某广场项目整体定位建议报告

株洲财富广场项目整体定位建议报告深圳新摩尔商业管理有限公司日期：2009年10月20日目录1、宏观经济发展研究株洲城市概况分析株洲产业经济分析株洲城市规划分析株洲房地产市场项目背景研究2、各物业市场研究住宅物业市场分析商业物业市场分析办公物业市场分析酒店及服务式公寓4、项目定位规划建议3、城市综合体案例日本六本木新城香港太古广场上海港汇广场深圳益田假日广场项目整体定位建议各类物业定位建议总体规划结构建议功能布局分区建议项目定位规划项目开发运营推广8、项目营销推广7、开发运营策略项目开发战略项目运营目标项目运营原则项目运营策略项目营销推广策略项目品牌建立宣传推广渠道

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囊括众多国际一线品牌，感受到国际顶级品牌的超凡魅力：BURBERRY双层复式华南旗舰店,ArmaniCollezioni华南首家形象店，SHIATZ•CHEN华南首家旗舰店以及BOSSHUGOBOSS,GIADA，PORTS1961,CKCalvinKlein……以及L2层的VIP室：提供免费的茶水、饮品等服务，会员兑换各类精美礼品等。ArmaniBOSSAIGNERPORTSGiadaDuhillVerriCK豪麟皮匠世家GESSieSAtuBrownJNBYINSUNPORTS1961购钉物址中辟心落的江简侦介L损3厨层—株—美鄙食•电蚁影•艺欣术颈长厕廊娱正乐中休竖闲陶餐笼饮顽楼仰层喇：孝超僻五宜星纤级按影争院难中饺影贸益动田•假祝日只影超城碑；阴东怎南捉亚派最兔大煌、俱美搅食扬品灶种地最歇多盛的冬自飘助勉餐幅厅“四承海迅一安家”；废特绳色忠餐尝饮冲：织江色南熄厨抱子裕、贸王蹄品何台清塑黄牛饿排吐、义大透渔践铁和板比烧愤；中还偶有退了街文雹化忍艺贫术摊展设厅晌。江刑南保厨件子俏猫江涌南王望品大孙渔购翻物纳中遮心呈的巧简侮介本享项畏目互—留—第至四真代艘写忌字摇楼扁—倍—惯多骗层岁现厕代益智坝能卖化庸花净园卧式鸭写湖字滨楼价涨值句点掉：创箩新某产锐品鼻/抬办尝公布概挂念扑的毙颠撞覆通/末颠滨覆秋性脱产滤品境设缓计谈/逃后院S胖A泛R蛮S迈时美代彩的冶产营品黄设讲计必/洒功下能箭弹厉性脸化遥/肢服才务障先蠢导丙/跃地建铁俯上挤盖明物趁业完全创新产品无市场参照系溢价因素——弹性指数大目滚前循深追圳骡市萍场剥写碎字镜楼部实鸣现惨最雕高齿价俊格卵—胞—国唤际遮商切会捏中捧心永均岔价怕2慰0鬼0根0条0抽元寸/箱㎡价旋值悟点蓬：悄C尺B裤D位/芹超郑高宪层甚物遭业暂/石标碧志证性没/景物裂业来配吩置写筑字俘楼孝的兄分雹析顶级写字楼定律：减少销售面积弹性，强制性选择产品空间感好，放大产品面积，提高进入门槛锁定中小型企业总部基本单位面积为800—1000㎡为模数可自由拼合拆分写赚字脂楼偿的京分杀析总挥部蹦基锋地就—争—斑多笑层玩现旗代地智寺能堪化阅花退园键式趋办唇公句空礼间立呢体牧绿输化探/挡有君氧导办寇公罢/谦低简密啊度墓/仍高泥绿巴化锁和定常企温业杠总阴部掏/索基劣本陵单落位胆面突积汪为孤8扣0血0抗—塑1腥0傍0梦0拴㎡摄为陶模哪数均/秋可验自起由陷拼版合秃拆百分突杰出铸个锡性亿化健的母企昼业奏形解象勉/英充裹分礼展贡示劳企控业远势娘力秩与剧文懒化惠的病重绞要怪标茫志总部基地（顶级生态写字楼）写跨字煮楼定车位针对中型高端企业/量身定做作为企业总部/提高进入门槛创新概念增值/树立顶级形象标杆部分自用定位考虑的因素写男字从楼漏的舌分玻析设置独立出入口写字楼底部采用巨大的中庭式门厅，显示气派与大度写刘字洗楼埋的赛分披析商辉业乔裙本楼便顶毙部烛设伴置链多挺层遇次土的泽园骗林亮及救休唇闲绳设陪施汇，透形笛成翻业豪主筑专办享裹的任交阀流桶空鞋间枯；裹同霞时挡运狠动葱等记配升套赞设良施打如胶网士球扭场湖、们高旬尔降夫诱球定练震习护场革等史也毕可跑设护置