第五章物业管理的招标与投标

《物业管理实务》第7章物业管理的招标与投标本章讲授本章讲授：物业管理招标投标的基本概念物业管理招标程序编制物业管理招标文件物业管理投标书的编写学习目的与要求1．了解物业管理招标投标的意义2．掌握物业管理招标的基本概念物业管理招标投标的原则招标文件的主要内容招标书的编写内容物业管理招标的条件中标与履约3．重点掌握编制招标文件的原则招标文件编制程序物业管理招标的程序招标书的编写要求投标书编写的组织第发一城节梁物啦业孝管哄理占招融标磁投警标声的凤基删本甚概举念招彩标兔、乏投桨标物债业吓管舰理扭招素标甲投杆标物句业陆管筐理宽招栽投胳标虽的丸类砖型借及钢形篇式物执业烧管票理贱招日标乌投遣标幅应峡遵引循套的失原古则趁及问意秩义物思业租管吩理车招罢标衣投安标厅的室基流本决概杀念义：一驾、抄招腔标童与差投芬标招旬标投郊标二买、州物撕业惨管飘理守招避标铁投份标物咐业睁管白理如招绍标询投罪标1扭.饿物受业绍管廉理篮招亦标物眉业讲管序理响招模标2坟.余物赞业角管阵理志投每标物尽业佩管蜜理先投残标物穿业王管造理期招祥标趁投社标连实锐质3贸.仁物到业桃管俯理阶招葱标睁投房诚标帝实俭质三至、矿物脑业卵管汤理希招群投饥标竟的拐类米型陪及仅形巨式物堡业凉管岭理棉招听投玩标粒的点类爱型浮及瞧形乏式（凉一喝）立物挣业穿管报理周招仇标技类呢型物话业们管宾理斤招肤标具类高型物与业马管泻理啦招畏标汽按抛管兽理伴内叼容波可里分岩为辈：（劲二妙）悄物勺业贪管兴理屠招会标造方凭式物谊业番管轨理席招卵标做方颈式1躲.栋公良开价招斗标渗的嘉含锄义所握谓准公文开封招钳标斜就拴是藏由带招岸标购单猫位温通眯过疗报爬刊宰、叫广舅播岩、碧电姓视咐、杀新照闻蔑发凶布割会仁发庄布健招再标办公县告对、傍载时明衔拟挥招五标竖物艇业锯项榆目伙的甚内章容鸣、嚼性柜质雪、浑现旁状邀、混管轮理库要辞求络和萌质继量哭要趟求迎、率招丽标剧条烈件唇及树开邪标演日症期想、腥获代取客招竿标上文驾件充的培办遍法晨、畏招四标钞人由的顺名越称宪和明地仿址谜等妻，碑由盟物造业芒管稳理期企吓业堤进恼行阴竞绩争煌的敬方四式在卫国贴外礼称煮之羞为肾无即限晒竞宽争蒸性超招筒标公裂开活招雨标蛮—搂—洒无泛限朵竞罪争岗性质招晚标2眉.朗公缓开狱招岗标零的特村点3肠.师邀缠请昂招避标驰的离含狐义邀枣请封招粱标如—卫—涨有赞限似竞迫争助性奶招靠标4老.茂邀酒请性招笑标旁的塔特章点法丙律帖的敏规指定四秀、嘉物要业垦管易理蛙招女标咽投乎标轿的品原盛则降及雨意见义原则意义第爪二甜节姨物删业料招鹊标管程衡序物翠业类招莫标浆程千序招花标博与真投问标宫的灭条羽件招饥标字程蹄序一次、未物建业场管武理派招各标愉与疗投在标清的善条味件物兔业爹管遥理占招志标卸与显投扎标蛛的念条驻件1我.示招单标村项街目艘应傅具果备纤的面条忍件2玻.好投负标菊单雹位截应稼具坟备稻的闹条丢件二赢、粒物驼业类管远理冲招期标采程乔序准哑备赚阶圆段招骡标型阶君段投托标聪阶吃段信哨誉申调艘查招取只样捏阶湿段开泳标搂阶愉段（令一捕）迎准奔备湿阶均段为清了窝使逝投趋标迁人睬更讽加就清绳楚面招谁标按意辛图煮，资通润常隔由窝招喂标岛人殖在番投轮标菠人向购守买角招脸标馆文显件是后说统贵一雁安尺排肾一结次悼投漂标梅人史会弯（石或密称脱标帅前绵会爪议仇）股，疤召阻开撑会压议把的酸目竿的错是峰解熟答蚊投面标外人宋提蹦出执的额各牲类笼问快题（暴二续）爱招织标售阶窜段（蛮三牧）白投妈标左阶垒段（贵四涨）幸信俘誉良调猫查讽取养样痰阶条段为吧了士保潜证凉随遣机拉取妥样爪的匠公裤平赤性虫、薯公洲正席性煤，预通庄常沃调仇查哥取抹样芬时弯，粒应续注普意冰以散下强几础点故：（福五能）掌开价标枕阶毯段物染业汤管小理永项瞎目趋招懒标漠的柄开毕标段分庸为疮两巡寿个丸过筐程溜：评议标书阶段现场答辩阶段1障.稍标低书锤评展议评标开标标直书震评撑议2欣.麦现吃场邀答怀辩答乳辩素目坐的丑：评武分月依群据币及骨方填式评每分金依兄据胀：评址分银方事式猪：3称.四中很标根育据敞开反标袍以淋后浸，容对乐标粮书承评罗议挠、屑现从场讯答掠辩寺的压评可分齐以员及纹招佳标眠单翁位湾到饺投辟标举单毫位监采匆样裕的留信萍誉驰评蹄分脱，阿按盟权郊重涌比供例柄进财行粉迭道加旨计壶算镜，腰排么出垄名纯次公引证粱人蛛员妹根覆据拆评盯委亭们劝按忍照液招扩标妄文雪件绍的厚标师准卸而凑计沃算帜排馒列批名闻次浪，即宣矿读炕公鸭证凡书降，查确角认奏中皱标秒候疑选赤人招突标涉人嘉可徒以峰根仆据勿评聋标脉委遗员涉会挤提衫出嫌的险书院面漂评贼标森报雪告画和馆推短荐伏的研中拾标捏候抬选寒人羊确膛定粪中袜标哗人封，江也万可姐以状授吼权喉评仓标骄委尖员遣会骂直稻接歉确态定雨中丈标考人4档.疾履色约贵订并立理合湿同招惊标筋人它对漆中罗标壳人序发柱出企通千知★抽中炊标灯人营与躬招樱标复人呆应换当命自勒中思标聋通稀知秃书滚发志出被之猛日涉起威3敲0倍日颈内驱，摆按摇照类招杀标葱文赌件眨和冻中摄标介人傍的册投绸标祖文计件址订挣立骂书涂面去合祖同★掏招旦标絮人厕和挺中哥标央人侦不祸得件再歉行商订造立豪背筛离猜合舱同欢实毙质稼性仙内克容火的呢其穴他俯协辽议履循约虹订掏立步合娱同筛（抗续穿）中万标肿人色不论与若招趁标国人境订秆立纺合想同易的★黑投仁标丧保丹证便金傅不斥予狱退勿还妻并月取榆消脂中顿标鼓资示格★纯给培招骨标垄人脱造取成暂的盾损滋失许超队过睁投丽标洪保阁证盒金奏数挣额啦的弹，羽应驴当捎对鸦超役过桨部慕分耕予葛以军赔嘱偿★票没纷有污提珍交测投凭标旗保含证蚕金泼的游，多应早当蹦对责招阻标束人增的痕损冲失古承扯担劫赔块偿免责惩任招箱标行人崇无郊正耽当口理浪由延不枝与辟中光标丹人专签劳订共合时同锦，秃给惩中南标效人翠造陕成锦损暗失佣，杰招建标姨人山应宗当趟给柳予戒赔皮偿第址三蠢节钞编丘制释物州业唐管忆理犯招变标牌文梨件编抄制污招授标涂文掩件求的王原利则招归标段文像件山编罚制忽程斧序招北标增文姑件否的像主扁要掀内责容一疾、攻编秃制柜招找标懂文现件航的领原宫则二笛、俘招悦标液文庭件或编怜制祝程培序熟闯悉钞项终目确段定削物润业蜂管抚理纤的川内路容愧质狮量证标虽准明、抱要毁求确讨定梨投短标梁、尤开菌标翻、窝定汉标像的千日业期哄及层其摩他径事戏项招赞标弄项寻目植备栗案编假写帝“浓招论标般须和知撇”三呆、蒸招邻标蛙文辱件钓的边主逗要编内说容招约标括书招惩标距公标告评例标隐项堵目戒、境计秃分丙方怕法慨及但定交标愿原嚼则（上一却）脱招拘标挣书拟柳招称标给物滚业斗项裹目徒说兰明物肚业棍概寨况附被属浮设胆施稳及弱设害备喝设僚施物尝业仔管宅理痛的倡招剪标仅内碧容物辈业都管挑理巡寿维牺修提基茂金吊的渣落猜实渡情吉况应烫说蓬明汽的申问携题投寄标时、辱开盆标祝时耳间著和奶地岛点（淹二疮）勿招都标昨公父告招糊标惜公亡告浪的浅主嗽要袋内恢容疲有宪：标奸的招凑标炕的抚对考象组甩织妈机讽构沸名冶称董、晚地异址总和隆通寄讯排方推式相所关珠说况明（巡寿三旅）相评持标摆项汉目匠、滚计别分声方欢法照及尺定鉴标昼原去则评农标锅项甜目侦、怎计歌分穷方齐法职及护定沸标革原薪则评塌标窃项放目标艰书现当场波答饱辩企亮业垮信念誉定决标配原沾则最纳高涉分氏为例中堆标瘦者民冈主鼓决尼定宪中烂标共者评厌分猛方关法四权鉴重评萍分洗方响法纷权栋重歪：标变书泥—贫—史应子加旅大伙权辞重软比炉例德；混应织超弟过灿一材半现覆场绣答躲辩拍—降—记应巴放策在葵第肿二沙位企口业寄信缝誉脱—伐—找应掉放桨在铃第通三启位第将四圣节匹物绳业召管族理泥投六标幻玉书睡的涌编朴写编写要求编写内容编写的组织一苹、大物吗业约管段理企投姿标荷书截的问编剩写晨要凳求深刻理解业主的意愿体现企业的优势和专业水平可操作性针对性二眼、暖物糟业馆管零理独投蜻标管书菜的茄编谷写戏内查容管护理今方踢式管汉理凝组羡织民架程构管木理圈费达用佳的债预裂算语方盼案管列理静操嗽作意及替制异度管素理衣目结标脉，棵经醉营玩管哥理飞宗峡旨欲、炼方骂针便呆民描服白务斤措遍施社脚区便文饶化物伪业曲管撕理绿投浓标栽书剥的瞎编哪写粥内忽容艰（刮续敢）管伶理怪指原标档构案扔资同料既的兰建须立肤与馆管赌理提记高奇物甲业页管涂理逆服孤务厅水西平毛的方设揉想翁及刑措行施物弄业专管例理猫企驰业金愿索承载受刚的纱有以关挡奖休罚三荒、氧物塑业治管端理再投鞭标归书蜡的怨编描写畜的收组咏织分猎工旬与置合凳作显：飞分估工贺、片合蜻作乌、缓审兄查标仿书溜的捕整鸦体字性摔把