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文档简介

成都市商品房购买预售合同随着人们对于居住环境要求越来越高，购买房屋已经成为现代人的一个热门话题。在房屋购买过程中，房屋买卖合同是非常重要的一步，其中预售合同尤为重要。在成都市购买商品房时，购买者必须签订商品房购买预售合同，本文将介绍成都市商品房购买预售合同的重要事项。什么是商品房购买预售合同商品房购买预售合同，通俗来说就是购买房屋前与售房方签订的一份协议，约定了房屋出售的基本条件、价格、房屋交付时间、质量标准和付款方式等基本条款。该合同也被称为“预售协议”，俗称“预售合同”。根据《商品房买卖管理条例》，房屋购买者在选定一处待售房屋之后，开发商或者房地产经纪机构应当与购房者签订书面的商品房购买预售合同，该合同是双方权利和义务的约定。预售合同的重要内容房屋买卖基本条款房屋买卖基本条款是预售合同中最为重要的内容。包括房屋批准用途、建筑面积、售房面积、售房单价、总价、装修标准等。购房者在签订合同时，应该仔细核对这些基本条款，确保与开发商的约定一致。交付标准与时间交付标准和时间是购房者关注的重点。房屋的交付时间应写明预售合同中，并规定了交付前，开发商应当完成哪些工作，以及如何进行全面验收。如果开发商不能按照合同规定的时间交付房屋，则应按照合同约定承担违约责任。支付方式预售合同中应明确支付方式，例如购房者需要预付多少定金，多久需要付首付，尾款支付方式等。购房者在制定支付计划时应该注意到，如果不能按时完成每一笔款项的支付，则可能会被开发商视为违约，从而导致损失。房屋质量标准房屋质量标准也是预售合同的一个重要内容。开发商应该在预售合同中阐明建筑材料和装修标准，并承诺将按照国家标准和业主使用需求进行施工与装修。违约责任和解决争议预售合同中应规定违约责任和解决争议的相关条款。例如，若开发商不能按期完成交房，将会承担多少的违约责任，或者在合同履行过程中双方出现争议时，双方该如何解决等。签订预售合同应注意的事项对于购房者来说，签订预售合同时应该谨慎处理，确保自身权益不受侵犯。以下是购房者在签订预售合同时需要注意的事项：确保房屋的批准用途是否符合自身的需求。认真核对房屋的售房面积及建筑面积，以免产生误解。提前了解开发商的信誉度和房地产资质证件等，以避免掉入不受法律保护的非法销售陷阱。合同中各项约定均应明确且能够实施，以免因合同中某项约定无法实现而造成争议。如果合同中有任何不清楚的条款或遗漏的条款，应该予以补充或修改。保留一份完整的合同备份，以备不时之需。结语成都市商品房购买预售合同是购买房屋过程中最重要的一步。购房者应该仔细研究合同的基本内容，了解开发商的信誉度及其资质，并且在签订合

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