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文档简介

私人合作建房合同背景甲方和乙方商定在合作建房，甲方作为业主提供土地，乙方负责房屋设计和施工。为了明确各方的义务和责任，甲乙双方达成以下合同。合同内容第一部分：房屋设计乙方应当按照甲方的要求进行房屋设计，设计方案必须经过甲方审核并同意后方可开始施工。如果甲方认为设计方案存在问题，甲方有权向乙方提出修改意见，乙方应当根据甲方要求进行修改。乙方应将房屋设计方案的所有图纸和技术文件交给甲方，以备施工时使用。第二部分：施工乙方应按照甲方所提供的土地面积和房屋设计方案进行施工。在施工过程中，乙方应当遵守国家的法律法规和相关的技术标准，确保建造出符合要求的房屋。如果在施工过程中发现房屋设计方案存在问题，乙方应当立即与甲方联系并协商解决方案。如果乙方需要重大施工变更，必须在事先获得甲方书面同意后方可进行。第三部分：质量保证乙方应当对所建成的房屋承担五年的质量保证责任，确保房屋在该期间内没有出现任何压顶、倒塌、渗水、漏水等较大质量问题。如果五年内房屋出现较大质量问题，乙方应当根据法律法规和相关标准进行修缮或重建，费用由乙方承担。在质保期内，如果甲方提出施工质量问题，乙方应立即前往现场检查并解决问题。第四部分：工期和工程款乙方应按照合同要求在规定的工期内完成工程，如遇不可抗力因素导致工期延误，应当立即通知甲方并向甲方做出合理的解释。工程款支付方式：总价以半成品装修贷款方式支付，根据项目的建设进度来按阶段返还施工款项，每一阶段返还完毕后，乙方应当及时提交相关的验收材料，经由甲方确认和验收，方可继续进行下一阶段工程。第五部分：违约责任如一方未能履行合同规定的义务，产生损失的，应当承担相应的赔偿责任。如乙方未能按合同规定在规定工期内完成房屋施工，甲方有权要求解除合同并返还已支付工程款项。如甲方未能按合同规定支付工程款项，乙方有权要求解除合同并要求甲方支付违约金。第六部分：争议解决本合同所涉及的所有争议，甲乙双方应首先友好协商解决。如协商未能达成一致意见，应当提交有关仲裁机构进行仲裁。合同签署本合同一式两份，甲方

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