![房屋租赁合同有效性的判断电子版(六篇)_第1页](http://file4.renrendoc.com/view/67d628e76fc6ea55bfb98bf6fa4f47dc/67d628e76fc6ea55bfb98bf6fa4f47dc1.gif)
![房屋租赁合同有效性的判断电子版(六篇)_第2页](http://file4.renrendoc.com/view/67d628e76fc6ea55bfb98bf6fa4f47dc/67d628e76fc6ea55bfb98bf6fa4f47dc2.gif)
![房屋租赁合同有效性的判断电子版(六篇)_第3页](http://file4.renrendoc.com/view/67d628e76fc6ea55bfb98bf6fa4f47dc/67d628e76fc6ea55bfb98bf6fa4f47dc3.gif)
![房屋租赁合同有效性的判断电子版(六篇)_第4页](http://file4.renrendoc.com/view/67d628e76fc6ea55bfb98bf6fa4f47dc/67d628e76fc6ea55bfb98bf6fa4f47dc4.gif)
![房屋租赁合同有效性的判断电子版(六篇)_第5页](http://file4.renrendoc.com/view/67d628e76fc6ea55bfb98bf6fa4f47dc/67d628e76fc6ea55bfb98bf6fa4f47dc5.gif)
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
第14页共14页房屋租赁合同有效性的判断电子版出租方:_____承租方:_____根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共____年零____月,出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的3、承租人拖欠租金累计达____个月的。租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家____的规定执行。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿____元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金____元。3、出租方未按时修缮出租房屋的,负责偿付违约金____元如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金____元。5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金____元如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份合同副本____份,送____单位备案。出租方_____地址:_____法定代表人:_____委托代理人:_____电话:_____签约地点:_____承租方:_____地址:_____法定代表人:_____委托代理人:_____电话:_____签约地点:_____鉴证意见_____经办人_____鉴证机关_____房屋租赁合同有效性的判断电子版(二)出租方(甲方):_____承租方(乙方):_____甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立合同。第一条房屋概况1、甲方出租给乙方的房屋是_____房_____厅,位于2、房屋内现有物品为:该物品作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限租赁期为个月,出租方从日起将出租屋交付承租方使用,至____年日止。在租约时间方特殊需求,房东可以提出正当理由随时不租给乙方住,房东将提前15天通知乙方,乙方在超出15天还未退房,房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外,丢失或损坏由乙方自负。15天内退租将会退回押金给乙方。第三条租金交纳租金的标准为每月____元人民币,押金为____元人民币,先付后租,承租方应在每月的号前交租金给出租方,拖交或欠交超过5天,视作自动退租,按金不退,房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外,丢失或损坏由乙方自负。承租方还应承担管理费、垃圾费、水电费、有线电视费等费用。(注:押金不能当房租使用。)第四条房屋维护承租方确保房屋整体结构的完整性和完好性,并保持房屋内设备的完整性和完好性(设备如热水器、窗门、厕所等),以保障房屋的安全和正常使用。承租方对房进行装修改造或打孔,需报出租方书面同意后方能施工;如承租方未经出租方同意对房屋进行装修改造或增设他物的,出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。本合同终止后,承租方所进行的固定装修不能拆除的,应无偿转让给出租方。塑料门或木门不能打钉子,墙壁若要打钉子叫房。乙方没经甲方同意,对房屋打钉或打孔,乙方赔偿给甲方每孔20元。若承租方没有履行房屋维护,出租方有权扣除全部押金。第五条违约责任承租方有下列情形之一的,属于违约行为:1、承租方擅自将房屋转租或转借的;2、承租方利用房屋进行非法活动的,损害公共利益的;3、承租方拖欠租金的;4、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的;5、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金日。并且乙方有权另行开门处理(不负责甲方财物损失),承租方违反合同,未经出租方同意,擅自将房屋转给他人使用的,应支付违约金500元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。如承租方提前终止本合同,需提前一个月通知出租方,押金方可退回。否则出租方有权扣除全部押金。第六条出租特别声明乙方接住房后,应及时自行出钱买锁给房东更换门锁,否则发生意外与房东无关。财物金钱数量大,请放入保管,丢失钱财与房东无关。甲方不保管包括自行车在内的任何车辆。甲方只提供居住,乙方的人员发生任何事故与甲方无关。承租人不慎丢了锁匙或忘记带锁匙,要求房东开门,交30元次开门人工费。并且厕所堵塞自己处理。收了当月的租金,承租人未住满当月的天数要求搬出,余下未住的天数,承租人不能要求退回钱。退租时,承租人把清洁卫生搞好,恢复原来房东交付使用时的干净状态,否则甲方从押金中扣100元作为打扫卫生费用。第七条违反合同的责任和争议解决合同一经签订具有法律效力,因解除合同双方发生争议,应先由双方协商解决。协商无效的,可以向有关仲裁机构申诉。第八条其他本合同经双方签字后生效,一式二份,出租方、承租方各执一份。出租方:_____承租方:_____联系电话:_____联系电话:_________年_____月_____日_____年_____月_____日房屋租赁合同有效性的判断电子版(三)租房合同出租方(甲方):_____承租方(乙方):_____身份证号:_____身份证号:_____根据《民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。一、甲方将位于甘河子镇乌齐路南八区二段租与乙方使用,面积1平米。二、租赁期限为____年,出租方从。,至三、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的,承租人利用承租房进行非法活动的,出租方可以终止合同,收回房屋。四、租金每年(贰仟元整),押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。五、如在租房期内有一方违约,需向对方付违约金1000元(壹仟元整)。六、乙方在承租期间自行承担水、电、物业费、垃圾费。本合同经双方签字后生效,合同一式两份,双方各执一份。出租方(甲方):_____身份证号:_____承租方(乙方):_____身份证号:_____房屋租赁合同有效性的判断电子版(四)出租方(称为甲方):承租方(称为乙方):经甲、乙双方协商,签订以下合同:一、甲方将位于房屋租给乙方,租期年,自____年____月____日至____年____月____日。月租金为元,付款方式为,共计人民币(大写)元整。以后每次提前交下次房租,如不按时交纳,甲方有权立即终止合同。在租赁期间内,甲方不得以任何理由提高租金。二、租赁期间内,乙方应妥善保管房内设施,如有损坏,照价赔偿或修复原样(自然损坏除外):水费、电费、有线电视收视费、上网费、取暖费、煤气、卫生费、电话费等一切费用,均有乙方自负。三、租赁期间,双方需到当地派出所办理各自有关手续,并服从当地政府部门管理,不得违法乱纪,否则后果自负。四、签订协议时,双方要出示各自有效证件(甲方需出示有关房屋证明或证件)。五、租赁期间,乙方不得私自转租转借他人。否则,甲方有权终止合同收回房屋,造成经济损失由乙方负责。六、在租期内,如有一方有特殊情况,需提前解除合同,必须提前一个月通知对方,双方协商解决,并由违约方相对方付违约金元整。七、房内如有电话和高档电器,甲方要求乙方交纳房屋设施押金元,退房时如无损伤和欠费,押金退回。房内设施在房屋交接时要交接清楚或列清单:八、其他约定:九、本合同一式二份,双方各执一份,本合同自签字之日起生效。水表底数:电表底数:煤气底数:甲方签字:_____乙方签字:_____身份证住址:_____身份证住址:_____身份证号码:_____身份证号码:_____联系电话:_____联系电话:_____签订日期:____年____月____日房屋租赁合同有效性的判断电子版(五)甲方:乙方:根据国家经济合同法以及有关规定:甲乙双方本着自愿协商诚信有偿的原则,协商一致,为明确甲乙双方的权利义务关系,特签订本合同,以资共同遵守:第一条甲方将座落于正阳办西大街安居____号楼8_____3_____95,砖混3层楼,房屋面积96.50平方米,租赁给乙方使用。第二条租赁期限:____年____月____日至____年____月____日,期限为一年,租赁期限以入住时间为准。第三条租金标准:年租金为1_____(一万贰仟元整)。第四条租金交付形式:乙方一次性交清全年费用。第五条房屋居住产生费用:取暖费、电费、水费、排污费、物业管理费、卫生费均由乙方承担。第六条甲方收到乙方租金时,须给乙方签开收据凭证,双方妥善保管。第七条租赁期内甲乙双方的责任与义务:租赁期间由于乙方使用不当所引起的火灾、水浸、暖气冻裂、设施损坏,乙方承担维修的责任。第八条免除责任条件:因国家征用动迁及不可抗力的原因导致双方损失的双方互不承担责任,剩余租金退回乙方。1第九条违约责任:双方约定有下列情形之一按违约处理,甲方有权收回房屋,限期迁离:1.未经甲方同意擅自改变房屋结构设施用途。2.擅自将房屋转租、转借他人使用,故意损坏房屋和进行非法活动。第十条凡发生下列情形之一的允许变更或解除经济合同。1.当事人双方经协商同意的。2.由于国家征用土地动迁致使经济合同不能履行的。本合同一式两份,甲乙双方个持一份。甲方签字:_____乙方签字:_____联系电话:乙方单位公章联系电话:合同签订日期:____年____月____日房屋租赁合同有效性的判断电子版(六)出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码:承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:一、租赁地点及设施:1.租赁地址:路弄号室;房型规格;居住面积平方米;2.室内附属设施:A:电器:电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCDB:家俱:二、租用期限及其约定:1.租用期限:甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;2.房屋租金:每月元人民币;3.付款方式:按支付,另付押金元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。第一次付款计元人民币;4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年度VIP客户服务满意度提升与规范化管理协议2篇
- 2024年度合作建设协议:现浇楼板项目3篇
- 2024年度大型活动场地专业保洁服务外包协议
- 2024年二零二四年度虚拟现实游戏版权授权使用合同3篇
- 2024年度绿化景观改造项目合同
- 2024年度新能源汽车电池管理系统开发合同4篇
- 2024年度农业科技园区农作物品种改良推广合同3篇
- 2024年度旅游景区安全与环境管理合同2篇
- 2024年度医疗事故责任认定合同3篇
- 2024年度农业生态环境保护合作协议2篇
- 压力性损伤治疗护理新进展
- 大疆机场2操作白皮书
- 110kV变电站及110kV输电线路运维投标技术方案(第二部分)
- 大班语言魔术喇叭
- 员工廉洁从业培训
- 医疗器械培训试题及答案
- 上海市监理通用表
- 露营基地旅游运营策划方案相关7篇
- 国家开放大学一网一平台电大《可编程控制器应用实训》形考任务4终结性考试题库及答案
- 基于STM32的可遥控自动跟随小车设计与实现
- 陕西省宝鸡市渭滨区2023-2024学年高一上学期期末考试英语试题
评论
0/150
提交评论