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文档简介

小区物业管理承包协议书协议双方甲方：[小区业主委员会名称]乙方：[物业服务公司名称]根据《中华人民共和国物权法》、《物业服务企业管理条例》、《物业服务合同范本》等有关法律法规的规定，甲乙双方一致同意，委托乙方为甲方小区的物业管理服务。服务范围安全防范：乙方应当按照甲方要求，对小区内公共区域、公共设施进行巡视，及时发现和排除安全隐患。清洁卫生：乙方应当定期清扫小区内公共区域，及时清理垃圾，保持小区环境整洁。绿化管理：乙方应当定期修剪小区内公共绿化，及时对绿化设施进行维修。维修保养：乙方应当对小区内公共设施进行定期维修和保养，确保设施的正常运行。信息服务：乙方应当向业主提供小区内公共事务的信息，并及时发布小区公告、通知等信息。社区管理：乙方应当协助甲方开展各项社区管理工作，协调解决业主之间的矛盾纠纷。服务义务乙方应当按照业主委员会要求，为小区提供优质的物业管理服务，如有以下违约行为，甲方有权要求乙方给予合理的赔偿：未按照服务协议的规定向甲方提供服务或提供不符合协议约定的服务。不按照甲方要求及时安排维修设施或恢复设施功能，造成业主损失的。工作人员有不承担责任或不认真履行工作的情况，导致业主受到损失的。对业主的投诉、咨询信件或者电话不予答复，造成业主投诉的。服务期限本协议自签署之日起生效，服务期限为[]年，服务期届满后甲乙双方协商决定是否续期。服务费用乙方在约定的服务范围内向甲方提供服务，甲方需按照协议约定向乙方支付服务费用。服务费用为每月[]元，共计[]元/年。服务标准乙方应当按照服务协议的规定，按照标准化、规范化、专业化、现代化的物业管理要求，完善管理制度和工作流程，提高工作效率，保证服务质量。协议变更和解除甲乙双方如需变更协议内容，应当事先进行协商，经双方协商一致后，签署书面协议。甲乙双方如需解除本协议，应当提前三个月书面通知对方。本协议的解除，不影响甲乙双方在协议解除前产生的权利和责任。法律适用本协议适用中华人民共和国有关法律法规的规定。因本协议引起的争议，双方应当协商解决；协商不成的，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼，由诉讼地人民法院管辖。签署甲方委员会代表签字：

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