【月报】2023年5月成都市房地产市场月报

成都房地产市场月报2023年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场160140120100806040200住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，成都商品房销售面积为3644.1万㎡，同比下降1%；成都商品房销售额为4685.8亿元，同比增长

4.8%。2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，环比增长39.9%。2018年6月-2023年5月成都市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%120100806040200-

20-

60商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率1

-28

1

-

21

0

1

-

121

-

2

1

-

24

1

-

621

-28

1

-

21

0

1

-

121

-

231

-

5

-

401

-

23

1

-

25

1

-

27

1

-29

1

-

121

1

-

2

1

-

42

1

-

62-

20-

4180:1-618:1-818:1-

108:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-121-

60住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，房屋施工面积为16248.3万㎡，同比下降1.56%；全国房屋竣工13177.78万㎡，同比增长8.02%。2018年6月-2023年5月成都市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡250005000%100806040200-

20-

40-

60-

80施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比1

-28

1

-21

0

1

-

121

-28

1

-21

0

1

-

121

-

32

1

-

51

-2

1

-

24

1

-

2618:1-618:1-818:1-

108:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1211

-23

1

-

52

1

-

72

1

-29

1

-

121

1

-

2

1

-24

1

-

262000010000150000住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2021年1-8月，成都房地产开发投资额为2109.94亿元，同比增长12.64%。2021年8月，成都房地产开发投资额为283.88亿元，同比增长6.76%。2018年6月-2023年5月成都市房地产累计开发投资额及其同比增速%50403020100-

10-

20-

302500200015001000500房地产开发投资额房地产开发投资额同比1

-28

1

-

21

0

1

-

121

-28

1

-21

0

1

-

121

-

32

1

-

51

-

2

1

-

24

1

-

6218:1-618:1-818:1-

108:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1211

-

32

1

-

52

1

-

27

1

-29

1

-

121

1

-

2

1

-

24

1

-

263000亿元0根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，成都房地产开发企业到位资金为1603.96亿元，同比增长29.29%。2021年4月，成都房地产开发企业到位资金为414.19亿元，同比增长11.34%。2018年6月-2023年5月成都市房地产开发企业到位资金及其同比增住宅市场|开发到位资金80604020-

40-

60018:1-168:1-89:1-192:11-94:1-97:1-210

12-

2

12-

5

12-

81

-2

1112-

3

12-

6

12

-

91

-21

212-

4

12-

71

-2

1012-

2

1

-

5-

20速%2023年1-5月，成都新建住宅价格累计上涨0.90%，涨幅同去年同期持平。2017年-2023年成都市新建住宅价格1-5月累计涨幅走势%2023年5月，成都新建住宅均价12839元/m2，环比上涨0.12%，涨幅较上个月收窄0.04个百分点；同比上涨1.67%，涨幅较去年同期收窄1.63个百分点。2018年6月-2023年5月成都市新建住宅均价及环比变化元/㎡新建住宅均价环比14000120001000080006000400020000%2

.

521.510

.

50-

0

.

5-

1住宅市场|价格水平-新房06

09

12

03

06

09

1203

06

09

12

03

06

09

12

03

06

09

12

0318-

18-

18-

19-

19-

19-

19-

20-

20-

20-

20-

21-

21-

21-

21-

22-

22-

22-

22-

23-65432102017

:

1

-

5

2018

:

1

-

5

2019

:

1

-

5

2020

:

1

-

5

2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023:1-5区域1-5月成交均价

(元/㎡)同比

(%)5月成交均价

(元/㎡)同比

(%)环比

(%)锦江区29793-

-29997-

-1.3青羊区28634-

-28947-

-2

.

7高新区27860-

-28351-

-3.9武侯区26351-

-26753-

-3成华区天府新区成都直24768-

-25275-

-4

.

6管区22860-

-24662-

-14.9金牛区21242-

-21113-

--

1

.

2龙泉驿区19082-

-18931-

--

1

.

5双流区18709-

-18605-

--

1

.

1温江区14848-

-14906-

-0

.

8郫都区13329-

-13278-

--

0

.

7新津区12944-

-13200-

-5

.

3东部新区12612-

-12252-

--

8

.

6新都区12409-

-12553-

-2

.

3简阳市9353-

-9194-

--

2

.

7崇州市9068-

-9317-

-5

.

3www.fangbaol都a江i.堰c市n邛崃市8940-

-8867-

--

1

.

78391-

-8618-

-5

.

3住宅市场|价格水平-新房2023年1-5月,锦江区、青羊区、高新区等区域为成都商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-5月成都市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况住宅市场|价格水平-二手房2023年1-5月，成都二手住宅价格累计上涨0.20%，涨幅较去年同期扩大1.00个百分点。2017年-2023年成都市二手住宅价格1-5月累计涨幅走势2023年5月，成都二手住宅均价18839元/m2，环比下跌0.12%，百城二手房价格环比由涨转跌；同比上涨0.62%，涨幅较去年同期扩大

0.37个百分点。0

.

40

.

20-

0

.

2-

0

.

4-

0

.

6-

0

.

8%1.61

.

41

.

210

.

80

.

60

.

40

.

20-

0

.

2-

0

.

4-

0

.

618500180001750017000165002017

:

1

-

5

2018

:

1

-

5

2019

:

1

-

5

2020

:

1

-

5

2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023:1-518-0168-0198-

129-0139-0169-019

-1220

-2003-2006-2009-2112-2013-2016-2019-212

-2023-2026-2029-2132-

032018年6月-2023年5月成都市二手住宅均价及环比变化元/㎡二手住宅均价

环比1900019500%2023年05月，成都商品住宅(不含保障性住房)成交面积为146.99万㎡，环比增长4.29%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为

11020套，环比增长4.3%。2020-2023年05月成都市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势万㎡2023年1-5月，成都商品住宅(不含保障性住房)成交面积为287.9万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为21586套。2017年-2023年成都市商品住宅(不含保障性住房)1-5月成交量及同比走势万㎡2017

:

1

-

5

2018

:

1

-

5

2019

:

1

-

5

2020

:

1

-

5

2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023

:

1

-

512345678910

11

12住宅市场|成交规模-新房%350300250200150100500160140120100806040200区域1-5月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)5月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)环比

(%)天府新区成都直管区71

.

3616.6--31

.

0614.4---

22

.龙泉驿区40

.

599

.

5--19.749

.

1---

5

.锦江区武侯区郫都区青白江区成华区34

.

788

.

1-

-18.918

.

8-

-19.高新区32

.

177.5-

-17.378-

-17.双流区30

.

577.1-

-15.637.2-

-4

.新都区23

.

65

.

5-

-11.845

.

5-

-0

.青羊区20

.

784

.

8-

-12.175

.

6-

-41

.金牛区20

.

714

.

8-

-10.224

.

7-

--

2

.19.94

.

6-

-9

.

754

.

5-

--18.964

.

4-

-9

.

154

.

2-

--

6

.16.393.8-

-7

.

623.5-

--

115.083.5-

-7

.

313.4-

--温江区14.383.4-

-7

.

283.4-

-2

.金堂县都江堰13.593.2-

-9

.

594

.

4-

-139.市10.372

.

4-

-5

.

512

.

6-

-13.2023年1-5月,天府新区成都直管区、龙泉驿区、成华区等区域为成都商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交146.73万㎡，占城市成交面积的34.2%。2023年1-5月成都市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况住宅市场|成交规模-新房www.200150100502022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积住宅市场|成交规模-二手房2023年1-5月，成都二手住宅成交面积为670.4万㎡，同比增长64.1%；二手住宅成交套数为70739套，同比增长58.4%。2017年-2023年成都市二手住宅1-5月成交量及同比走势2020-2023年05月成都市二手住宅月度成交面积走势万㎡2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2017

:

1

-

5

2018

:

1

-

5

2019

:

1

-

5

2020

:

1

-

5

2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023

:

1

-

512345678910

11

12万㎡累计成交面积同比%706050402503020100-

10-

20-

307006005004003002001000区域1-5月成交套数

(套)占比

(%)同比

(%)5月成交套数

(套)占比

(%)同比

(%)环比

(%)成华区774811---------

-高新区706610---------

-新都区60148

.

5---------

-金牛区59048

.

3---------

-双流区48396.8-

--

--

--

--

-天府新区成都直管区39625

.

6-

--

--

--

--

-青白江郫都区55557.9-

--

--

--

--

-锦江区55127.8-

--

--

--

--

-武侯区54807.7-

--

--

--

--

-青羊区54047.6-

--

--

--

--

-温江区龙泉驿52697.4-

--

--

--

--

-区50757.2-

--

--

--

--

-18522

.

6-

--

--

--

--

-区新津区7441.1-

--

--

--

--

-住宅市场|成交规模-二手房2023年1-5月,成华区、高新区、新都区等区域为成都二手住宅成交主力区域，共成交2万套，占城市成交套数的29.4%。2023年1-5月成都市二手住宅分区域成交套数情况www.f彭a州ng市

1590

.

2-

--

--

--

--

-市简阳市520

.

1-

--

--

--

--

-住宅市场|需求结构-新房2023年5月，从面积段来看，成都120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达4688套，占比为30.8%，较上月扩大0.8个百分点。成都市新房成交面积段对比57

.

4

%200(含)万元以上150(含)-200万元110(含)-150万元90(含)-110万元70(含)-90万元50(含)-70万元30(含)-50万元30万元以下2023年5月，从总价段来看，成都200(含)万元以上总价段成交套数最多，达8736套，占比为57.4%，较上月扩大1.9个百分点。成都市新房成交总价段对比180(含)㎡以上140(含)-180㎡30.8%120(含)-140㎡29

.

6

%100(含)-120㎡90(含)-100㎡7

.

8

%9

.

9

%

13.5% 8

.

5

%3

.

8

%0

.

4

%0

.

5

%9

.

9

%9

.

9

%10.1%8

.

3

%3

.

7

%0

.

5

%0

.

1

%7

.

5

%3

.

6

%1.3%0

.

1

%19.6%30

.

0

%60(含)-80㎡30

.

2

%7

.

2

%8

.

1

%3

.

3

%1.3%80(含)-90㎡60㎡以下23-04 23-0523-04 23-0555

.

5

%20

.

4

%0

.

3

%6

.

6

%住宅市场|需求结构-新房2023年5月，从单价段来看，成都15000(含)元以上单价段成交套数最多，达9191套，占比为60.4%，较上月扩大2.6个百分点。成都市新房成交单价段对比60.4%15000(含)元以上12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元100.0%7000(含)-8000元6000(含)-7000元2023年5月，从户型来看，成都其他户型成交套数最多，达15219套，占比为100%，较上月持平。成都市新房成交户型对比9

.

4

%6

.

5

%

10.7%10.8%1.3%0

.

5

%10.0%6

.

9

%12.0%3

.

0

%

5

.

7

%3

.

5

%1.3%0

.

2

%4000(含)-6000元4000元以下23-04 23-0523-04 23-05100.0%57

.

8

%其他面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)30万以下517000000220

.

130-50万63091116201750

.

550-70万44410622615829205693

.

770-90万0432102486628914012668

.

390-110万013124206788392101153410

.

1110-150万02819284586408172915069

.

9150-200万01658456845401462215119

.

9200万以上0629128161232282756977873657

.

4汇总151975551148450646883100101015219100占比(%)0

.

11.33

.

67

.

529

.

630

.

820

.

46

.

6100住宅市场|需求结构-新房2023年5月成都市新房面积、总价成交结构住宅市场|供求关系-供应2023年1-5月，成都商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面积为41.56万㎡。2017年-2023年成都市商品住宅(不含保障性住房)1-5月供应量及同比走势万㎡2023年05月，成都商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积为77.51万㎡，环比下降40.54%。2020-2023年05月成都市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势万㎡2017

:

1

-

5

2018

:

1

-

5

2019

:

1

-

5

2020

:

1

-

5

2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023

:

1

-

512345678910

11

12%250200150100500140120100806040200区域1-5月上市面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)5月上市面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)环比

(%)天府新区成都35

.

212.1--14.3913.5---

30

.

8直管区成华区34

.

8412--7

.

046.6---

74

.

7高新区双流区龙泉驿区郫都区新都区锦江区武侯区都江堰市青白江区金堂县新津区26

.

989

.

3-

-16.8815.8-

-67

.

124

.

58

.

4-

-9

.

538

.

9-

--

36

.

321

.

687.5-

-9

.

69-

--

20

.

520

.

67.1-

-8

.

147.6-

--

34

.

719.016.5-

-12.7412-

-103.118.836.5-

-5

.

575

.

2-

--

5811.163.8-

-3

.

793.6-

--

48

.

610.893.7-

-3

.

223-

--

57

.

99

.

453.2-

--

--

--

--

-8

.

733-

-2

.

692

.

5-

--

55

.

68

.

593-

-2

.

612

.

4-

--

56

.

38

.

092

.

8-

--

--

--

--

-www.f温an江g区baolai.cn金青牛羊区5.837

.

842

.

7-

-1

131.

122

.

9-

-70

6-

342023年1-5月,天府新区成都直管区、成华区、高新区等区域为成都商品住宅(不含保障性住房)供应主力区域，共供应97.02万㎡，市供应面积的33.4%。2023年1-5月成都市商品住宅(不含保障性住房)分区域新批上市面积情况住宅市场|供求关系-供应占城住宅市场|供求关系-销供比2018年6月-2023年5月成都市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m2成交面积 1

-

5

月月均成交

供应面积 1

-

5

月月均供应%走势月度销供比月均销供比2018年6月-2023年5月成都市商品住宅(不含保障性住房)销供比2023年5月,成都商品住宅(不含保障性住房)销供比为1.9,。16014012010080604020021.81.61.41.210

.

80

.

60

.

40

.

2018-0168-0198-

129-0139-0169-019

-120

-

0230

-

02

06

-

02

90

-

12

21

-

20

13

-

02

61

-

20

19

-

12

2

-

0232

-

20

62

-

02

92

-

21

23

-

03

18-0168-0198-129-0139-0169-019

-120

-

0230

-

02

60

-

20

90

-

12

12

-

02

13

-

20

61

-

0291

-

12

2

-

20

23

-

02

62

-

20

29

-

12

23

-

03区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比金牛区4

.

25-

--

-9

.

25-

-2

.

78大邑县4-

--

--

--

-2

.

09简阳市2

.

94-

--

-14.14-

-1.97青羊区2

.

65-

--

-3.9-

-1.82蒲江县2

.

35-

--

-2

.

91-

-1.91天府新区成都直管区2

.

03-

--

-2

.

16-

-1.94龙泉驿区1.87-

--

-2

.

06-

-1.73温江区1.78-

--

--

--

-0

.

88武侯区1.7-

--

-2

.

42-

-1.33崇州市1.67-

--

-1.97-

-1.47青白江区1.6-

--

--

--

-0

.

82金堂县1.56-

--

-3

.

57-

-0

.

66邛崃市1.49-

--

-1.38-

-1.61彭州市1.25-

--

-2

.

33-

-0

.

83双流区1.25-

--

-1.64-

-1新都区1.24-

--

-0

.

93-

-1.88高新区1.19-

--

-1.03-

-1.47锦江区1.06-

--

-1.75-

-0

.

77成华区1-

--

-2

.

69-

-0

.

57都江堰市0

.

95-

--

-1.71-

-0

.

63新津区0

.

84-

--

-1.71-

-0

.

46住宅市场|供求关系-销供比2023年1-5月成都市商品住宅(不含保障性住房)分区域销供比情况住宅市场|供求关系-库存及去化2023年5月,成都商品住宅(不含保障性住房)可售面积约0万m2,环比下降100%;短期库存去化时间为0个月,环比缩短10.6个月。2018年6月-2023年5月成都市商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间1400120010008006004002000月121086420可售面积库存去化时间18-06

18-08

18-1018-12

19-02

19-0419-06

19-08

19-10

19-1220

-

0

2

0

-

0

42

0

-

0

62

0

-

0

82

0

-

1

02

0

-

1

2

1

-

0

2

1

-

0

42

1

-

0

62

1

-

0

82

1

-

1

02

1

-

1

2

2

-

0

2

2

-

0

42

2

-

0

62

2

-

0

82

2

-

1

02

2

-

1

2

3

-

0

2

3

-

041600万m2项目名称开盘时间所属区域高新区物业类型普通住宅主力户型四房销售均价(元/㎡)33057推出套数(套)248认购套数(套)248认购率100%成华区普通住宅四房313184242100%武侯区普通住宅三房22098166166100%天府新区成都直管区普通住宅四房269736060100%锦江区别墅四房434324242100%天府新区成都直管区普通住宅四房22289172172100%青羊区普通住宅四房31300178178100%天府新区成都直管区普通住宅三房34527132132100%成华区普通住宅三房2043214413493

%招商·新川臻境2023

/

05/

192023

/

05/

152023

/

05/

09凯德.玖悦华章武侯樾府西派融城2023

/

05/

17锦江上院2023

/

05/

25天府公园未来城2023

/

05/

25青羊樾府2023

/

05/

12麓湖生态城2023

/

05/

25fangba深ol业ai泰.蓉cn府2023

/

05/

132023

/

05%90807060504030201002023年1-5月，成都共开盘114个项目，较去年同期增加25个，同比增长28.09%；合计推出房源19893套，较去年同期减少4510套，同比下降18.48%。去化方面，成都开盘项目平均去化率约为73%，较去年同期提升16.6个百分点。2022年6月-2023年5月成都市新开盘套数及去化率走势套新开盘套数

去化率022

-

0622

-

0822

-

1022

-

1223

-

0223-04住宅市场|供求关系-新开盘1200010000400020002023年5月成都市商品住宅新开盘情况www.80006000成交金额成交价格成交套数成交面积成交金额成交价格成交套数成交面积排名企业名称(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)排名企业名称(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1华润置地142.9922549499463

.

411华润置地142.9922549499463

.

412龙湖集团95

.

8121108356245

.

392保利发展89

.

7817039592452

.

693保利发展89

.

7817039592452

.

693中国恒大20

.

5042831149047

.

864兴城人居61

.

2615220299240

.

254龙湖集团95

.

8121108356245

.

395成都轨道交通57

.

9523338179724

.

835兴城人居61

.

2615220299240

.

256中海地产56

.

9524417244623

.

326成都城投置地46

.

2416757230527

.

607建发股份54

.

3426300128520

.

667成都轨道交通57

.

9523338179724

.

838中国铁建49

.

1322435190821

.

908中海地产56

.

9524417244623

.

329招商蛇口48

.

8121457211622

.

759招商蛇口48

.

8121457211622

.

7510成都城投置地46

.

2416757230527

.

6010中国铁建49

.

1322435190821

.

90住宅市场|排行榜-企业2023年(1-5月)成都市企业成交金额排行榜2023年(1-5月)成都市企业成交面积排行榜成交金额成交价格成交套数成交面积成交金额成交价格成交套数成交面积排名企业名称(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)排名企业名称(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1华润置地30

.

8522047125213.991兴城人居25

.

5414502122717.612兴城人居25

.

5414502122717.612华润置地30

.

8522047125213.993龙湖集团24

.

592363477510.413保利发展23

.

7317356157913.674保利发展23

.

7317356157913.674龙湖集团24

.

592363477510.415成都轨道交通19.87234725978

.

465成都轨道交通19.87234725978

.

466中国铁建16.37228366667

.

176中国铁建16.37228366667

.

177中海地产13.72259735075

.

287中国恒大4

.

00565616337

.

068

招商蛇口宜宾远达房地产投资开13.45250314805

.

378成都城投置地10.74173894736

.

189发有限公司11.09272332344

.

079招商蛇口13.45250314805

.

3710成都城投置地10.74173894736

.

1810中海地产13.72259735075

.

28住宅市场|排行榜-企业2023年5月成都市企业成交金额排行榜2023年5月成都市企业成交面积排行榜(亿元)排名 项目名称区域1麓湖生态城2天府公园未来城天府新区成都直管区天府新区成都直管区3建发观唐映月天府新区成都直管区4中海新川华府高新区5华润置地未来之城龙泉驿区6华润置地锦江悦府锦江区7招商·时代公园天府新区成都直管区8天恒瑞云府邸高新区9华润置地中环天序成华区10四川师大

TOD

·锦江府成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)41

.

7911.114603760524290837

.

7215.918702371318343434

.

8512.777222729517748325

.

378

.

186043100613542025

.

1013.378041877616631224

.

027

.

945663025114042422

.

968

.

345092753816445119.5110.178081918012624218.726

.

865752729711932617.716

.

0238929433155455锦江区麓湖生态城天府公园未来城建发观唐映月中海新川华府华润置地未来之城华润置地锦江悦府招商·时代公园天恒瑞云府邸华润置地中环天序四川师大TOD

·锦江府住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)成都市新房项目成交金额TOP10(万㎡)排名 项目名称成交金额

(亿元)成交面积

(万㎡)成交套数

(套)成交均价

(元/㎡)套均面积

(㎡/套)套均总价

(万元/套)区域1天府公园未来城37

.

7215.9187023713183434天府新区成都直管区2华润置地未来之城龙泉驿3建发观唐映月4恒大天府半岛5麓湖生态城6天恒瑞云府邸7招商·时代公园8中海新川华府910华润置地锦江悦府星河WORLD

·科创25

.

1013.3780418776166312区天府新34

.

8512.7772227295177483区成都直管区天府新8

.

7811.74904748013097区成都直管区天府新41

.

7911.1146037605242908区成都直管区19.5110.1780819180126242高新区天府新22

.

968

.

3450927538164451区成都直管区25

.

378

.

1860431006135420高新区24

.

027

.

9456630251140424锦江区11.137

.

0054215912129205温江区www.fangb城天府公园未来城华润置地未来之城建发观唐映月恒大天府半岛麓湖生态城天恒瑞云府邸招商·时代公园中海新川华府华润置地锦江悦府星河WORLD

·科创城住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)成都市新房项目成交面积TOP10排名 项目名称区域1远达麓湖云邸天府新区成都直管区成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)11.094

.

07234272321744749

.

893

.

20249308741293979

.

462

.

85201331501424718

.

872

.

3497378832419158

.

452

.

99239282171253548

.

082

.

79223289151253626

.

942

.

24169309361334106

.

482

.

35125275811885196

.

082

.

08139292581494375

.

973

.

18196187591623052中国铁建青羊樾府青羊区3新川臻境高新区4麓湖生态城天府新区成都直管区5华润置地中环天序成华区6鹭岛金沙壹品花园青羊区7中海新川华府高新区8建发观唐映月天府新区成都直管区9四川师大

TOD

·锦江府锦江区10华润置地未来之城龙泉驿区远达麓湖云邸中国铁建青羊樾府新川臻境麓湖生态城华润置地中环天序鹭岛金沙壹品花园中海新川华府建发观唐映月四川师大TOD

·锦江府华润置地未来之城.

87住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月成都市新房项目成交金额TOP10(亿元)排名 项目名称成交金额

(亿元)成交面积

(万㎡)成交套数

(套)成交均价

(元/㎡)套均面积

(㎡/套)套均总价

(万元/套)区域1金云府珺逸阁4

.

645

.

814567988127102金堂县2远达麓湖云邸11.094

.

07234272321744749

.

893

.

20249308741293975

.

973

.

18196187591623058

.

452

.

99239282171253549

.

462

.

85201331501424718

.

082

.

79223289151253626

.

482

.

35125275811885195

.

142

.

35228218741032268

.

872

.

349737883241915天府新区成都直管区3中国铁建青羊樾府青羊区4华润置地未来之城龙泉驿区5华润置地中环天序成华区6新川臻境高新区7鹭岛金沙壹品花园青羊区8建发观唐映月天府新区成都直管区9高投印悦府高新区10麓湖生态城天府新区成都直管区5

.住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月成都市新房项目成交面积TOP10(万㎡)金云府珺逸阁远达麓湖云邸中国铁建青羊樾府华润置地未来之城华润置地中环天序新川臻境鹭岛金沙壹品花园建发观唐映月高投印悦府麓湖生态城所处位置高新区-金融城物业类型住宅产品类型高层建筑面积201187

m2占地面积31283

m2容积率4

.

74绿化率30%装修标准毛坯主力户型三居四居物业费2.50元/平米·月停车位1352个物业公司成都市银杏物业管理有限责任公司项目特色-

-首次开盘2015

-

09

-

05最近开盘2015

-

11

-

08累计成交面积119037m2可售面积-

-成交均价-

-报价-

-拿地时间2006

-

07成交楼面价-

-注：成开交发价商、报价均为最近三个月内成最都新人的居成置交业价有或限报公价司住宅市场|重点项目-基本信息人居天府汇城项目基本信息沙盘图建筑面积2023成交面积2023成交价2023.5成交价户型(m2)累计成交套数(m2)(元/m2)2023成交套数(m2)(元/m2)(元/m2)其他90

-

180610718929869-

--

--

--

-合计-610718929869-

--

--

--

-人居天府汇城分户型成交情况累计成交面积

平均成交价住宅市场|重点项目-成交情况人居天府汇城_人居天府汇城3居室户型图_

3室2厅1卫1人居天府汇城_人居天府汇城3居室户型图_

3室1厅1卫1厨_

99.85

m2人居天府汇城_人居天府汇城4居室户型图_

4室1厅2卫1厨_

142.68

m2人居天府汇城_人居天府汇城3居室户型图_

3室2厅1卫1厨_

104.72

m2住宅市场|重点项目-户型图人居天府汇城_人居天府汇城3居室户型图_

3室2厅1卫1人居天府汇城_人居天府汇城3居室户型图_

3室1厅2卫1所处位置锦江区-三圣乡物业类型写字楼、商铺产品类型-

-建筑面积310000

m2占地面积85670

m2容积率4

.

97绿化率14%装修标准毛坯主力户型-

-物业费2.60元/㎡·月停车位停车位总共1997个物业公司成都诚悦时代物业服务有限公司项目特色创意地产首次开盘2015

-

10

-

24最近开盘2016

-

04

-

01累计成交面积118823m2可售面积-

-成交均价10451

(2023-05)报价-

-拿地时间2012

-

12成交楼面价1080元/m2注：成开交发价商、报价均为最近三个月成内都最市新兴的东成置交业价有或限报公价司住宅市场|重点项目-基本信息创意山项目基本信息创意山_实景图_项目实景建筑面积累计成交面积平均成交价2023成交面积2023成交价2023.5成交价户型(m2)累计成交套数(m2)(元/m2)2023成交套数(m2)(元/m2)(元/m2)其他0

-

99999999196311882390461945401046310451合计-196311882390461945401046310451住宅市场|重点项目-成交情况m240002022年5月-2023年5月创意山成交量价走势元/m2120001000030008000200060004000100002000022-05 22-06 22-07 22-08 22-0922-1022-1122-1223-0123-02 23-03 23-04

23-05成交面积2529

1188

957

1490

55165341799512

1965

1965成交价格9115

8929

9097

9052

8497857994560968210703

0

10451

10451创意山分户型成交情况成交面积成交价格创意山_创意山2居室户型图_

2室1厅1卫_

70.24

m2住宅市场|重点项目-户型图创意山_创意山1居室户型图_

1室1厅1卫1厨_

48.5m2创意山_创意山2居室户型图_

2室1厅1卫_

75.28

m2创意山_创意山2居室户型图_

2室1厅2卫_

54.6

m2创意山_创意山3居室户型图_

3室2厅2卫_

71.8

m2创意山_创意山1居室户型图_

1室1厅1卫_

32.0

m2所处位置高新区-金融城物业类型写字楼产品类型-

-建筑面积328367

m2占地面积29881

m2容积率7

.

96绿化率30%装修标准带装修主力户型-

-物业费25.00元/㎡·月停车位停车位约3000个物业公司成都创新物业管理有限公司项目特色-

-首次开盘2015

-

06

-

26最近开盘2015

-

06

-

26累计成交面积56821

m2可售面积5701

m2成交均价23514

(

2023

-

05

)报价-

-拿地时间-

-成交楼面价-

-注：成开交发价商、报价均为最近三个月内最新的成交--价或报价住宅市场|重点项目-基本信息创新时代广场_实景图_售楼部创新时代广场项目基本信息建筑面积2023成交面积2023成交价2023.5成交价户型(m2)累计成交套数(m2)(元/m2)2023成交套数(m2)(元/m2)(元/m2)其他60

-

99999999583457752353099100072373723514合计-583457752353099100072373723514创新时代广场分户型成交情况累计成交面积

平均成交价住宅市场|重点项目-成交情况2022年5月-2023年5月创新时代广场成交量价走势元/m224000m260005000400023800236002340030002320020002300010002280002260022

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0522

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0622

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0722

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0822

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0922

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1022

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1122

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1223

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0123

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0223

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0323

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0423

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05成交面积2628311435745463152744313823382833091427221516141442成交价格23176231672340023557236432363423927238442383423873238352348523514成交价格成交面积商业市场|价格水平2023年1-5月,成都商业成交均价为13800元/㎡，同比下跌7%。5月,成都商业成交均价为17198元/㎡，环比上涨65.1%，同比上涨8%。2021年6月-2023年5月成都市商业成交价格及变化趋势元/m2成交价格成交价格环比25000021-06

21-0721-08

21-0921-10

21-1121-1222-01

22-0222-03

22-0422-0522-06

22-0722-08

22-0922-1022-11

22-1223-01

23-0223-0323-04

23-05%806040200-

20-

40200005000100001500035304025201510万㎡2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积商业市场|成交规模2023年1-5月，成都商业成交面积为61.3万㎡，同比下降23.7%。%2017年-2023年成都市商业1-5月成交量及同比走势万㎡累计成交面积

同比2023年05月，成都商业成交面积为11.64万㎡，环比下降43.65%，同比下降0.13%。2020-2023年05月成都市商业成交面积走势1008060200-

20-

401201008060402002017:1-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-51

2

345678910

1112区域1-5月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)5月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)环比

(%)青白江区11.9314.213.10

.

432

.

4-

52

.

4-

95

.

6都江堰市9

.

0510.752

.

31.267-

1378

.

4新都区7

.

899

.

412.80

.

824

.

5-

32

.

7-

57

.

1天府新区成都直管区7

.

338

.

7-

16

.

52

.

0511.425

.

741

.

8双流区6

.

017.1-

31.287.119.9-

7

.

5温江区4

.

825

.

7-

34

.

91.236.827

.

814.7锦江区4

.

545

.

436

.

81.055

.

930

.

999高新区4

.

425

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2-

14

.

71.9310.7218

.

6103.5青羊区3.64

.

3-

8

.

90

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472

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6-

63-

76成华区3

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584

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3-

24

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20

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73.9-

26-

5

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8金牛区3

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233.8-

63

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72

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1912.2292

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9299

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4龙泉驿区3

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153.7-

58

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30

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543-

45

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1-

34

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5崇州市2

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943.539

.

61.096.147

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967郫都区2

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693.2-

370

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864

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868

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249

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8金堂县2

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252

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7-

4

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21.055

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9143.5194.3商业市场|成交规模2023年1-5月,青白江区、都江堰市、新都区等区域为成都商业成交主力区域，共成交28.87万㎡，占城市成交面积的34.3%。其中，成交面积同比增长的区域有东部新区、都江堰市、崇州市等，同比分别增长2230.3%、52.3%、39.6%；成交面积同比下降的区域有简阳市、邛崃市、金牛区等，同比分别下降92.6%、85.0%、63.7%。2023年1-5月成都市商业分区域成交面积情况www.302023年截止月份各月度供应面积2020-2022年月均供应面积70206010255002040-

1030-

201520-

3010-

40100-

502023年05月，成都商业项目新批上市面积为13.50万㎡，环比增长151.46%，同比增长101.86%。2020-2023年05月成都市商业项目新批上市面积走势万㎡2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积%2017:1-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-51

2

3www.fangbaolai5.cn45678910

1112商业市场|供求关系-供应2023年1-5月，成都商业项目新批上市面积为43.1万㎡，同比增长20.3%。2017年-2023年成都市商业项目1-5月月均供应量及同比走势万㎡累计供应面积

同比5040301009080排名 项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域1麓湖生态城天府新区成都直管区(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)44

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1013.719213234814947939

.

8716.629172398518143535

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0013.068182687816042826

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128

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696253005513941825

.

378

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186043100613542025

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3514.0710351802313624523

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748

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936722659413335321

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257

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614202794718150619.5110.178081918012624218.726

.

86575272971193262天府公园未来城天府新区成都直管区天府新区成都直管区3建发观唐映月4华润置地锦江悦府锦江区5中海新川华府高新区6华润置地未来之城龙泉驿区7招商·时代公园天府新区成都直管区8中粮保利天府时区花园天府新区成都直管区9天恒瑞云府邸高新区10华润置地中环天序成华区麓湖生态城天府公园未来城建发观唐映月华润置地锦江悦府中海新川华府华润置地未来之城招商·时代公园中粮保利天府时区花园天恒瑞云府邸华润置地中环天序商业市场|排行榜-项目2023年1-5月成都市商业项目成交金额TOP10(亿元)排名 项目名称成交金额

(亿元)成交面积

(万㎡)成交套数

(套)成交均价

(元/㎡)套均面积

(㎡/套)套均总价

(万元/套)区域1天府公园未来城39

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8716.6291723985181435天府新区成都直管区2华润置地未来之城25

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3514.07103518023136245龙泉驿区3北城映像3

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8013.9015753398882444

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1013.719213234814947935

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0013.06818268781604288

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7911.75906