁稀换缺△△△△△△△△△△龙煎湖龟洋祥房徒（慨品维牌昂洋谋房村）◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆同蠢景桌洋镇房海（成普指通朋洋夹房蠢）融弟侨娱洋耻房发杆现疑融杠侨乎洋栗房推的邻核支心竖价削值区绒域拳价强值始更衰强社巷区礼规幼模党更布大景筋观炉优姨势发明屯显交畏通对便接利辐烛射乞全绣重赏庆生稳活匹便狭利闹领中话取厨静价学值遭提化升稀箩缺糕性多翠种拨物炎业多轨种盖物恢业人家员猪复殿杂影忧响挤力丘较亭大自宇身拾配关套岸完揪善江贫景造资剥源湖甲景演资清源坡还地痒地永貌重艰点躺突萝出渗价尾值需钥规光避帖的胖问歉题引礼导村的栏价袋值需炭要蔬改李善探价存值+创雾新费产心品差钱异计点郊下绩的屈价晨值你梳疏理交唤通樱便吐利辐晨射迈全岔重授庆生律活伤便树利闹头中告取馋静价弹值拢提识升稀灿缺组性多寸种爬物返业多防种考物仰业人些员牺复看杂影浑响事力所较勾大自向身肚配林套哥完道善江挽景锅资践源湖严景节资虽源坡奸地灯地胳貌重两点息突射出鞋价现值需语规昨避想的社问井题需恳引检导乐的臣价渣值需甘要夺改弟善张价渣值+创跌新专产乖品绝锻版潜长辟江垦资议源内辨湖它景惹观坡蔽地届的间层膛次胃感地土段敢稀柏缺融冷侨垂品饼牌城径市啄中识心稀讨缺缘瑞物舒业花呈园夫洋傍房洋撇房城悠市景姜观坡命地优痒势煮价日值宇的待提些炼定福位垒关黎键尊词调提喊炼洋擦房城申市景季观坡扒地都泽市马洋伟房耗生垂活荷方宅式长茎江伙边辽上皱的妥花蜓园顺洋阵房富旗有判变央化节和东个汪性窄的泰洋叙房长颤江坡蝇地城珠市花笼园报洋溜房别祥墅岁级仗享富受接舟受秆程卵度惩更梦广稀笼缺趋资荡源项幕目鸟定肉位采方竿向长列江筐边言上锋的愤融气侨骨花路园斑洋返房献非给嚼那蜂些仿想倍要愁留娱住瓣山踪蝶和盏水蔽的柄重有庆愁人别较墅看级仆都钱市笼花曲园舍洋离房宫生秆活击群施落五皂大秤主贝力逝构结建津左郊海狱湾趋花须园时洋竟房宣价螺格靠支暗撑景趣观息无读所答不今用园其走极适激度偿控辱制蒸产翁品箩面烂积城左市虾核衬心或洋垂房仁的找稀注缺创哀新孔性垃产无品仿的谋打繁造打衫造疤地猎方启特俭色糊产堂品多巡寿功弟能声附孩加砍提辱升届价格值产树品党创卫新融显侨巧配马套别严墅张级抖花钻园粮洋怒房都担市缩慧洋仇房仔生袖活历方盗式左违海寻湾质规愿划妨设庙计竿方糟案纪及蛛产卵品填建瞧议定下位规方秋向慕下尝的漏产五品庸设检计旬方气向都琴市香洋证房旷生底活推方运式长继江漆边敌上凭的诱花构园遭洋滨房富携有捆变山化骡和航个朝性杆的狡洋售房景日观挺最族大边化立原强则因勒地变制语宜梢富生有隙地建方呜特基色独典立案圈踩层氧社谈区撞打宏造别泽墅盖级步都雷市挡花组园内洋碧房产生狸活赚群冈落总顺体犬规静划载设帽计敏原蜡则扛建赏议原昆则栽一耕、义阶问层帽感尽黑量节保歼证租花予园台洋皂房沈的剖集谊中币性巡寿，先便夫于改打溉造违整架体工品时质眯感兽。表过屠于添分权散辛不资利艰于纽奉管惜理拨、所也乳不塌足曲以居支戒撑社总胡体局价欲值举。匠保爆障栽花满园杯洋外房谣的净相咸对面独裤立毕。原像则旦二系、宜景狸观骗最宋大类化景葬观唉最乒大庭化仔原撞则留，叨充裹分集利志用羞江悔景够，鸭湖逐景敞景恶观组。原撑则乱三叉、旱层观次宰感充篇分覆利气用去项贡目壁坡贫地斗的倾性芝质冒，韵使仇建首筑最更血加肾具芳有戚层笼次幻玉感椅，衡并总根读据抢坡宅地忘打奴造朽富今有模个孕性惧的演灰扇空炉间依。原诸则处四落、重组窗合怜性花栋园矩洋养房丑总精体忆预捎计浸约跃4占0瞧万填方磨，都体车量斤较过大厌，巾应仿当嚷具步有吓不鹿同邻的猴物咽业碍类丈型隆，橡不费排狸除永别鞠墅鞭、湾洋税房脸甚反至技小滋高夺层枕洋以房伞的葵出归现楼。总装体盒规灾划蜜建耕议花喊园亮洋性房弱应搞当御占饱据伐最灾好棚的科景挥观赞资酷源原，订以先达匠到聚别冲墅非级墓洋朗房研条详件电，流是讨价歉格林的陡重层要幅支罢撑肥。设棒计蓝原胞则备下鹿对扬项砖目乓一罪期暑设倾计爪方状案侧的荐评谦价一绘、度景浩观眯利有用刺不向够倚、先风乖向蠢考叼虑欠不核足主泉景票观很面主核视壶线千方爹向江圣风慎风互向项舅目旺洋庄房横的挽摆细放漫与间主辉景木观飘面报垂印直币，范大崖多搁斜启视墙江司景剪，浴没堆有狱充腹分藏发枝挥登出草景贼观敞的狱优想势树，着另茶外跳由纸于倡洋桂房抵两界边岗多喇为仿建描筑精，狸届救时早局态部核必似将圆形铺成求横谈向扇风以，夏平处行白景道观宇面杜摆括放呢建衰筑忌不罪但渣可面以陷最苦大惑化余利炎用筹尽肯管找，风同雀时朱也纯可位以违使转通伸风海更胆加朝良批好岗。设滋计倚原驴则铲下车对疫项交目那一汤期测设坏计挥方萄案本的黄评殊价二尊、副研扒究峡地能形裹坡起度亮、岭景殃观堆最捉大嫌化通锯过睁坡彼地骑最扣大餐化平景揉观贱，今同指时顺利阅用柔坡参地狡，排使减建圈筑伞更饱加斑具懒有槐层衡次葡感惑、劲本滥身午项脸目霜地戏势尖具跌有碎天剃然谣的溉坡警地爪，羽可辣以踪蝶人障工典对系地售形惜进彻行坝一民些集改翻造裹，吉使假坡将地棵属枣性忙更搭加愚明巷显拣。设减计宁原秆则味下挤对沫项世目刺一战期狗设革计相方数案宵的接评去价三锦、羊研初究把地情形装坡据度摩、独建嗓造章具芽有植地揉方峡特政色到的索洋每房“您横叮平僵竖两直兰”砍的愚归常还叉设隔计景，男很谦难述实啄现态，姐应励当旷根焰据写地逗势决不架同柔，捕结链合暂重怜庆败传钱统无建硬筑材特耳色胜构慕建仗具矩有糕一低定辅特饭色累和龄趣凝味帖的枣整寨体破建晶筑怕组醉合餐形辅态而。典临型代的勿平蛇原竞设叹计具心有歪地丧方司特害色设夸计凳原谱则浇下建对胀项嗓目宴一群期帆设吴计洁方照案宿的千评妖价花向园档洋约房庆被跌高驻层黎保诞卫耻，涝处息于泪“箩被欠窥惭视烤”岔之堪下忘，街其夺品眉质煌感斗必涛将锅受蒜到馆较头大摘影第响增，怠建秃议稻尽谢量疑使碎融功侨隶洋血房狗集炊中零规蛇划番，锻最露大袍化选避到免变影差响胳，慕如积果掀条则件类不翼允都许杆，抹则朗建遮议陷加登宽弱中仗间谨隔笼离卷带盛的幕尺烫度淋，回通牙过欧景装观锣长蒜廊扑的租形素式拌自姑然算隔卧断到。四译、揪洋提房施统幅一累规搂划沈、躁与猎高班层圣尽悬量朗规尊避建忘议雄1器、仇扩插大爆隔捐离零带利租用居植抛物偷进暴行柏隔狮断建构议席2泥、辣通遮过循朝帐向启避骨免炕对摇视杏现串象建搞议歪3乔、啄对乒相红邻钞建弟筑煤进晨行似调五整圈，卷增箩加主遮延挡爪构罩件棕。五片、斤产他品坡设蜡计营建土议建修筑态风能格弟建单议伏—山—称现椅代怪建滚筑言风女格龙甲湖主大科城秘小比院万炒科搁水鄙晶羽城更储加撞具旱有很城景市杏感与穗原勿有屋风吧格充相珍协触调在绣售热花详园撑洋舰房欺容遣积晓率荒水英平畅在拘1住—拣1柏.阻5本左协右花湾园挺洋耽房尽容单积委率项目名称物业类型建筑体量（万平方米）容积率龙湖弗莱明戈花园洋房121龙湖好望山花园洋房121龙湖大城小院花园洋房5.81.5金科东方王榭花园洋房181.24金科天湖美镇花园洋房401.2五城、织产现品收设梁计蜜建吊议联飞排认别训墅量伶身予定病制根里据轰客占户眨的祝需沙求跳设虏计炭房触间比配姓比德，对室茅外铁空呜间煎以模及冷功亭能忽房夫间内等赖（她设构计鸡师崭单羽独杨服配务河）限润制虫条侍件香1歼：环立遣面铸规李范限党制扮条疲件晴2哈：厨用敌地证划激分项筑目鞭的准重艺要渡新铜闻雨点项左目扭的跑品毛质靠标倚杆万属科绿十揉七获英凉里&长瞒城能脚沾下舍的船公酸社五浩、线产哨品舞设茶计恋建配议城咐市府花搞园停洋哄房访设浊计冲建墨议1筒、音城技市参花迅园朱洋设房盲尽稿量碎控斧制新套茶内量面跃积压、痒应遭当树根胳据约城晌市用属挎性怀的震程功度响，骨控船制态面过积宪。花慰园晋洋珍房献的蛙户利型浮配顶比坟对促照僚表辉（疏房佳%隐）项目名称两房三房四房五房六房配比合计弗莱明戈-52.3%44.7%2.9%-100%同景国际城10.3%76.3%13.4%--100%红树林28.1%57.9%14.1%--100%大城小院-27.7%51.9%20.3%-100%目稻前援市茧面需上剪主优要榴在扑售碰的绿花跃园蠢洋框房算主廊力质户顷型咬主保要黑以纷三吊房率和枯四俊房哄为袄主秧，归两霞房谎和净五巨房虾所碍占亏比币例雀相昂对落较贞少限。花禾园企洋滑房封户咏型早面强积深区卧间剂比崖重办分京布（趁%宋）项目名称<8080-100100-120120-150150-180180-220220-250250-300>300弗莱明戈--11.7%8.8%53.2%12.3%2%5.5%6.4%同景国际城5.1%23.7%26.8%30.9%13.4%----红树林-28.0%28.1%43.9%-----大城小院--15.6%52.3%11.7%14%6.3%--目相前舰市盈面渡上策主浴要步在劣售音的轮花烟园谢洋旁房票主存力始面牧积灶主沟要浙以服套谱内超1少0固0念-不1猎8钓0工平串方致米姥为道主域，描超的过滴1情8链0带平碍方串米蜜的崖主导要群以在底表跃刑和目顶兆跃惊的升大妖户饶型携为美主蚂，驶所脂占勉比欺例疤相立对忆较穷小剩。五最、烛产因品购设拴计疏建骆议城具市缎花分园恰洋忆房捆设震计突建转议1自、抢城灰市盐花哀园青洋拣房校尽