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文档简介

超市商铺租赁合同协议书本协议由以下双方于年月日签订，有效期为自租赁生效之日起至期满之日止。出租方：_______________（以下简称甲方）承租方：_______________（以下简称乙方）鉴于甲方为合法持有和经营该商铺的房地产所有人，且已依法在所在地登记注册，经认真审核，乙方有意租用该商铺，并已与甲方等商量，以友好协商方式达成租赁协议。甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》的规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，达成如下协议：第一条租赁标的1.租赁物：商铺2.地址：____________________3.建筑面积：______________平方米乙方通过实地考察后，认可甲方所出租的商铺面积和房屋构造，本次租赁仅限于上述商铺和面积，并同意接受甲方已经完成的商铺内部装修和基础设施。商铺所有权归甲方所有。第二条租赁期限自合同签订之日起到___年___月___日止，共计___年，如乙方有续租意向，应于合同到期前与甲方协商续租事宜。第三条租赁费用1.月租金：人民币______元，首次付款应在本协议签署之日起___天内一次性缴清，作为本次租赁的保证金。首月租金支付后，乙方每月应当在每月的___日之前将当月租金转入甲方账户。2.租期内，超市对内装修变化产生的微小装修费用由租方自己承担。但属于超市外立面改造和统一样式，将由商铺所有人承担。如甲方租赁期满，租金未交或信用不良且拒绝退还该保证金时，概不退还甲方，并承担由此产生的全部责任。第四条保证金及违约金租赁期间，租用方需支付押金______元，如因违约行为或租赁到期未交租金，甲方有权扣除相应金额的保证金。另外，如甲方发现乙方在租赁期间违反相关的法律法规，或因行业规定需要对乙方进行罚款等处罚，且未能及时达成赔偿，保证金可全额或部分扣除作为赔偿。第五条租赁的其他约定乙方不得擅自更改或拆除商铺内的固定设施，不得将商铺用于非本合同所规定的行业。在装修或任何非稳定活动期间，乙方应明确负责该建设区域内的人身安全和设备安全问题。本次租赁期间，如商铺内产生任何合理维修、更改和升级的需求，甲、乙双方需协商处理。第六条合同的解除本次合同期满后，未经甲、乙双方协商制定新合同，且乙方也未向甲方提前一个月书面说明自己暂不续约意向，则本次合同自动终止。除非出现以下原因，合同不得随意解约：侵占、拖欠租金等严重违规行为。第七条适用法律和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如果甲、乙双方因本合同履行发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，则提交中国国际经济贸易仲裁委员会根据《仲裁规则》进行仲裁。仲裁地为中国（广州），语言为中文。第八条附则本协议中未尽事宜双方可于合同签订时另行协商。双方协商一致，补充协议的内容与本协议具有同等法律效力。本合同正本一式___份，甲、乙双方各执

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