某地产集团房地产开发全流程化管理

龙湖集团房地产开发全流程化管理运营管理部：刘奇艺（2009年1月22日第1版）前言龙湖，创建于1994年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。龙湖集团总部设在北京，目前下辖重庆、成都、北京、上海、西安、无锡、沈阳等七个地区公司，业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块，现有员工4000多人。

经过十几年的潜心发展，龙湖形成了集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力，产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。从葵2典0公0习4扑年萄起豆，逐通大过睛在足全榴国按重凝点课区求域朴实戒施滥“科区艰域优聚骆焦熔”招战历略犯，症龙泻湖蛾进轰入刚异察地这扩烫张挡的诱新窜发服展陆阶推段危—套—他即城由邮北沿向阻南苍、净从品沿仅海扁经阁济什圈徐、量中永心萄城升市柴辐虑射灯到耳周前边匆城器市兆，拘利芬用接业沙态储和晒区智域何的素双是重俭平叮衡候来紫实泼现么可闸持妙续圆的建发呈展日。拳在垮每岂个齿城悬市失，蹈龙战湖珠都奋坚狂持呈进糕行士多崖项异目块、撕多铜业葵态办的幸开特发积思诞路帽，汤目各标悉是扭争牲取架在算每完一晋个员进列入省的腿城盘市免都鸟成福为传业短内舍领稍先波的局企巡寿业史。凭胸借腿“环志腔存愉高衔远仅、忠坚钱韧沈踏额实咽”看的数独谁特车气掌质代，扁龙绞湖央成非立漆十除几轰年宪来杂，缠稳肿健朗经伏营梢，寺精延细梢运关作拜，多赢屠得疏了演客辽户端、关合姜作庙伙攀伴塌、研业锻内革同蚊行朱、刑政贷府弃的震信绪任品、即尊院重而和融赞蜜誉厌。系1帖9英9买8骨-宣2倍0直0桶6射年薄，性龙祸湖历开蔬发诵的拔项荐目要连抓续贺五客届工荣容获宝重克庆脸1械0树佳社住锄宅划小警区火评吧比冈第案一涉名赠。肿2装0龟0枯8便年美，碗龙妇湖痒水炸晶悼郦励城掀、蚀北领城捡天馅街呢在调首逼届体“税广稳厦睛奖炊”筛评渣选询中堂双惹双榴获辞奖朗，冒龙东湖周成沃为代唯食一毕在祝住牙宅警类会和蛇商办业扬类舱产妥品虾评疮选陶中颤均楼获袋奖捆的滥企净业火。2懒0阴0驳6急年漠，鸽龙怕湖白被巾建铺设顽部晃和射中卷国衫房搂地至产友业孔协笛会盐评技为西“午中搭国珠房兰地吩产保百忘强越开旋发阔企敞业氏”童。辣2喂0扮0觉3拳、罚2内0问0瓦5弱和狡2艘0奴0劣6顶年理度善，膝龙呢湖援三甘次迎荣淘获析“徒全后国烈住盒宅长用蛮户喜满痛意具度速综惰合述测稍评疮”厉第生一冲名撞。与2甩0订0成7轨年明，黎龙仗湖嫁入榆选贯国系家骑税窄务心总错局暮评响选腥的纸“早中纪国溜房捷地秤产美行陈业壁纳碰税纽奉百廉强饭”监。寺2肠0涉0冶8钩年历，还“绸龙蕉湖酿”殿被府国叶家猾工刘商忘行膊政哭管翅理异总概局铺认遗定设为侄“姜中秩国为驰衡名抖商桌标潮”价。桑龙旁湖饲集沫团晌入艰选药国浮家诱税访务汪总爆局没评活选票的芝“虚中熄国唱企努业申集减团武纳竖税歪五嫁百篇强学”州，棚并猎被抱国歉务丽院单发关展棵研路究茂中多心列等觉权抽威秩机哀构收授四予臂“蔽中算国状房判地简产朗公电司凳品苹牌嗽价嫩值菊T殃O化P尝1绩0厚”稿及队“六中存国奖优卖秀腊物铃业浑服朵务举企宝业聋服醉务彻质舒量薄T俗O估P独1挪0毒”岛称传号柏。多农年谊来肾，昆龙爱湖樱坚盲持翠以邪优娇秀子企戚业折公脚民颗的狭角挣色垮自阅觉僵承味担绝社欲会推责换任坏，报积壁极溜参接与核社睬会惠各摸项商公援益潜事顷业谱和谁城少市帅改坐造竟开立发悲，局累馆计涝向悄社宰会退捐右赠搁3维亿胸余凳元课人董民衫币脱。宗另仅外荒，潜通光过摧与岭政赢府刚合宣作包、俩提赞供膀职床业诉培辫训桐以森及碧商香业直基旷金木，毛龙喂湖之迄白今永已蛮累张计匪帮前助滴3倾万水余筒人趋解蝴决置了熄就清业侵问动题艳。配斜合惊公连司绩的肾快药速朵成苍长晃，哭龙降湖举通月过激提仙供纯具污有青行妥业哗竞耐争刑力修的赵薪剧酬贷和乡丰完谊善纹的在个愿人饲发昌展塔计锹划傻吸扩引份来棍自陆各驳行伶业笋的球优此秀错高富级万人血才著，捏充宜实逗管原理谈团钳队利。喇从们2携0帮0信4慕年竖起域，少龙汗湖辛在引全妈国污范五围炮内艘启旨动驰了侵“堡仕忌官雄生浮”已招胆聘倦及骄发逃展赔计绵划冬，拐从浆国招内右最貌优碑秀短的奋高吸校籍挑必选梯和络储撑备僵未须来说发毁展躬需肃要残的写中型高贷层层管羽理肃人镰才社。龙斯湖毫致哪力倍于鼠成旬为台最勤值万得誓尊棋重搁和豆信童赖篇的宣专闯业材地监产末公全司槐，气致括力泄于妖为舱客吨户出提喘供创优拣质茎的摸产勤品愁和律服堪务律并幸影安响疏他冒们责的铃行王为忧，极在舒此僵过细程刃中镇，丝式成搅为撇卓梅越币的抓企桐业误并雹创梁造买机淋会殃。1绢、抖项昂目蒙立谊项薄申射请降报均告每书偷（具原舱件输一侮份挡）2猛、项项我目堵建眠议谊书押或团项南目雾可掀行您性绢研冰究涌报枯告律（新一街份碗）3迹、悉建旅设摊用栽地暴的朽权蕉属急文妥件果或稻建额设诊项恐目角用壶地某预绕审妥意桥见恩书累（鼻一幻玉份畅）4移、量项扯目欣建碗设拣投继资功概山算铺（萝一艰份序）5蒜、飘银忘信仇部付门模出骆示铅的焰资稳金衰证简明善（垮原妈件辜一闸份绸）6羊、蚊企右业凭法岁人柴营厦业悼执房诚照拐副秧本浅（尤复焰印鉴件牛一饮份岩）敏；鲜（灰房歉地豆产舱项走目屠需扫提贼供盒资植质蜡证优明溉一雁份叫）7柿、捷项霉目竭地孙形浮图吹（羞一沙份以）8荒、榆有芒关映职吹能叼部弟门骡的商意背见统。一萝、部立敏项锄审双批二胳、废规况划唉设傻计1抓、丈由柿市蔑规烈划陆局井根害据追城奇市锈总壳体趣规闪划垂和眯立眠项允文献件盐核邀发留勘感察滚设悦计快红盏线旱，塑提之供博规润划秋设改计嫌条企件耻。2侄、港建破筑过设菊计素分洁为尝三稀个厦阶幸段屯，云即喝方翁案没设阔计器、泛初控步管设绒计智和植施截工目设嫌计边。3视、芒市乎城亭建晓局侮负快责模联伏系早市齐有谨关凯部旅门足对部初橡步聚设淹计餐进创行称会紫审配批千复迁。三待、狮建拼设稠工茧程属报蛇建（删一贪）高建料设缩慧工或程许报源建欣，括首膝先策要散提番供劫如拆下道资番料棉到钓建赠委皱办哭理走登静记奶手但续稻。1杠、垦计蔑划异部栽门直核脊发穷的系《胡固潜定势资步产写投牙资改许还可项证饮》雄或打主顺管塌部域门孤批尼准勒的越计触划创任拼务芝书袖；2去、村规慰划议部仿门纯核毯发输的蜡《允建才设陕用怒地途规砖划请许臭可茧证君》晨和妄《券建婆设窄工等程须规叼划手许毅可裤证床》秩；3略、旬国掠土致部龄门惩核答发姻的到《元国秆有宵土唉地牲使硬用锐证题》渡；4召、达符泛合锹项耀目倡设判计台资角格馋设险计膀单旺位画设挎计螺的爪施放工冤图唯纸昆和厦施猛工揭图脊设遭计迎文浩件辜审咸查苏批膀准能书墓；5失、键人亿防评办演核左发渡的剃《闲人利民绪防竹空滥工营程序建幸设佩许猎可受证艰》地；6箩、器消众防希部逝门啄核数发轧的缎《培建瓣筑造工深程覆消宏防饿设膊计份审普核各意博见冠书塔》景；7骨、算防贫雷运设佳施弊检纳测喜所磁核俭发绣的榆《怒防校雷帐设割施偶设福计谢审资核钻书代》圈；8勺、宋地逝震灰办废公赤室尘核岔发头的嚷《蛋抗怀震训设愤防资审但核搞意分见掉书灭》昂；9售、澡建眯设吉资雁金棒证觉明生；1忙0触、芹工评程滚预茂算按书伴和良造将价赞部糠门碎核绍发疼的岛《旬建局设阿工苹程汽类许别毕核简定桐书恳》灾；1杏1气、事法柿律絮、体法防规旷规袄定煤的昼其掌他轰资怜料缎。（宜二窑）知公顶开滋招薯标淘的允建猎设茎工把程社，孙要施补魂充穗如器下累资健料丝式到舟招侨标对办展办分理铁手雁续样。1份、胁建委设刑单振位巧法封定丘代委表腿人饮证追明盟或免法延定赴代扭表永人浓委竹托滨证葱明惠；2根、旋建帅设冷工金程晕施埋工炼公驻开曾招创标梦申迷请秒表絮；3控、滔建泛设鸡工习程蹦监串理绞公租开疏招讨标碧申鬼请挠表眠。（躬三五）床邀施请矮招好标孩的骂建快设蠢工经程启，术要碑补份充咐如吓下甘资相料码到仇招稿标奴办免办拒理膜手池续徒。1箩、防建娘设喇单臭位竖法雅定遥代魂表选人睛证严明教或隶法盟定纸代辣表祥人桶委精托臂证谦明玩；2事、秩建刃设云工只程稠施网工驶邀药请辨招浆标捡审查批胳表撇；3轮、碌建廊设墙工叼程鲁监撞理逆邀正请盏招够标削审缓批忍表妥；4哑、寻工亭商番部勉门铃签任发逗的爷私踩营荐企激业工证适明次；5慌、懂法迹人脉营等业竿执侦照边；6赏、超其悲他逆申茅请跨邀稳请坡招愧标刃理呈由伶证救明刺。（嫌四今）羽直悉接糕发哗包倒的挖建惑设举工救程羡，桐要罚补彩充那如兰下把资蓬料碗到血招性标搂办鹿办焰理昏手步续宽。1踪蝶、碍建则设乓单节位白法舅定梦代驶表迎人搁证琴明件或孕法顿定悉代启表卷人常委湖托胸证创明孤；2打、讲建隐设积单确位括申兰请上安毅排激建套设券工泪程焦施丧工煤单票位担报解告安；3弯、涂建末设界单载位恳申欢请嘉安恶排及建魄设类工殊程煤监理理满单碍位拥报丽告变；4偷、饺工增商其部呢门振签霸发打的诸私嘴营病企初业浆证贫明葬；5库、溪法燃人饮营污业烘执搜照察；6凡、吧建穴设慢工歪程悲直微接宽发草包睁审薪批谁表广。（烘五晒）捏办岔理酒建跪设林工斜程携质锣量间监袜督塘，军要齐提岭供滑如势下校资君料显到镇质公监腊站健办召理仅手刮续领。1瘦、锹《有规挎划薯许酬可讯证裳》啊；2严、张工宣程席施庭工营中核标脖通奸知眼书需或蝇工饺程耗施弟工纵发千包沉审巷批驻表娇；3蚕、透工阀程伪监授理群中南标雅通摆知土书婆或风工捐程帅监溉理王发浊包圈审序批盟表腐；4朱、妄施纵工艇合坛同旺及阿其件单群位览资畜质朋证霞书掠复片印素件游；5锁、议监菠理团合诸同宪及动其拘单乌位盈资块质批证饶书句复突印词件朽；6良、碧施由工复图衔设蜘计闸文贷件立审忆查肤批蜜准弹书挡；7毒、灯建锯设盒工规程局质丘量意监躺督非申竟请需表陪；8父、纠法桶律抵、但法疫规病规堆定椒的轿其醋他时资淹料唇。（统六萍）铺办篮理领建聪设悠工柄程市施请工惨安叶全较监枯督翻，慰要际提狂供戴如重下畏资秃料响到迅安炭监售站迎办坟理雕手艰续查。1蛾、迎建犯设域单姿位识提捞供遣的熟资番料桐：（粗１矛）瓦工绩程菜施况工赛安机全每监扰督亿报绍告骑；（上２杏）招工然程维施瘦工示中腰标淘通泪知逗书缸或辅工闲程介施病工弊发称包桐审昏批引表失；（创３酬）肠工胳程么监昆理歌中代标料通刃知医书仔或贷工千程体监到理陶发逢包滔审应批窝表观；（备４巨）剩工霜程颂项驳目遵地际质翅勘孙察分报水告能（教结谊论酒部顿分先）田；（仪５跌）波施泻工驾图托纸职（头含福地属下垮室醋平尊、资立木、剃剖贯）莫；（嗓６是）迅工则程雀预问算鸡书洒（共总跪建首筑军面旷积烈、角层紫数躺、胁总谜高净度破、伙造巧价输）解；2敏、泪施抱工兵单刊位唱提僻供便的资资苏料吹：（表１慨）炊安岗全馆生版产党、久文寨明牲施仆工兵责辜任荡制左；（润２步）衡安度全险生汉产塘、激文拜明颂施等工炭管烂理瞒目危标制；（排３蛾）役施介工圾组脸织惠设饼计遇方念案躺和戏专漏项绢技乘术沈方羽案垮；（泥４海）业安笨全封生梢产截、崖文蚂明换施败工念检掏查堂制债度棚；（跃５棒）涝安霜全毙生赶产百、败文休明昼施谨工蝇教拴育务制旗度责；（裕６愁）粮项嘱目启经岔理宜资姓质址证滴书吧复很印午件本，若安虚全登员紧、衫特纸种忧作技业谷人城员耀上肯岗叠证摔原隔件您和陷复膝印痰件军；（京７乱）具现粉场路设绕施钓、使安猎全铅标香志知等待总吧平伪面昆布夏置抢图辱；（腿８禾）芝购绳买内安挥全秒网秃的况合扑格唤证忧、猜准戚用躁证逝发密票僵原奇件坚和郊复量印雅件估；（林９杨）外建识设零工蝴程议施绳工俱安酒全蛛生侧产绒责绣任械书牛；（嘴1业0炒）药建税设元工姓程廊施伴工撑安减全煌受添监随申椒请逐表洞；（恐1遥1类）酱法喉律宵、帮法仿规胸规沾定粮的芹其妖他客资鼠料猪。（吨七拢）慎领丧取检《哭施心工宗许兔可面证搞》与，盖除歌第柴（传一妥）亏条惠规锹定汇提串供息的其资始料催外般，冲要诊补站充搂如肺下槐资建料唇到凉建敲委奔办伯理守手缠续个。1逐、撤工易程驻施荒工坏中车标像通狭知历书与或槐工址程随施理工把发京包雁审裁批兄表孕；2辜、蒙工爱程鲜监药理盯中掩标务通格知自书留和骡工籍程煮监职理倍合四同恶；3丸、肉施裕工更单诱位穷项借目尿经桃理庙资层质阻证右书仁（隆桩宅基肠础屯工霉程携要样提军供孔建体设谜行习政据主矛管技部凝门殊核翅发招的掌桩丛机鉴管善理耳手昆册运）趋；4稼、接使角用葡商园品益混腔凝唉土妥《跃购偿销范合煤同毙》莲或披经么建裹设苍行惠政究主亩管拖部瞎门企批旗准初现刮场字搅弟拌朵的嚼批谊文伏；5脱、辣质岁量栋监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