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文档简介

中国银行个人住房贷款质押合同前言本合同旨在规定中国银行与借款人在个人住房贷款过程中的权利和义务，以及质押房屋的条款和条件。根据相关法律法规规定，借款人和银行有责任共同确保该合同是合法有效的，并遵守合同规定。第一部分：借款人信息借款人姓名：身份证号码：住所：联系电话：第二部分：贷款基本信息贷款金额：

贷款利率：

贷款期限：第三部分：质押物信息质押物地址：

房产证号：

房产面积：

建筑面积：

使用权证号：

土地证号：

房屋结构：

建筑年代：

是否已办理抵押：第四部分：借款条件1.还款方式借款人有以下还款方式可供选择：等额本息还款。每月还款额包括本金和利息，按照贷款金额和利率计算而来。在还款期内，每月还款额不变。等额本金还款。每月还款额只包括本金，利息按照贷款余额计算而来。在还款期内，每月还款额逐渐减少。2.贷款利率贷款利率可以选择固定利率或者浮动利率，根据中国银行的相关规定计算。固定利率借款人和银行将在签订合同的时候确定利率，不会随着市场波动而更改。浮动利率贷款利率会根据市场情况而变莫，中国银行会发布相关的公告。借款人可以了解到最新的利率变化情况。3.提前还款如果借款人发现自己有足够的资金进行提前还款，那么可以通过以下的方式进行：完全提前还款，即一次性归还全部贷款本息。

部分提前还款，即按月份归还部分本金和利息。早期还款应按照合同中约定的额外费用进行处理。4.逾期还款在还款期限内，如果借款人未按时还款，那么中国银行将按照以下的规则进行处理：逾期1天以下，将收取罚息0.5%。

逾期1个月以下，将收取罚息1%。

逾期1个月以上，但不足3个月，将收取罚息1.5%。

逾期3个月以上，将收取罚息2%及违约金。借款人应当及时还款，避免产生逾期罚息和违约金。5.提供质押物的保管及处置质押物将由中国银行保管，借款人应遵守质押物的保管规定。如有必要，中国银行有权处置质押物。处置所得的款项将优先偿还借款本息及相关费用，剩余部分将支付借款人。第五部分：法律责任如果出现争议，借款人和中国银行应依法和平解决。如因借款人原因造成的损失，借款人有责任承担法律责任。若因银行原因造成的损失，银行有责任向借款人赔偿。结语本合

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