土地转让买卖合同

土地转让买卖合同合同双方本土地转让买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方共同缔结：出卖方：[出卖方名称]（以下简称“出卖方”）地址：[出卖方地址]联系人：[出卖方联系人]电话：[出卖方电话]传真：[出卖方传真]购买方：[购买方名称]（以下简称“购买方”）地址：[购买方地址]联系人：[购买方联系人]电话：[购买方电话]传真：[购买方传真]双方在平等自愿的基础上，根据有关法律法规，经友好协商，达成如下协议：土地基本情况出卖方是合法且有权所有的土地使用权人，出卖方同意将其拥有的以下土地使用权（以下简称“本土地”）出售给购买方：土地位置：[土地位置]土地面积：[土地面积]土地权证编号：[土地权证编号]土地转让价格本土地的转让价格为人民币[转让价格大小写]（￥[转让价格数字]）。该价格已包含相关税费（包括但不限于土地增值税、契税、印花税等）。购买方应于本合同生效后[交付日期]前一次性足额支付全部转让款项至出卖方指定账户。若购买方未能于本合同约定的交付日期前足额支付转让款项，则其应向出卖方支付滞纳金。滞纳金的计算标准为逾期转让款项金额的万分之五（每日不超过转让款项总额百分之一）。土地转让手续出卖方应在本合同生效后[出卖方承诺的期限]内，将土地所有权证和其他相关的土地所需的手续齐全移交给购买方。相关手续包括但不限于：土地使用权证书土地规划许可证书土地批准文件、土地用途变更申请等其他证明文件其他相关文件、证明等材料如出卖方未能在约定期限内完成上述手续移交，则购买方有权在本合同生效后[出卖方承诺的期限]（另行商议）内要求出卖方承担需缴纳的滞纳金，并要求出卖方安排相应的担保事宜。土地使用权转让后的风险本合同生效前，出卖方已对本土地进行了详细的风险评估。同时，在本合同生效前，出卖方已尽合理的努力，向购买方提供了全部必要的信息，包括但不限于土地用途、规划、地形地貌、土地权属等相关情况。购买方已对本土地进行了详细的风险评估，并知晓土地存在的种种风险和不确定性，包括但不限于：投资风险：土地用途可能不符合需求，投资回报未达预期，土地增值速度低于预期等；市场风险：土地供求关系发生变化，市场价格波动较大等；法律风险：存在土地权属、使用权期限、政策法规等法律风险；自然风险：存在自然灾害、环境污染等自然风险；其他风险：还有其他涉及土地转让的各种风险。购买方对土地风险的认知和承担至少应包括上述风险和不确定性的可能性，并已做好应对。如土地转让前买方未做出充分的风险评估，因此产生的任何财产损失或其他损失均由购买方承担。知识产权和商业秘密本合同属于出卖方的商业秘密。未经出卖方书面同意，购买方不得向任何第三方披露本合同的全部或部分内容，也不得将本合同用于谈判、投标及其他商业用途。违约责任如果任何一方未能履行本合同规定的义务，均构成违约。违约方应承担由此产生的全部责任和后果。对于因为违约一方的行为导致的任何损失，另一方有权要求赔偿。法律适用和争议解决本合同的订立、执行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同的争议，首先应友好协商解决；如协商不成，双方同意将纠纷提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。合同生效和效力本合同经出卖方和购买方签