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文档简介

施工合同履约保证金一、概述施工合同履约保证金是指甲方在与乙方签订施工合同时，向乙方收取一定金额的保证金，以保证乙方能够按照合同的规定履行其合同义务。如果乙方未能履行合同义务，甲方有权扣除保证金以弥补损失。对于施工项目商业性质强的武汉地区建设工程来说，施工合同履约保证金是一项非常重要的保障措施。二、保证金的种类按照相关法律法规的规定，施工合同履约保证金分为三种类型：保函：即由甲方委托银行或保险公司开具的保证函，作为保证金的替代物；现金：即以现金方式缴纳的履约保证金；银行承兑汇票：即由银行出具的、以银行信誉为保障的履约保证金。具体采用哪种保证金形式，需由甲方和乙方根据实际情况进行协商，同时考虑到保证金的安全性和可操作性。三、保证金金额的确认及支付方式施工合同中的履约保证金金额，一般由甲乙双方根据合同约定，在具体物价基础上确定。在支付时，甲方的支付方式可以采取银行转账、现金交付等形式，但不得采取以其他形式代替或者变相代替履约保证金的。四、保证金的管理及使用施工合同履约保证金的管理和使用，是一项非常重要的工作。具体来说，需要遵循以下规定：甲方要将履约保证金存入专用账户，并做好登记备案工作；对存入专用账户的履约保证金，甲方可以进行单位账户管理或委托银行进行管理，但需保证专用账户的资金独立性、专项性和安全性；履约保证金的使用应当符合施工合同中所约定的条件和标准，并应当依法审核、审批。在施工合同项下工程竣工验收合格后，经甲方确认乙方已无未履行的义务或履行完毕其已经承担的全部义务后，甲方应当主动将剩余的履约保证金予以返还。五、保证金的返还当施工合同项下的工程竣工验收合格后，经甲方确认乙方已无未履行的义务或履行完毕其已经承担的全部义务后，甲方应当主动将剩余的履约保证金予以返还。当然，如果施工合同中存在其他约定（如乙方同意甲方将履约保证金直接支付给供应商等情形），则也需满足予以返还的前提条件。六、常见问题保证金的金额应该如何确定？履约保证金的金额一般由甲乙双方根据合同约定，在具体物价基础上确定。一般情况下，履约保证金的金额为总价或者质量保证金的5%到10%。保证金如何使用？履约保证金的使用应当符合施工合同中所约定的条件和标准，并应当依法审核、审批。在什么情况下保证金不予退还？如果乙方未能按照合同的规定履行其合同义务，甲方有权扣除保证金以弥补损失。七、总结施工合同履约保证金是为了保证施工项目顺利完成而制定的一项措施，对于保障甲方的利益、保证乙方履行合同义务具有重要的作用。当乙方已完全履行其合同义务或甲方确认乙方已无未履行的义务后，甲方应当主动将履约保证金返还给乙方。为

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