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文档简介

指标房转让协议书本协议书由乙方与甲方共同缔结，旨在规范乙方购买由甲方所有的指标房的转让事宜。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，通过友好协商达成本协议，以显示各方的权利和义务。一、转让房屋基本情况及转让价格乙方购买的指标房（以下简称“房屋”）的基本情况如下：房屋坐落于[地理位置]，现由甲方所有。房屋约[房屋面积]平方米，系[建筑结构-如钢筋混凝土结构]结构[房屋种类-如住宅]，现为[空置/自用/出租]。转让价格本次乙方购买该房屋的价格为[人民币金额]元整。二、双方责任和义务甲方责任和义务1.1甲方保证房屋所有权系其合法所有，不存在权属纠纷及法律和行政法规禁止该房屋转让的情形。1.2甲方应当在协议签订之日起十日内，向乙方提供能证明房屋归其所有的文件。如因甲方未能提供有关房屋产权证书、土地使用证明、预售许可证、规划许可证等必要证件而导致乙方未能办理该房产权证书过户手续，由甲方负责承担由此产生的全部费用及损失，同时应对乙方造成的损失进行赔偿。1.3甲方应在签字生效之日起五日内，将乙方支付的房屋转让价款的全部或部分（乙方与甲方另有协议的除外）以转账的方式或交付支票结算给乙方。1.4甲方应对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋处于良好的状态，以保障房屋的使用功能，并出具有关的房屋质量保修书。乙方责任和义务2.1乙方应按照约定时间和价格支付房屋转让款项，并承担因违约所产生的全部法律责任。2.2乙方应及时搬迁入住或妥善保管房屋，不能在房屋内进行违法犯罪活动或影响房屋正常使用等行为。2.3乙方应对房屋按规定交纳相关税费，并保证房屋使用符合土地规划和相关法律法规要求。三、陈述和保证甲方陈述和保证1.1甲方同意并进一步保证该房屋不存在质量问题，不影响乙方的合法权益。1.2甲方保证房屋处于良好的状态，并已经办理了规划许可证、预售许可证等必要证件。1.3甲方保证负责该房屋的管理和维护事宜，同时承担由此产生的全部费用及损失。乙方陈述和保证2.1乙方承诺所提供的资料及信息真实、完整、合法，并同意如果甲方发现乙方未能履行本协议项下的任何义务或违反了任何法律规定，则甲方有权要求追究乙方的相应法律和经济责任。四、争议解决本协议所发生的任何争议，应当首先通过友好协商解决，如协商不成，任何一方可向有关仲裁机构提起仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方拥有法律约束力。五、协议生效本协议经双方签字盖章生效。甲方和乙方均认为，双方充分了解并明确

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