商铺租赁合同标准_第1页
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文档简介

商铺租赁合同标准一、定义和解释1.1本合同中，“出租方”是指出租商铺的自然人、法人或其他组织，“承租方”是指租赁商铺的自然人、法人或其他组织。1.2“租赁期限”是指商铺租赁协议的开始日期和结束日期，包括起始年月日和终止年月日。1.3“租金”是承租方向出租方支付的租金总额。租金按月支付。二、物业描述出租方拥有以下物业，其中商铺出租面积为：XXXX平方米。商铺的地址为：XXXXXXXX商铺的装修是XXXX，集中供暖。三、租赁期限3.1租赁期限为X年X个月。合同开始日期为XXXX年XX月XX日，结束日期为XXXX年XX月XX日。3.2如承租方有意延期租赁，应在租赁期满前2个月提出书面申请，并经出租方同意。3.3如有需要，双方可以根据实际情况提前终止合同，但必须提前3个月通知对方，并经过协商一致。四、租金4.1承租方同意按照本合同约定向出租方支付租金。租金总额为XXXX元/月。4.2承租方应在每个月5日以前将租金汇入出租方指定的银行账户。4.3如果承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方补交违约金。五、租赁物维修5.1指标志着事故、自然灾害或人为原因造成的损坏。5.2根据损坏情况，维修费用应由出租方和承租方共同承担。六、保证金6.1承租方应在签署本合同时，向出租方交纳保证金XXXX元。6.2如承租方按期缴纳租金并履行其他义务，则在租赁期结束后，出租方应将保证金返还给承租方。6.3如承租方未按照合同约定或法律规定履行义务，出租方有权用保证金作为违约金，并有权要求承租方支付超出保证金的违约赔偿金。七、违约责任7.1如承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付剩余租金和违约金，并有权解除本合同。7.2如承租方在商铺内违法违规影响周围居民的情况下，出租方有权立即解除合同，追究承租方的违法行为责任。八、法律适用和争议解决8.1本合同的签订、履行解释和争议解决应适用中华人民共和国法律。8.2双方协商解决争议。如果协商不成，双方可以向本合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同附件和补充协议应属于本合同不可分割的组成部分。9.2除本合同规定外，双方还应遵守有关部门和国家的相关法律、法规和规章。9.3本合同一式两份，出租方和承租方各执一份

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