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文档简介

小产权房屋购买合同协议书一、买卖双方卖方：________________（以下简称“卖方”）买方：________________（以下简称“买方”）二、房屋基本情况卖方是该房屋的合法所有人，拥有该房屋的所有权，该房屋为小产权房产，位于________________（以下简称“该房屋”）。该房屋的建筑面积为____________平方米，总价为____________万元（人民币）。三、规定事项1、买方购房时需提前缴纳____________%的定金，定金为总价的____________%。卖方在收到该定金后，不再与其他潜在买方洽谈售房事宜。2、买方应在签订本合同之日起____________天内支付该房屋的全部购房款，若逾期未支付，则买方自动放弃购房资格，并将该定金作为违约金，不予返还。3、卖方应在买方支付全部购房款后____________天内，将该房屋及其他有关购房手续办好，并将该房屋交付买方，买方应在接收房屋之时验收房屋是否有任何质量问题或交付物不符。4、如买方要求卖方协助办理房屋所有权的过户手续，除买卖双方合同阐述有其他约定外，过户费用及税款均由买方承担。5、若在交房之前，该房屋发生了不可抗力或其他不可控因素导致房屋毁坏、丢失等情况，卖方应承担修复或赔偿责任。若上述情况导致房屋无法交付，则买卖双方协商解决，卖方应在收到买方的定金后____________天内将定金全额退还给买方，不承担其他责任和赔偿。6、本合同签订之日起，买卖双方均应全面履行合同义务。若买卖双方其中一方未能全面履行，将承担违约责任并赔偿对方因此受到的损失。四、合同的解除与违约处理1、因买方个人原因，需要解除本合同的，应在交付房屋之前提出书面申请，卖方同意后，将退回买方的定金并解除本合同。2、因卖方个人原因需要解除本合同的，应在交付房屋之前提出书面申请并注明理由，经买方同意后，按照以下方式退回买方已支付的款项和定金：

-若未和第三方签订售房协议，退回买方已支付的款项和定金的同时，补偿买方违约金；-若已向第三方签订售房协议，因卖方原因需解除本合同，卖方应在签订售房协议之日起____________天内，主动将已收到的定金和违约金两倍退还给买方，以及承担其他相应赔偿责任。3、若买卖双方均不能履行合同，将由另一方承担违约责任并给支付对方违约金。五、生效1、本合同经卖方、买方双方签字后生效。该合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。2、本合同未尽事宜，由双方协商解决。卖方：

签字：________________

日期：_____

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