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文档简介

出租地产代理协议一、定义出租地产代理协议是指房主与代理人之间达成的协议，授权代理人出租房主的物业，代理人负责找到租户，协助房主签订租赁合同，承担相关手续和风险。双方在协议签订之前应当明确委托事项、费用和权利义务。二、委托授权1.房主特此授权代理人代表其出租房屋中的所有物业，享有出租权和处理租赁事务的权利。2.房主同意代理人在必要时进行必要的维修和修复工作，包括但不限于装修、清洁和人为破损等。3.代理人应该确保已经通过租户的筛选程序，并依据适当的标准向房主提供租户的租赁建议。4.代理人应该在与租户之间谈判租赁条款时采取诚实和透明的方式，并就条款达成一致，以代表房主签订租赁合同。5.代理人应向房主确认所有租金收入，并负责向其支付租赁的所有费用。在代表房主前往物业或在房主批准的租户访问时，代理人将结算和获得租赁金。三、代理费用1.代理人应根据租赁期限，按照协议约定的费率向房主收取代理费。房主应在租赁交易结束时向代理人支付相应的费用。2.代理人还应从总租金收入中扣除其代理费用和其他相关费用，并将其支付给已经同意的收款方。四、维修工作安排1.代理人有权按照其判断决定必要的维修或保养工作。房主同意代理人在必要时进行必要的维修和修理工作，包括但不限于雇用专业维修服务人员，租用设备和租赁物。2.代理人有权根据其判断权限和经济实力，就维修和必需的维修和/或更新进行决策。房主应当向代理人提供支持，包括将资金存入与代理人核对的账户。五、违约责任1.房主应保证其所出租的物业没有产生任何欺诈或误导行为，且与代理协议符合国家法律和法规的所有要求。2.代理人应遵守国家法律和法规，并按照协议约定的要求执行代理工作。3.如果房主或代理人未履行双方协议的任何义务，协议另一方有权提出书面通知，要求其履行协议。4.如果任何一方严重违反了代理协议的规定，另一方有权终止协议。在严重违反协议之前，应通知另一方并为其提供合理的机会，以解决双方的争端。六、协议生效1.本协议双方在确认协议内容后，可签字盖章生效。2.本协议为合法有效协议，代表双方之间的权利和义务。3.本协议一经签署，将在签署之后持续有效，直至租赁结束或协议另一方提出书面通知为止。七、其他1.协议双方应当遵守国家和地方的税收规定，顺利支付所有相关的税费。2.除非另有规定，否则此协议中列出的所有通知都应以书面形式发送，并通过邮政快递或电子邮件发送或传递。3.本协议的任何修改必须由协议双方共同确认并以书面形式签署。八、争端解决双方应尽力通过友好谈判解决任何争议和纠纷，如无法解决，则将提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。仲裁判决是最终的，对双方都有约束力。九、适用法律协议双方同意本协议受中华人民共和国的法律和法规的管辖。在任何情况下的任何争议都应提交中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁，并按照中国国际经济贸易仲裁委员会现行生效的仲裁规则进行仲裁。十、协议结果本协

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